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売却

福岡県北九州市戸畑区で中古マンションをお探しの方々へ、現在の市場動向を詳細なデータに基づいてご紹介します。もしあなたが物件の売却を考えているのであれば、最新の市場動向を知ることは非常に重要です。まず、北九州市戸畑区で委託管理されている中古マンションの数は、総計で71棟となっています。昨年一年間の売り出し物件は150件、そのうち成約に至ったのは25件でした。直近1か月の売り出し物件数は12件となり、市場の流動性が継続していることが伺えます。気になる中古マンションの平均価格ですが、1572万円というデータが出ています。最も取引の活発な価格帯は1298万円から1640万円で、幅広い層の購入者に適した価格設定となっているようです。一方で、最高価格帯の中古マンションは「リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ」で、8,219万円（82.10平米）に設定されており、高級感あふれる立地・設備を重視する購入者を対象としています。これに対し、最も手頃な価格を誇るのが「ホワイトパレス戸畑」で、180万円（21.77平米）と、投資目的や単身者に向けた物件といえます。長期的な観点で見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約52%と大幅に高騰しており、坪単価は平均で51万円から78万円へと上昇しています。より近い時期を看板にすると、2019年から2024年の間にも13%の価格上昇が見られ、坪単価は平均69万円から78万円へと増加しています。このようなデータは、戸畑区が不動産投資家や居住用途のマンションを検討する方々にとって魅力的なエリアであることを示しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、戸畑区の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングで31位に位置づけられています。この分析からは、買い時の物件が1件、売り時の物件が67件というシグナルが出ており、特に「サンパーク戸畑」などは売却のタイミングとして最適なシグナルが示されています。投資収益を最大化するためにも、地域の市場動向や価格変動に精通することが求められます。この記事を参考に、戸畑区での適切な不動産選び、特に中古マンションの購入や売却を成功へと導くための一助としていただければ幸いです。

福岡県北九州市戸畑区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数25件、現在の売出し物件数12件。平均価格1572万円、最多価格帯1298万円〜1640万円。10年間で約52%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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