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福岡県糟屋郡新宮町は、その住みやすさから人気のエリアとして知られ、特に「24時間ゴミ出しが可能」なマンションが注目されています。この便利なサービスは、忙しい方や不規則な生活を送る方にとって大きなメリットです。新宮町には中古マンションが12棟あり、昨年1年間で売り出された物件は12件、実際に売買が成立したのは2件でした。このエリアの中古マンション市場は、比較的動きが穏やかであることが伺えます。現在売りに出されている物件数はわずか1件ですが、エリア全体の平均価格は約2115万円となっており、1700万円から2180万円の価格帯が市場での主流となっています。最高価格帯の物件MJR新宮中央(E棟･W棟)は、駅前の便利な立地にあり、広さ106.48平米で4580万円の価格が付けられています。一方で、最も手頃な価格のアーサー新宮パークシティアンダルシアは、広さ69.91平米で2090万円という価格設定です。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約111%の価格上昇が見られ、坪単価は平均63万円から133万円へと高騰しました。近年5年間（2019年〜2024年）でみても、坪単価は84万円から133万円へと58%も上昇しているため、投資の観点からも注目されています。地域の将来性を示す偏差値は52で、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。そのため、購入を検討している方は投資価値の高いタイミングを見極めることが重要です。売却のシグナルが出ている物件は9件あり、グランドパレス新宮(1棟･2棟)やトラスト新宮中央ネクサージュなどが売り時とされています。もし、この地域でマンションの売却を検討する場合は、マンションマーケットの独自に開発した機械学習データから算出される偏差値を活用すると良いでしょう。これにより、最適な時期に売却することで利益を最大化できます。本記事では、その分析結果をもとに、おすすめの売却ターゲットをリストアップしました。

福岡県糟屋郡新宮町 24時間ゴミ出し のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数1件。平均価格2115万円、最多価格帯1700万円〜2180万円。10年間で約111%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県糟屋郡新宮町 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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