青森県弘前市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ポレスターセントラルシティ弘前
青森県/弘前市
ライオンズマンション弘前一番町
青森県/弘前市
サーパス城東中央
青森県/弘前市
朝日プラザ山道町
青森県/弘前市
パストラルハイム弘前
青森県/弘前市
青森県弘前市において、24時間ゴミ出しが可能な中古マンション市場の動向について詳しく見ていきましょう。弘前市は、豊かな自然と歴史的建造物が魅力の地域であり、快適な住環境を捜している方々にとって注目のエリアです。特に24時間ゴミ出し可能な物件は、生活の利便性を大幅に向上させるため、多くの購入希望者にとって重要なポイントとなっています。近年の弘前市では7棟の中古マンションが24時間ゴミ出しを採用しており、昨年1年間で売り出された物件は31件に上ります。成約したのは5件であり、市場の動きには相当な関心が寄せられていることが伺えます。直近1か月で見ると、売り出し物件は2件となっており、需要と供給の関係から現在の市場動向を読み解くことが可能です。中古マンションの平均価格は1265万円であり、特に780万円〜950万円の価格帯が売り出し物件の多くを占めています。この価格帯は、中古マンションを手に入れやすい層にとって非常にアクセスしやすい価格帯だと言えるでしょう。対照的に、最も高価な物件はポレスターセントラルシティ弘前で、3800万円、約99.73平米で売り出されています。一方、入門価格帯としては朝日プラザ山道町が350万円、33.38平米で最もリーズナブルです。価格面だけでなく、長期的な視点で見ると2014年から2024年の10年間で約4%、2019年から2024年の間には約9%と中古マンション価格が高騰しております。坪単価で見ると、平均44万円から46万円へと上昇しています。これは、地域の経済状況や都市開発の進展などが影響していると考えられます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、青森県弘前市の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングでは2位に位置づけられています。このことから、マーケットの成熟度と将来性を評価する基準として参考になるでしょう。売却タイミングを見計らいたい方には、ポレスターセントラルシティ弘前やライオンズマンション弘前一番町などが売り時とされています。このような市場分析をもとにした独自調査では、住み心地のよさと経済的なメリットを両立させた、弘前市で売却時におすすめの中古マンションの選択肢を提供しております。生活の利便性を向上させる24時間ゴミ出し可能な物件を中心に、適切な価格での売却を考えている方々にとって、これらの情報は有益な指標となるでしょう。
青森県弘前市において、24時間ゴミ出しが可能な中古マンション市場の動向について詳しく見ていきましょう。弘前市は、豊かな自然と歴史的建造物が魅力の地域であり、快適な住環境を捜している方々にとって注目のエリアです。特に24時間ゴミ出し可能な物件は、生活の利便性を大幅に向上させるため、多くの購入希望者にとって重要なポイントとなっています。近年の弘前市では7棟の中古マンションが24時間ゴミ出しを採用しており、昨年1年間で売り出された物件は31件に上ります。成約したのは5件であり、市場の動きには相当な関心が寄せられていることが伺えます。直近1か月で見ると、売り出し物件は2件となっており、需要と供給の関係から現在の市場動向を読み解くことが可能です。中古マンションの平均価格は1265万円であり、特に780万円〜950万円の価格帯が売り出し物件の多くを占めています。この価格帯は、中古マンションを手に入れやすい層にとって非常にアクセスしやすい価格帯だと言えるでしょう。対照的に、最も高価な物件はポレスターセントラルシティ弘前で、3800万円、約99.73平米で売り出されています。一方、入門価格帯としては朝日プラザ山道町が350万円、33.38平米で最もリーズナブルです。価格面だけでなく、長期的な視点で見ると2014年から2024年の10年間で約4%、2019年から2024年の間には約9%と中古マンション価格が高騰しております。坪単価で見ると、平均44万円から46万円へと上昇しています。これは、地域の経済状況や都市開発の進展などが影響していると考えられます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、青森県弘前市の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングでは2位に位置づけられています。このことから、マーケットの成熟度と将来性を評価する基準として参考になるでしょう。売却タイミングを見計らいたい方には、ポレスターセントラルシティ弘前やライオンズマンション弘前一番町などが売り時とされています。このような市場分析をもとにした独自調査では、住み心地のよさと経済的なメリットを両立させた、弘前市で売却時におすすめの中古マンションの選択肢を提供しております。生活の利便性を向上させる24時間ゴミ出し可能な物件を中心に、適切な価格での売却を考えている方々にとって、これらの情報は有益な指標となるでしょう。
