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群馬県利根郡みなかみ町 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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セーフティヴィラ

群馬県/利根郡みなかみ町

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サニックス水上1番館

群馬県/利根郡みなかみ町

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バイスバーデン月夜野ヴィラ3

群馬県/利根郡みなかみ町

群馬県利根郡みなかみ町におけるオートロック付きの中古マンション市場は、住環境とセキュリティの両方を重視する購入希望者に注目されています。近年のデータに基づくと、みなかみ町で昨年に売り出されたオートロックマンションの物件数は合計21件であり、その中で成約に至ったのは3件となりました。現在の売り出し物件数は2件と限られており、希少性が高まっている状況を見受けられます。価格帯に着目すると、みなかみ町内のオートロック中古マンションの平均価格は289万円となっており、200万円から300万円の間が購入のしやすい価格帯として最も多く見られます。さらに、物件の価格と広さを比較検討する際には、最高値と最低値の情報が重要です。最も高い価格帯の物件としては、評価の高い住環境を誇る湯原750に位置するサニックス水上1番館が700万円(58.82平米)で取引されている一方、最も手頃な価格の物件は石倉にあるバイスバーデン月夜野ヴィラ3で150万円(40.04平米)となっております。長期的な投資観点からみなかみ町のオートロックマンション市場を分析すると、過去10年間(2014年〜2024年)で坪単価は平均0万円から23万円へと推移し、5年間(2019年〜2024年)で43%の高騰を見せています。このような坪単価の上昇は、物件価値の向上を示唆しており、資産としての成長が期待できると言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、みなかみ町のオートロック付き中古マンションは将来性の偏差値が53となっています。これは市区町村別ランキングで5位に位置する数値であり、中期的な視点での投資検討が推奨されます。また、現状で買い時とされる物件は0件、売却検討のタイミングとしてシグナルが出されている物件は3件というデータがあります。このように、群馬県利根郡みなかみ町におけるオートロック中古マンション市場は、価格的な魅力はもちろんのこと、長期的な価値の増大が期待されるエリアとなっています。購入を検討している方は、売り出し物件数の少なさや価格動向に注目しながら、適切なタイミングでの購入や売却を検討することが重要です。投資家や自己居住を考える方々が、このデータに基づき、利根郡みなかみ町のオートロック中古マンションを選択する際の参考になることでしょう。

群馬県利根郡みなかみ町におけるオートロック付きの中古マンション市場は、住環境とセキュリティの両方を重視する購入希望者に注目されています。近年のデータに基づくと、みなかみ町で昨年に売り出されたオートロックマンションの物件数は合計21件であり、その中で成約に至ったのは3件となりました。現在の売り出し物件数は2件と限られており、希少性が高まっている状況を見受けられます。価格帯に着目すると、みなかみ町内のオートロック中古マンションの平均価格は289万円となっており、200万円から300万円の間が購入のしやすい価格帯として最も多く見られます。さらに、物件の価格と広さを比較検討する際には、最高値と最低値の情報が重要です。最も高い価格帯の物件としては、評価の高い住環境を誇る湯原750に位置するサニックス水上1番館が700万円(58.82平米)で取引されている一方、最も手頃な価格の物件は石倉にあるバイスバーデン月夜野ヴィラ3で150万円(40.04平米)となっております。長期的な投資観点からみなかみ町のオートロックマンション市場を分析すると、過去10年間(2014年〜2024年)で坪単価は平均0万円から23万円へと推移し、5年間(2019年〜2024年)で43%の高騰を見せています。このような坪単価の上昇は、物件価値の向上を示唆しており、資産としての成長が期待できると言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、みなかみ町のオートロック付き中古マンションは将来性の偏差値が53となっています。これは市区町村別ランキングで5位に位置する数値であり、中期的な視点での投資検討が推奨されます。また、現状で買い時とされる物件は0件、売却検討のタイミングとしてシグナルが出されている物件は3件というデータがあります。このように、群馬県利根郡みなかみ町におけるオートロック中古マンション市場は、価格的な魅力はもちろんのこと、長期的な価値の増大が期待されるエリアとなっています。購入を検討している方は、売り出し物件数の少なさや価格動向に注目しながら、適切なタイミングでの購入や売却を検討することが重要です。投資家や自己居住を考える方々が、このデータに基づき、利根郡みなかみ町のオートロック中古マンションを選択する際の参考になることでしょう。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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セーフティヴィラ

偏差値

48

価格

45万円150万円

物件名

セーフティヴィラ

築年月

1995年6月

平米数

44平米〜88平米

住所

群馬県利根郡みなかみ町石倉195-1 セーフティヴィラ

階建

6

最寄駅

上牧(群馬県)駅徒歩17分

総合

48

1

3 物件中

適正価格

48

4

3 物件中

将来性

67

1

3 物件中

環境
満足度

30

3

3 物件中

セーフティヴィラの概要

群馬県利根郡みなかみ町に立地するセーフティヴィラは、上牧駅から徒歩17分の距離に位置する1995年築の6階建てマンションで、63室の居住空間を提供しています。平米数は44㎡の1LDKから88㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、市場価格は45万円から150万円の間で推移しており、充実した居住環境と手ごろな価格が魅力です。

