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売却

兵庫県神戸市須磨区における、築40年の中古マンション市場の動向は、まさに変動していると言えるでしょう。昨年度、このエリアにおける売り出し総物件数は267件にのぼり、その内成約に至ったのは44件でした。この数値からも、地域独特の市場の活発度がうかがえます。直近1ヶ月の売り出し物件数が22件となっており、ご所有の物件がどのような市場環境にあるのかを把握する上で重要な指標となるでしょう。さらに詳しく見てみると、「兵庫県神戸市須磨区 築40年」の中古マンションの平均価格は約1139万円であり、最も頻繁に取引されている価格帯は980万円から1240万円となっています。これは市場の安定性を示すものであり、売却を検討されている皆様にとって参考になる情報です。特筆すべきは、須磨区戎町2丁目1-10に位置する「グリーンコーポ板宿」であり、その物件価格は2592万円（77.56平米）となっています。対照的に価格帯の下限には、前池町3丁目1-3にある「タウンハイツ板宿」があり、こちらは280万円（31.39平米）となっており、さまざまな予算に応じた選択肢があります。過去10年間（2014年から2024年まで）を見ると、築40年の中古マンションは約27%の価格上昇を遂げており（坪単価平均が44万円から56万円へ）、近年5年間（2019年から2024年）でも12%の上昇（坪単価平均50万円から56万円へ）が確認できます。このようなデータは、投資としてのポテンシャルを示す重要な指標です。当メディアが独自に開発した機械学習データによると、「兵庫県神戸市須磨区 築40年」の中古マンションの将来性の偏差値は49と評価され、市区町村別ではランキングで24位に位置しています。売却のタイミングとして、現在買い時のシグナルが出ている物件は5件、売り時のシグナルが出ている物件は33件となっており、特に「グリーンコーポ板宿」や「妙法寺駅前住宅」「シャトー東須磨」といった物件が売り時となっています。本記事では、これらの独自の調査データを基にして、築40年の中古マンションの売却に際して有利とされる物件を紹介してまいります。神戸市須磨区の不動産市場を深く理解し、売却を検討されている所有者の皆様に最適な情報を提供することを目指しています。

兵庫県神戸市須磨区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数44件、現在の売出し物件数22件。平均価格1139万円、最多価格帯980万円〜1240万円。10年間で約27%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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