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売却

不動産市場における賢い投資戦略として、中古マンションの検討は非常に重要です。特に、福岡県北九州市若松区における築45年の物件群は、その価値と将来性に注目が集まっています。本記事で、この地域のマンション市場の現状と近年の価格動向、そして売却において有益な情報を提供いたします。福岡県北九州市若松区では、築45年の中古マンション物件が3棟存在し、昨年は12件の物件が売り出されました。これらのうち、成約に至ったのは2件となっており、マーケットの動向を見る上で重要な指標となります。なお、最近1か月での売り出し物件数は2件となっています。価格面で見ると、福岡県北九州市若松区の築45年中古マンションの平均価格は506万円であり、最も需要がある価格帯は480万円から490万円です。しかし、中には最高価格となる東二島マンションの950万円（74.70平米）のように、地域内でもピンポイントで価格の高い物件も見られます。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、コーポラス高塔で、350万円（63.61平米）となっています。長期にわたる価格の動向をみると、過去10年間（2014年〜2024年）で福岡県北九州市若松区の中古マンション価格は約47%も高騰し、坪単価平均は17万円から25万円へ増加しています。更に近い5年間（2019年〜2024年）の価格推移でも、38%の高騰を記録し、坪単価は18万円から25万円へと上昇しています。マンションマーケットが提供する機械学習データに基づくと、この地域の築45年中古マンションの将来性は偏差値50と定められており、市区町村別ランキングでは18位に位置しています。このデータは買い時と売り時のタイミングを示唆するものであり、現時点で売り時とされる物件は2件あります。投資家やマンション購入を検討する方々にとって、福岡県北九州市若松区の築45年中古マンションは魅力的な選択肢といえます。価格の変動や市場の成熟に伴い、現地の物件は買い手にとっても、売り手にとっても有利なポジションが見込まれます。最終的に、マンションを売却する際も、適切なタイミングと価格設定が成功への鍵となるでしょう。福岡県北九州市若松区における築45年の中古マンション市場は、今後もその動向を注視する必要がありますが、賢明な判断で、利益を最大化させるチャンスをつかむことができるかもしれません。

福岡県北九州市若松区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数2件。平均価格506万円、最多価格帯480万円〜490万円。10年間で約47%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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