適正価格(売却)

セーフティヴィラの適正価格は、群馬県利根郡みなかみ町内のマンション市場と比較して、AI推測価格156万円に対し、平均93万円という売り出し価格で異動していますが、地域内の価格動向を見ると、現在は買取りよりも保有が適していると言えるでしょう。

将来性

築年数が29年と、同エリアのマンションに比べ若干新しいセーフティヴィラは、AI分析による将来性評価では偏差値67と高く、今後の価値向上が期待される立地の可能性がありますが、駅からの距離は購入を考える際の重要な要素となります。

環境満足度

セーフティヴィラ周辺の環境は、治安面で交番が遠いことが懸念されるものの、医療施設のアクセスが良く、地盤や洪水のリスクが低いなど、総合的に安定した住環境を享受できるエリアです。ただし、日常のお買い物には車が必須となりそうです。

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2

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サニックス水上1番館

偏差値

48

価格

120万円700万円

物件名

サニックス水上1番館

築年月

1992年4月

平米数

24平米〜62平米

住所

群馬県利根郡みなかみ町湯原750 サニックス水上1番館

階建

14

最寄駅

水上駅徒歩18分

総合

48

2

3 物件中

適正価格

49

2

3 物件中

将来性

40

5

3 物件中

環境
満足度

55

2

3 物件中

サニックス水上1番館の概要

群馬県利根郡みなかみ町湯原に位置する「サニックス水上1番館」は、1992年4月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数421室、広さは24㎡から62㎡で展開し、価格帯は120万円(最小面積)から700万円(最大面積)となっており、立地は水上駅から徒歩18分の距離にあります。

適正価格(売却)

群馬県利根郡みなかみ町の不動産市場動向と比較した「サニックス水上1番館」の適正価格は、売却時の偏差値が49で、近隣の中古マンション価格が5年間で約46%上昇している一方で、当該マンションは23%の価格下落を見せており、現在の市場価格とマンションマーケット独自AIの適正推測価格370万円と比較すると、売出し平均価格340万円となっていることから、売却には不向きな時期と分析されています。

将来性

築31年を迎える「サニックス水上1番館」の将来性偏差値は40で、群馬県利根郡みなかみ町にある同価格帯のマンションの平均築年数と一致するものの、駅からの距離がやや長いことが影響して、エリア内の他の物件に比べて将来性が低いと評価されています。

環境満足度

「サニックス水上1番館」は、安心の治安環境を誇り、交番が徒歩圏内にあり、病院3件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺に存在し、生活利便性が高い地域です。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いとされるハザードマップに基づいた評価がなされ、津波や高潮の心配も少ないです。さらに、みなかみ町立水上小学校が近くに位置しており、子育て世帯にも適しています。

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3

背景画像:ビル群

バイスバーデン月夜野ヴィラ3

偏差値

46

価格

120万円400万円

物件名

バイスバーデン月夜野ヴィラ3

築年月

1991年5月

平米数

40平米〜76平米

住所

群馬県利根郡みなかみ町石倉 バイスバーデン月夜野ヴィラ3

階建

13

最寄駅

上牧(群馬県)駅徒歩6分

総合

46

4

3 物件中

適正価格

47

5

3 物件中

将来性

60

2

3 物件中

環境
満足度

30

3

3 物件中

バイスバーデン月夜野ヴィラ3の概要

群馬県利根郡みなかみ町石倉に位置する「バイスバーデン月夜野ヴィラ3」は、築年数が33年の13階建てマンションで、総戸数は118戸、広さは40㎡の1LDKから76㎡の2LDKまでのバリエーションがあります。上牧駅から徒歩6分という利便性の高さで、価格帯は120万円から400万円ですが、最も取引が活発な価格帯は160万円から230万円です。

適正価格(売却)

現在、バイスバーデン月夜野ヴィラ3の売出し平均価格は231万円であり、周辺エリアの中古マンション価格の上昇傾向と比較して8%の下落を見せています。この地域の中古マンションは過去5年間で平均46%の価格上昇をしている中、適正推測価格は331万円とされており、現在の価格よりももう少し高い価格で売り出すことも可能ですが、市場の状況を注視して適切な売却タイミングを見極めることが必要とされています。

将来性

バイスバーデン月夜野ヴィラ3は、築年数が築33年でありながら将来性の評価は高く、AIに基づいた偏差値は60ポイントを獲得しています。この数値は、同エリア内のマンション平均よりも11ポイント高く評価されており、長期的な投資としても魅力があることが伺えます。その理由は、交通アクセスの良さや地域の再開発計画などが考慮されている可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、警察の交番が離れているものの、病院やコンビニが存在し、生活に必要な施設はそろっています。さらに、国によるハザードマップでは地盤が固く、洪水や津波の危険性が低いとされているため、自然災害のリスクが比較的少ない安全な住環境と言えます。しかし、総合的な満足度偏差値は30ポイントとやや低いため、安全性以外の環境要因、例えば近隣の公園や教育施設の充実度などにも注目して検討する必要があるでしょう。

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