おすすめの青森県弘前市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ポレスターセントラルシティ弘前
偏差値
60
価格
2,280万円〜3,800万円
物件名
ポレスターセントラルシティ弘前
築年月
2008年2月
平米数
73平米〜99平米
住所
青森県弘前市大字土手町48-1 ポレスターセントラルシティ弘前
階建
15階
最寄駅
中央弘前駅徒歩5分, 弘高下駅徒歩16分, 弘前駅徒歩17分
総合
60
7 物件中
適正価格
65
7 物件中
将来性
54
7 物件中
環境
満足度
62
7 物件中
ポレスターセントラルシティ弘前の概要
青森県弘前市土手町に位置する「ポレスターセントラルシティ弘前」は、中央弘前駅からわずか徒歩5分という利便性が高い場所にあり、2008年2月に完成した15階建てのマンションで、総戸数は110戸です。住戸の広さは73㎡から99㎡の間で、2LDKから4LDKまでのプランニングが可能で、現在の市場価格は約2,280万円から3,800万円の範囲にあり、特に2,900万円から3,100万円の間が多くの取引実績を持っています。
適正価格(売却)
ポレスターセントラルシティ弘前の適正価格を分析した結果、同地区の標準価格と比較して14ポイント高い偏差値65を記録しており、近年の青森県弘前市内のマンション価格が平均で1%上昇しているのに対し、このマンションの価値は3%減少していることを考慮すると、現在の平均販売価格が3,081万円と、AIが推定する適正価格3,014万円を上回っていることから、売却に適した時期であると言えます。
将来性
築16年と比較的新しいポレスターセントラルシティ弘前は、将来性に関して偏差値54を獲得しており、周辺エリアの同価格帯の物件よりも若干勝っています。駅までの徒歩5分という好立地も将来的な価値を支える要因の一つです。
環境満足度
ポレスターセントラルシティ弘前の治安は良好で、交番が378m圏内に位置しています。また、医療施設が60件、スーパー3件、コンビニ14件と生活しやすい環境にあり、地盤がしっかりとしている上に洪水リスクも低いことから、自然災害に対する安全性も高いことが確認できます。さらに、弘前市立和徳小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。
2位
ライオンズマンション弘前一番町
偏差値
55
価格
370万円〜1,800万円
物件名
ライオンズマンション弘前一番町
築年月
1990年8月
平米数
33平米〜76平米
住所
青森県弘前市大字一番町8 ライオンズマンション弘前一番町
階建
14階
最寄駅
中央弘前駅徒歩8分, 弘高下駅徒歩19分, 弘前駅徒歩19分
総合
55
7 物件中
適正価格
53
7 物件中
将来性
52
7 物件中
環境
満足度
60
7 物件中
ライオンズマンション弘前一番町の概要
ライオンズマンション弘前一番町は、青森県弘前市大字一番町に位置し、1990年8月に竣工した14階建てのマンションで、全69戸の居住空間を提供しており、33㎡の1DKから76㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は370万円から1800万円まで幅広く、便利な立地である中央弘前駅からは徒歩わずか8分でアクセス可能です。
適正価格(売却)
ライオンズマンション弘前一番町の現行価格帯370万円~1800万円は、5年間で約4%の価値上昇を見せる青森県弘前市の不動産市場において、売却偏差値53と適正価格を維持しており、マンションマーケットのAIによる推測価格1154万円に比べ売出し平均価格が1165万円であることから、市場価値に見合った適切な価格設定とされています。
将来性
築約34年経過しているライオンズマンション弘前一番町は、将来性の評価として偏差値52を獲得しており、同地域の平均から1ポイント上回る数値を記録していますが、駅近の利便性や周辺のインフラ整備を鑑みれば、未来における価値の維持・向上が望めると推測されます。
環境満足度
交番までわずか158mという良好な治安環境に加え、近隣には53件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニが立地しており、日常生活に必要な施設が充実しています;また、国の公式ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮といった自然災害のリスクが低い地域である環境満足度の偏差値60は、安全で快適な暮らしを求める人々にとって、非常に魅力的なポイントです。
3位
サーパス城東中央
偏差値
55
価格
1,680万円〜3,280万円
物件名
サーパス城東中央
築年月
2009年12月
平米数
71平米〜88平米
住所
青森県弘前市大字城東中央3丁目6-3 サーパス城東中央
