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売却

兵庫県神戸市東灘区に位置する、築40年の中古マンション市場は、住まいを求める人々にとって興味深い動向を示しています。138棟という豊富なストックがあり、昨年1年間で496件の物件が売り出され、そのうち82件が成約に至った実績を持っています。このエリアは、現在も59件の中古マンションが売り出されており、購入を検討されている方にとって選択肢は豊富です。この地域の中古マンションの平均価格は2024万円で、市場における価格の幅は非常に広いことが分かります。最も多く見られる価格帯は、1650万円から1990万円です。これは、中間層の家計にとって手が届きやすい範囲であることを示しています。一方で、最も高価な物件はグレイス御影という立地で、価格は8500万円（101.88平米）に達しています。また、市場には500万円（19.68平米）という非常にリーズナブルな価格の物件も存在するなど、バリエーションに富んでいます。過去10年間のトレンドを見ると、東灘区の中古マンション市場は約46%の価格上昇を記録しており、坪単価では76万円から111万円へと高騰しています。特に過去5年の間には、15%の上昇率を見せ、この地域の不動産が投資対象としても注目されていることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、東灘区の築40年中古マンションの将来性は偏差値49と算出されています。これは、市区町村別で見た場合のランキング20位に位置づけられ、依然として投資や居住に適したエリアであることを示しています。さらに、買い時物件としては85件、売り時と判断される物件は46件が存在し、市場の動きに応じた売買戦略を立てることが可能です。例えば、甲南スカイマンションや藤和ライブタウン上御影、三井御影ハイツ等は、売り時とされる物件の一例です。これらの物件は立地や建物の状態、市場価格など複数の要因を勘案して売却のチャンスと見なされています。神戸市東灘区の築40年中古マンションを売却検討中の方々にとって、独自調査に基づく情報は非常に参考になるのではないでしょうか。まとめると、兵庫県神戸市東灘区の築40年中古マンション市場は活発であり、価格もさまざまな層に対応できる範囲にあります。売却を考える場合も、タイミングや物件選びにおいて、適切な情報を得ることが肝心であることがこのデータからも明らかです。

兵庫県神戸市東灘区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数82件、現在の売出し物件数59件。平均価格2024万円、最多価格帯1650万円〜1990万円。10年間で約46%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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