新潟県新潟市江南区 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ホーユウパレス新潟亀田
新潟県/新潟市江南区
ユートピアレジデンス亀田
新潟県/新潟市江南区
新潟南マンション
新潟県/新潟市江南区
新潟県新潟市江南区でペットを飼いたい方に朗報です。ペット可の中古マンションが注目を集めています。皆様が検討される際の参考として、この地域のマンション市場について、詳細なデータを基にした情報をお届けしましょう。江南区のペット可中古マンション市場を見ると、現在までに3棟の物件が存在しており、昨年の一年間で市場に出た物件は19件に上り、そのうち成約されたのは3件でした。最近1か月の間で新たに売りに出された物件は1件です。市場の動向を見ると、ペット可の中古マンションは高い需要があることがうかがえます。平均価格に注目すれば、590万円となっており、390万円〜680万円という価格帯が最も多い範囲となっています。特に目を引くのは、亀田四ツ興野3丁目にあるホーユウパレス新潟亀田で、こちらの物件は77.51平米で1180万円と最も価格が高く、広々とした空間を求める方に適した物件と言えるでしょう。対照的に、もっとも手頃な価格となっているのが、西町3丁目に位置する新潟南マンションで、50.60平米で140万円と、初めての住まいとしても優しい価格設定です。このように、ペット可マンションは予算や広さに応じて選択肢が広がっているのが魅力です。データを詳しく見ると、この10年間で新潟県新潟市江南区のペット可中古マンションは約56%の価格上昇を経験しており、坪単価は平均23万円から36万円へと高騰しています。特に過去5年間では、24%の上昇率を記録しており、投資対象としても魅力が増していることが分かります。興味深いのが、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいた将来性の偏差値です。「新潟県新潟市江南区 ペット可」の中古マンションは偏差値51となっており、市区町村別ランキングで4位に位置するなど、ポテンシャルの高さを示しています。買い時の物件としては2件、売り時としては1件のシグナルが出されています。投資や移住を検討している方は、ホーユウパレス新潟亀田やユートピアレジデンス亀田などがおすすめです。本記事では、新潟市江南区におけるペット可中古マンションの市場動向をご紹介しました。これらのデータは売却を考えている方にとって重要な情報ですし、新たな住まいを探している方々にも役立つはずです。ペットと一緒に快適なマンションライフをお探しの際はぜひ、新潟市江南区の中古マンション市場をご検討ください。
新潟県新潟市江南区でペットを飼いたい方に朗報です。ペット可の中古マンションが注目を集めています。皆様が検討される際の参考として、この地域のマンション市場について、詳細なデータを基にした情報をお届けしましょう。江南区のペット可中古マンション市場を見ると、現在までに3棟の物件が存在しており、昨年の一年間で市場に出た物件は19件に上り、そのうち成約されたのは3件でした。最近1か月の間で新たに売りに出された物件は1件です。市場の動向を見ると、ペット可の中古マンションは高い需要があることがうかがえます。平均価格に注目すれば、590万円となっており、390万円〜680万円という価格帯が最も多い範囲となっています。特に目を引くのは、亀田四ツ興野3丁目にあるホーユウパレス新潟亀田で、こちらの物件は77.51平米で1180万円と最も価格が高く、広々とした空間を求める方に適した物件と言えるでしょう。対照的に、もっとも手頃な価格となっているのが、西町3丁目に位置する新潟南マンションで、50.60平米で140万円と、初めての住まいとしても優しい価格設定です。このように、ペット可マンションは予算や広さに応じて選択肢が広がっているのが魅力です。データを詳しく見ると、この10年間で新潟県新潟市江南区のペット可中古マンションは約56%の価格上昇を経験しており、坪単価は平均23万円から36万円へと高騰しています。特に過去5年間では、24%の上昇率を記録しており、投資対象としても魅力が増していることが分かります。興味深いのが、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいた将来性の偏差値です。「新潟県新潟市江南区 ペット可」の中古マンションは偏差値51となっており、市区町村別ランキングで4位に位置するなど、ポテンシャルの高さを示しています。買い時の物件としては2件、売り時としては1件のシグナルが出されています。投資や移住を検討している方は、ホーユウパレス新潟亀田やユートピアレジデンス亀田などがおすすめです。本記事では、新潟市江南区におけるペット可中古マンションの市場動向をご紹介しました。これらのデータは売却を考えている方にとって重要な情報ですし、新たな住まいを探している方々にも役立つはずです。ペットと一緒に快適なマンションライフをお探しの際はぜひ、新潟市江南区の中古マンション市場をご検討ください。
おすすめの新潟県新潟市江南区 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ホーユウパレス新潟亀田
偏差値
58
価格
520万円〜1,180万円
物件名
ホーユウパレス新潟亀田
築年月
1991年3月
平米数
62平米〜77平米
住所
新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野3丁目1-31 ホーユウパレス新潟亀田
階建
6階
最寄駅
亀田駅徒歩15分
総合
58
3 物件中
適正価格
56
3 物件中
将来性
65
3 物件中
環境
満足度
51
3 物件中
ホーユウパレス新潟亀田の概要
