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ユートピアレジデンス亀田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 770万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 770万円4階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴4件2022年12月22日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.34

住所
新潟県新潟市江南区東船場4丁目1-3
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩2分
築年月
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユートピアレジデンス亀田の販売中の中古物件

ユートピアレジデンス亀田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユートピアレジデンス亀田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユートピアレジデンス亀田の基本情報

ユートピアレジデンス亀田は、1991年12月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は667万～875万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユートピアレジデンスカメダ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市江南区 東船場4丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒950-0163管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり177円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩2分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市江南区東船場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の亀田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 新栄信用組合 本部 (71 m)
    • 北越銀行亀田中央支店 (133 m)
    • 第四銀行亀田駅前支店 (485 m)
    • 大光銀行亀田支店 (535 m)
    • 新潟信用金庫亀田支店 (635 m)
    • 新栄信用組合 稲葉支店 (870 m)
    • 第四銀行亀田支店 (880 m)
    • 新栄信用組合 上町支店 (933 m)
  • 公園1件
    • 亀田公園 (463 m)
  • コンビニ5件
    • デイリーヤマザキ JR亀田駅店 (162 m)
    • ファミリーマート 新潟亀田向陽店 (510 m)
    • セブンイレブン 新潟亀田四ツ興野店 (794 m)
    • セブンイレブン 新潟亀田大月店 (841 m)
    • セブンイレブン 新潟北山店 (878 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 亀田店 (399 m)
    • キューピット 亀田店 (803 m)
    • イオン 亀田店 (963 m)
  • 学校/教育施設7件
    • エコ放課後等デイサービス (283 m)
    • 新潟県立新潟向陽高校 (567 m)
    • 新潟県立江南高等特別支援学校 (669 m)
    • 私立新潟明訓中学校 (817 m)
    • 私立新潟明訓高校 (844 m)
    • 新潟市立亀田西小学校 (936 m)
    • 新潟市立亀田小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 江南警察署 亀田駅前交番 (146 m)
    • 亀田行政サービスコーナー (164 m)
    • 新潟市役所 江南区役所 区民生活課 亀田行政サービスコーナー (171 m)
    • 新潟県視覚障害者情報センター (331 m)
    • 新潟県点字図書館 (339 m)
    • 新潟県聴覚障害者情報センター (364 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀田駅前整骨院 (43 m)
    • かめだデンタルクリニック (113 m)
    • 亀田ここらく整骨院 (144 m)
    • 深井歯科医院 (278 m)
    • 亀田第一病院 (285 m)
    • ハートフルケア 亀田向陽 (332 m)
    • かめだ泌尿器科クリニック (337 m)
    • ふじい眼科 (398 m)
    • 江南 ケアプランセンター (413 m)
    • ジャパンケア 新潟江南 (434 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 新潟市立亀田第四保育園 (383 m)
    • 四つ葉保育園 (551 m)
    • 新潟市立亀田第二保育園 (557 m)
    • 亀田平和の園保育園 (618 m)
    • 新潟市立亀田第五保育園 (816 m)
    • YOUなかの保育園 (855 m)
    • トキめき保育園 (994 m)
    • 亀田カトリック幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユートピアレジデンス亀田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユートピアレジデンス亀田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万～875万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市江南区の平均より23.2% 低い↓
新潟県の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
740万 〜 770万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 347位
新潟市江南区
4棟中 3位
東船場
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ユートピアレジデンス亀田の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.3万円

  • 新潟市江南区の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ユートピアレジデンス亀田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↓740万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユートピアレジデンス亀田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜880万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月690万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--
2020年12月680万円1〜52SDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)南東-
2019年4月880万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)--
2019年3月880万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.78％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユートピアレジデンス亀田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件685万円（11.5万円）
61〜70㎡1件880万円（13.1万円）
71〜80㎡3件786.7万円（11万円）

ユートピアレジデンス亀田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は786.7万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユートピアレジデンス亀田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階690万円11.6万円
3階〜4階680万円11.4万円
5階825万円12.5万円
6階〜7階810万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等782.5万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西765万円12.2万円
北/北東/北西740万円10.4万円

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ユートピアレジデンス亀田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユートピアレジデンス亀田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ホーユウパレス新潟亀田2023年6月6.9万円3LDK6.9万円6.9万円
リベルテ亀田2017年6月7.2万円3LDK14.4万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユートピアレジデンス亀田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユートピアレジデンス亀田周辺の中古マンション

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新潟南マンション

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩7分
新潟市江南区西町3丁目

140万〜880万円

44㎡〜66㎡
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ホーユウパレス新潟亀田

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩15分
新潟市江南区亀田四ツ興野3丁目

520万〜1,180万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

リベルテ亀田

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩16分
新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目

990万〜1,800万円

52㎡〜67㎡

ユートピアレジデンス亀田周辺の相場が近い中古マンション

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日東サンシャイン青山(A棟･B棟)

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区浦山2丁目

650万〜1,590万円

69㎡〜156㎡
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ダイアパレス青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山1丁目

298万〜2,070万円

19㎡〜75㎡
NO IMAGE

小針浜コンドミニアム

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩16分
新潟市西区有明町

520万〜910万円

52㎡〜73㎡
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チサンマンション大川前

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩18分
新潟市中央区下大川前通2ノ町

150万〜1,590万円

19㎡〜74㎡
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万代ホームズ

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

360万〜1,690万円

28㎡〜74㎡
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曙マンション(新潟市)

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩32分
新潟市中央区上大川前通12番町

250万〜1,390万円

51㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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