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福岡県北九州市小倉南区における中古マンション市場について、その現状と将来性をご紹介します。小倉南区は、「駅徒歩5分」という利便性の高さから注目されており、総数88棟もの中古マンションが存在しています。昨年一年間において、市場に出た物件は271件に上り、そのうち実際に売買契約が成立したのは45件でした。現在、新たに売り出されている物件は18件あります。この地域の中古マンションの平均価格は1314万円で、1180万円から1460万円の価格帯に集中していることがわかります。ピークの価格を誇るのは、ザサンパークシティ守恒で、その価格は4700万円（105.34平米）です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は150万円（19.80平米）となっており、ホワイトパレス北九大前がその例です。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年にかけて10年間で中古マンションの価格は約5%の上昇を見せており、坪単価は60万円から63万円へと高まりました。さらに、2019年から2024年の5年間では、その上昇率は10%にまで拡大し、坪単価は57万円から63万円に増えています。当社マンションマーケットが開発した機械学習のデータ解析によると、小倉南区内の「駅徒歩5分」エリアに位置する中古マンションの将来性は偏差値50と算出されており、これは市区町村別ランキングで第1位に位置しています。また、現在、投資家や売却を検討されている方々にとっての買い時、売り時とされる物件のシグナルがそれぞれ20件、48件というデータが得られています。その中には、アメニティ徳力2、アメニティ徳力1、アーバン志徳などが含まれており、これらは押さえておくべき売却時の物件といえるでしょう。この記事では、北九州市小倉南区において、どのマンションが売却時に特におすすめか、そして独自の調査と分析に基づいた偏差値をもとに、将来性の高い物件を紹介していきます。不動産をお持ちの皆様にとって、これからの売却計画にお役立ていただける情報をお届けします。

福岡県北九州市小倉南区 駅徒歩5分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数45件、現在の売出し物件数18件。平均価格1314万円、最多価格帯1180万円〜1460万円。10年間で約5%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市小倉南区 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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