ホーユウパレス新潟亀田は新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野に位置し、亀田駅から徒歩15分の立地にある1991年3月竣工の6階建てマンションです。総戸数56室を誇り、販売中の物件は2LDKの62㎡で520万円から3LDKの77㎡で1180万円と、新潟市内の中古マンション市場においても比較的手ごろな価格帯で取引されております。
適正価格(売却)
ホーユウパレス新潟亀田の適正価格は、新潟市江南区の他物件と比較しても高い評価を受けており、売却偏差値は56と平均を上回る数値を示しています。地域内の中古マンション価格の上昇傾向を鑑み、本物件は過去5年間で約8%価値が上昇しており、現在はマンションマーケットAIにより推測された適正価格776万円と比較しても平均売り出し価格864万円と、市場価格に見合った投資価値のある物件と言えるでしょう。
将来性
築33年という建築年数を経ているものの、ホーユウパレス新潟亀田は、AI分析に基づく将来性偏差値65という高評価を得ており、新潟市江南区内の同等物件と比較しても12ポイントも高い数値となっています。周辺エリアの開発動向や交通アクセスの改善が期待されることから、長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。
環境満足度
環境満足度においてホーユウパレス新潟亀田は治安面で若干の懸念はありますが、周辺環境は充実しており、病院17件、スーパー1件、コンビニ2件が存在し、日常生活に不自由はありません。また、ハザードマップによると洪水リスクが低く、自然災害から比較的安全な地域と言えます。さらに、近隣に新潟市立亀田西小学校や新潟市立亀田西中学校が位置しており、子育て世代のファミリーも安心して暮らせる地域です。
2位
ユートピアレジデンス亀田
偏差値
57
価格
680万円〜880万円
物件名
ユートピアレジデンス亀田
築年月
1991年12月
平米数
59平米〜71平米
住所
新潟県新潟市江南区東船場4丁目1-3 ユートピアレジデンス亀田
階建
7階
最寄駅
亀田駅徒歩2分
総合
57
3 物件中
適正価格
61
3 物件中
将来性
52
3 物件中
環境
満足度
58
3 物件中
ユートピアレジデンス亀田の概要
ユートピアレジデンス亀田は新潟県新潟市江南区東船場に位置し、亀田駅からの至近距離にあり、築年月は1991年12月で1991年の地震対策を取り入れた安心の構造を持つ7階建てのマンションです。総戸数32室で、リーズナブルな価格帯の680万円から880万円で59㎡から71㎡の広さを誇り、主な居住空間は2SDKから2SLDKとなります。
適正価格(売却)
ユートピアレジデンス亀田の売出価格は、同区域内の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値61を記録しており、地域の平均よりも価値が高いことを示しています。具体的には、近隣相場の動向を鑑みると、マンション市場のAI分析による適正価格618万円に対し、売出平均価格が782万円となっており、これは現状売り時である可能性を指し示しています。
将来性
築33年のユートピアレジデンス亀田は、新潟県新潟市江南区で同価格帯の物件と比較して若干新しい築年数を誇り、駅至近という利便性を備えています。AIによる将来性の評価では偏差値52と同地域の平均と大差ないものの、継続して需要のあるエリアであるため、長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
治安の面ではユートピアレジデンス亀田周辺には146m圏内に交番が位置し、医療施設が充実しており、28件の病院、スーパー、コンビニが近隣に存在しており、生活しやすい環境です。また、国が公開するハザードマップによると、地盤は強固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることから、環境満足度の偏差値は58と評価されています。
3位
新潟南マンション
偏差値
50
価格
140万円〜880万円
物件名
新潟南マンション
築年月
1978年5月
平米数
44平米〜66平米
住所
新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51 新潟南マンション
階建
6階
最寄駅
亀田駅徒歩7分
総合
50
3 物件中
適正価格
48
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
50
3 物件中
新潟南マンションの概要
新潟南マンションは新潟市江南区西町に所在し、亀田駅から徒歩7分の位置にある1978年竣工の6階建てで、48室から成る中古マンションです。広さは44㎡の3DKから66㎡の2LDKまであり、価格帯は140万円から880万円で、市場で最も取引されている価格帯は350万円〜390万円です。
適正価格(売却)
新潟南マンションの適正価格偏差値は48と、新潟市江南区の中古マンション市場平均の57に対して劣るものの、独自のAI分析による適正推測価格450万円と比較し、現行の平均販売価格394万円は比較的手頃であり、まだ価格上昇の余地があることを示唆しています。
将来性
新潟南マンションの将来性は、46年の築年数が影響し平均より11年老朽化していますが、駅近の利便性と新潟市江南区の住環境の良さから、AIによる将来性偏差値は53と平均をわずかに下回るものの、依然として投資の検討対象となる可能性を残しています。
環境満足度
新潟南マンション周辺は治安が良好で、交番が531m圏内に位置し、医療機関22件、スーパー3件、コンビニ3件と、日常生活に必要な施設が充実しています。更に新潟市立亀田西小学校が近接し、自然災害に対しても地盤がしっかりしており、津波や高潮リスクが低い安心な住環境が整っています。
テーマにおすすめのエリア
新潟県のおすすめのテーマ