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売却

福岡県北九州市戸畑区にお住まいで、築40年の中古マンションを所有している方は、今が売却のタイミングかどうか、慎重に考える必要があるでしょう。戸畑区における築40年という年数を経た中古マンションは、現在25棟存在しています。昨年一年間の市場状況を見ると、売り出された物件は19件に及び、成約に至ったのは3件でした。これは、市場における需給関係が非常に緊張していることを示しています。直近1ヶ月を見てみると、売り出し中の物件数は18件となっていることから、供給は安定していると言えるでしょう。築40年の中古マンションの平均価格は722万円で、最も多くの物件が600万円から700万円の価格帯に集中しています。最高価格の物件は、戸畑区沢見1丁目のグランドハイツ小沢見で1690万円（77.49平米）となっており、対照的に最も手頃な価格の物件は中原西2丁目の第28プリンスマンションで300万円（49.88平米）となっています。歴史を振り返ってみると、過去10年間（2014年〜2024年）で約48%の価格上昇があり、坪単価は27万円から40万円に高騰しています。より近い時期で見ると、過去5年間（2019年〜2024年）でも5%の上昇が見られ、38万円から40万円に価格が上がっています。これは、戸畑区の中古マンション市場が安定して成長していることを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、築40年の中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別のランキングでは31位に位置づけられています。さらに現在の市場での買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は19件というシグナルが出されています。このデータに基づくと、所有されているマンションを売却するのに良い時期である可能性が高いです。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいて、売却により利益を得られそうな「福岡県北九州市戸畑区 築40年」のおすすめの中古マンションを紹介いたしました。お手持ちの物件が売り時かどうかを見極め、本記事を参考にしていただければ幸いです。

福岡県北九州市戸畑区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数18件。平均価格722万円、最多価格帯600万円〜700万円。10年間で約48%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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