階建
10階
最寄駅
弘前駅徒歩13分, 弘前東高前駅徒歩22分, 運動公園前(青森県)駅徒歩27分
総合
55
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
62
7 物件中
環境
満足度
54
7 物件中
サーパス城東中央の概要
サーパス城東中央は、青森県弘前市の大字城東中央3丁目に位置し、弘前駅から徒歩13分という好立地にある2009年12月竣工の10階建マンションで、71㎡から88㎡の広さのお部屋をマーケット価格1680万円から3280万円で提供しており、その中でも2350万円から2450万円の価格帯が最も多く取引されていることがマンションマーケットのデータにより明らかになっています。
適正価格(売却)
サーパス城東中央の適正価格は、青森県弘前市の中古マンション市場と比較して偏差値は50と平均よりやや低めですが、独自AIが算出した適正推測価格2431万円と現在の売り出し平均価格2427万円との差がわずか4万円であり、価格的には適正であると言えます。
将来性
築年数15年のサーパス城東中央は、青森県弘前市の同価格帯での平均築年数よりも新しく、駅近という立地条件の良さから、AIが算出した将来性の偏差値は62と、地域平均よりも12ポイント高い評価を得ており、長期的な投資価値が見込まれます。
環境満足度
サーパス城東中央の環境は、最寄の交番が571m以内にあり、治安面での安心感は高く、また病院や医療施設が28件、スーパー1件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活の便利さは抜群です。さらに、国が公開するハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水や津波のリスクが低い地域であり、近くには弘前市立東小学校があるため、子育て環境にも適しています。
4位
朝日プラザ山道町
偏差値
51
価格
350万円〜1,200万円
物件名
朝日プラザ山道町
築年月
1988年1月
平米数
29平米〜78平米
住所
青森県弘前市大字山道町21-1 朝日プラザ山道町
階建
9階
最寄駅
中央弘前駅徒歩3分, 弘高下駅徒歩14分, 弘前駅徒歩14分
総合
51
7 物件中
適正価格
46
7 物件中
将来性
43
7 物件中
環境
満足度
63
7 物件中
朝日プラザ山道町の概要
「朝日プラザ山道町」は青森県弘前市大字山道町21-1に位置し、中央弘前駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にある9階建てのマンションであり、1988年に建てられた物件です。29㎡の1DKから、78㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は350万円から1200万円と、様々なニーズに応じた選択肢を提供しています。
適正価格(売却)
朝日プラザ山道町は売却偏差値46を記録しており、青森県弘前市内の平均レベルに若干及ばない価格設定であることが示されています。近隣の中古マンション市場と比較して、過去5年間で価格が8%下落しており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格は599万円である一方、現在の平均売出価格は577万円となっているため、少し安価に売り出されている状況です。
将来性
築36年を迎える朝日プラザ山道町の将来性は、AI分析による偏差値で43ポイントと評価され、エリア平均に比べて劣る可能性が示唆されていますが、中央弘前駅から非常に近い立地は、将来的な利便性の向上やエリア再開発などの可能性を秘めており、今後の市場動向に注目が集まっています。
環境満足度
朝日プラザ山道町の環境満足度は、63の高評価を受けており、警察署が徒歩10分圏内にあり治安が良好です。地域に根ざした72件の医療施設や7件のスーパー、10件のコンビニがそろっており、日常の買い物にも便利な立地条件を提供しています。自然災害のリスクも低く、近隣の弘前市立大成小学校や弘前市立和徳小学校が家族層には魅力的な環境を構築しています。
5位
パストラルハイム弘前
偏差値
50
価格
500万円〜1,080万円
物件名
パストラルハイム弘前
築年月
1989年2月
平米数
52平米〜78平米
住所
青森県弘前市大字松森町19 パストラルハイム弘前
階建
11階
最寄駅
弘前駅徒歩11分, 中央弘前駅徒歩11分, 弘高下駅徒歩15分
総合
50
7 物件中
適正価格
49
7 物件中
将来性
47
7 物件中
環境
満足度
54
7 物件中
パストラルハイム弘前の概要
パストラルハイム弘前は、青森県弘前市松森町に位置し、弘前駅から徒歩11分の距離にある緑豊かなエリアに建つ1989年築のマンションです。総戸数39戸のこの11階建てマンションでは、52㎡の2DKが500万円から、78㎡の3LDKが1080万円という価格帯で取引されており、中心価格帯は800万円から850万円に集中しています。
適正価格(売却)
マンションマーケット独自AIの分析に基づくと、パストラルハイム弘前の適正な価格は平均815万円とされており、売出し価格平均は806万円となっているため、弘前市の中古マンション市場において、現在は他の同条件物件と比較しても適正価格範囲内の取引が見込めると言えます。
将来性
築35年が経過しているパストラルハイム弘前は、駅に近い立地でありながら、将来性の偏差値は47と弘前市内の同一エリアのマンションと比較しても若干低めです。このことから、現在の価格は安定しているものの、長期的な価値上昇は期待しにくいと評価されています。
環境満足度
パストラルハイム弘前の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が674m以内に位置し、また弘前市立大成小学校へのアクセスも良好です。生活必需施設として病院62件、スーパー8件、コンビニ8件が周辺に充実しており、地盤の安定や自然災害リスクの低さも住民に安心を提供しています。
6位
セシーズ弘前公園
偏差値
48
価格
500万円〜980万円
物件名
セシーズ弘前公園
築年月
1990年10月
平米数
62平米〜73平米
住所
青森県弘前市大字亀甲町51-1 セシーズ弘前公園
階建
10階
最寄駅
中央弘前駅徒歩20分, 弘前駅徒歩28分, 弘高下駅徒歩30分
総合
48
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
42
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
セシーズ弘前公園の概要
セシーズ弘前公園は青森県弘前市大字亀甲町に位置し、1990年10月に竣工された10階建てのマンションで、中央弘前駅から徒歩20分にあります。総戸数20室のこの物件の広さは62㎡の2SLDKから73㎡の4LDKまでと幅広く、市場価格は500万円から980万円の間で推移しており、築年数を考慮しても市場に適した価格設定がされていることが伺えます。
適正価格(売却)
青森県弘前市内の中古マンション市場において、セシーズ弘前公園の売却適正価格は平均偏差値52に対し、48と評価されています。過去5年間で0%の価格上昇を見せる市場において、マンションマーケット独自AIが算出した適正価格721万円に対して、現行の売出し価格が709万円となっており、投資の適切なタイミングであるかは慎重な判断が求められるでしょう。
将来性
セシーズ弘前公園は築34年が経過しており、同価格帯の物件と比較して平均的な築年数ですが、アクセスの面で中央弘前駅から徒歩20分とやや距離があります。AI分析に基づく将来性の偏差値は42で、同エリア内平均値より7ポイント低いことから、将来的な価値上昇には期待を控えめにする必要がありそうです。
環境満足度
セシーズ弘前公園は、最寄りから826mの位置に交番が存在し、治安面で不安要素がある可能性は否めないものの、近隣には弘前市立時敏小学校や弘前市立第一中学校をはじめ、病院31件、スーパー2件、コンビニ3件と生活施設が充実しており、国のハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクや津波、高潮からも安全なエリアに位置しています。
7位
コーポラス弘前
偏差値
47
価格
300万円〜880万円
物件名
コーポラス弘前
築年月
1984年12月
平米数
53平米〜95平米
住所
青森県弘前市大字徒町9-1 コーポラス弘前
階建
13階
最寄駅
中央弘前駅徒歩7分, 弘前駅徒歩15分, 弘高下駅徒歩20分
総合
47
7 物件中
適正価格
30
7 物件中
将来性
51
7 物件中
環境
満足度
61
7 物件中
コーポラス弘前の概要
「コーポラス弘前」は、青森県弘前市徒町に位置し、居住用途として人気の中央弘前駅から徒歩7分にある1984年12月竣工の13階建てマンションで、広さは2LDKの53㎡から4LDKの95㎡までの幅広いラインナップがあり、市場価格は300万円から880万円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
適正価格を見ると、コーポラス弘前の売出し中の物件は市場分析とAI予測により、青森県弘前市内の中古マンション相場に比べて割安な水準にあることが判明しており、予測適正価格として588万円に対して実勢価格が409万円程度で取引されているため、購入機会として魅力的な価格帯にあると評価されています。
将来性
築年数は約40年と市場内の類似物件と比べてやや長いものの、コーポラス弘前はAI分析による将来性の偏差値51を獲得しており、開発動向や交通利便性の良さなどから、将来的な価値上昇の可能性を秘めています。
環境満足度
環境面での満足度を見ると、コーポラス弘前周辺は治安の面で安心できる立地にあり、病院や学校、日常の買い物に必要な施設が充実しており、また自然災害リスクが低い地域に位置していることから、居住に適した環境として評価されています。
テーマにおすすめのエリア
青森県のおすすめのテーマ