埼玉県本庄市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ラディアス本庄ビューテラス
埼玉県/本庄市
ライオンズマンション本庄
埼玉県/本庄市
ポレスターステーションシティ本庄
埼玉県/本庄市
埼玉県本庄市の不動産市場における中古マンションの動向について、さまざまなデータを基に分析し、皆さまに有益な情報をお届けいたします。本庄市内に存在するオートロック付き中古マンションは8棟あり、昨年には36件が売り出され、そのうち6件が売却に至ったという実績があります。現在市場に出ている物件数は、直近1か月で見ると4件であり、これらの物件の平均価格は1421万円です。最も需要の高い価格帯は1250万円から1730万円の間で推移しております。具体的に価格帯を見ると、最も高額な物件は銀座3丁目5-17に位置するポレスターステーションシティ本庄で、これは2600万円(90.40平米)の価格です。一方で、最も手頃な価格となるのは、本庄3丁目1-5にある本庄ハイムで、こちらは450万円(59.40平米)となっています。これらのデータを踏まえてみると、オートロック付き中古マンション市場は過去10年間で約171%の高騰を見せ、坪単価平均は28万円から76万円へと上昇しています。さらに、過去5年間では40%の価格上昇が確認され、坪単価は54万円から76万円へと増加しました。マンションマーケットでは独自に開発した機械学習データを基に、「埼玉県本庄市 オートロック」の中古マンションの将来性を分析しており、偏差値は48と算出されています。これは市区町村別ランキングで41位に位置しております。現在、買い時の物件は0件、売り時と判断できる物件は3件です。これらの情報に基づき、本庄市でお住まいの方々や不動産売買を検討されている方々に、最適な売却時期や価格帯をおすすめするとともに、将来性の高い物件情報についてもお伝えしてまいります。マンションの売却に関する判断基準として、当社の分析結果を是非ご利用ください。
埼玉県本庄市の不動産市場における中古マンションの動向について、さまざまなデータを基に分析し、皆さまに有益な情報をお届けいたします。本庄市内に存在するオートロック付き中古マンションは8棟あり、昨年には36件が売り出され、そのうち6件が売却に至ったという実績があります。現在市場に出ている物件数は、直近1か月で見ると4件であり、これらの物件の平均価格は1421万円です。最も需要の高い価格帯は1250万円から1730万円の間で推移しております。具体的に価格帯を見ると、最も高額な物件は銀座3丁目5-17に位置するポレスターステーションシティ本庄で、これは2600万円(90.40平米)の価格です。一方で、最も手頃な価格となるのは、本庄3丁目1-5にある本庄ハイムで、こちらは450万円(59.40平米)となっています。これらのデータを踏まえてみると、オートロック付き中古マンション市場は過去10年間で約171%の高騰を見せ、坪単価平均は28万円から76万円へと上昇しています。さらに、過去5年間では40%の価格上昇が確認され、坪単価は54万円から76万円へと増加しました。マンションマーケットでは独自に開発した機械学習データを基に、「埼玉県本庄市 オートロック」の中古マンションの将来性を分析しており、偏差値は48と算出されています。これは市区町村別ランキングで41位に位置しております。現在、買い時の物件は0件、売り時と判断できる物件は3件です。これらの情報に基づき、本庄市でお住まいの方々や不動産売買を検討されている方々に、最適な売却時期や価格帯をおすすめするとともに、将来性の高い物件情報についてもお伝えしてまいります。マンションの売却に関する判断基準として、当社の分析結果を是非ご利用ください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ラディアス本庄ビューテラス
偏差値
46
価格
1,350万円〜2,580万円
物件名
ラディアス本庄ビューテラス
築年月
2006年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 ラディアス本庄ビューテラス
階建
13階
最寄駅
本庄駅徒歩4分
総合
46
8 物件中
適正価格
30
8 物件中
将来性
49
8 物件中
環境
満足度
59
8 物件中
ラディアス本庄ビューテラスの概要
ラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市駅南1丁目に位置し、本庄駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある13階建てのマンションです。2006年2月に建設され、総戸数61室を誇るこの物件は、63㎡の3LDKが約1350万円から、より広い80㎡の3LDKが最大で約2580万円の価格帯で提供されており、地域の中古マンション市場で多く見られる価格帯は1650万円から1780万円です。
適正価格(売却)
ラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市内の他の中古マンション価格の上昇傾向を考慮すると、平均的な価格帯よりも低く設定されており、売却時の適正価格の偏差値は30と分析されます。本庄市の不動産市場においては過去5年間で41%の価格上昇が見られたものの、このマンションは10%程度の価格低下が見受けられるため、将来的な価格回復を見越した長期的な投資に適した物件と言えるかもしれません。
将来性
築18年を経過したラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市における同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても若干新しい部類に入ります。加えて駅に近い立地の利点と、住環境の改善や今後の地域開発によるプラスの影響が予想されることから、AIによる将来性評価では偏差値が49を記録し、地域平均を上回る見込みがあります。
環境満足度
ラディアス本庄ビューテラス周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安面での安心感があり、多くの医療施設や生活必需品を扱う店舗が充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。国によるハザードマップに基づく評価では、洪水リスクが低く、津波や高潮による影響も少ないとされる安全な地盤に立地しており、環境満足度の偏差値59はこの地域で快適な生活を送るための土台となっています。
2位
ライオンズマンション本庄
偏差値
45
価格
550万円〜1,690万円
物件名
ライオンズマンション本庄
築年月
1989年4月
平米数
59平米〜93平米
住所
埼玉県本庄市本庄2丁目7-3 ライオンズマンション本庄
階建
6階
最寄駅
本庄駅徒歩8分
総合
45
8 物件中
適正価格
35
8 物件中
将来性
45
8 物件中
環境
満足度
54
8 物件中
ライオンズマンション本庄の概要
ライオンズマンション本庄は、埼玉県本庄市本庄2丁目7-3に位置し、本庄駅から徒歩8分という便利な立地に建つ、6階建ての総戸数80戸のマンションです。1989年の竣工とある程度の築年数を経過していますが、59㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで、幅広い家族構成に対応できる間取りが選べ、販売価格帯は550万円から1690万円と、本庄市内の別物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。
適正価格(売却)
総合的な売却偏差値は45点で、ライオンズマンション本庄は適正価格の偏差値が35点と評価されており、埼玉県本庄市内の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると若干過小評価されている可能性があります。市場分析によれば、近隣の同様の物件は過去5年間で41%の価格上昇を見せている一方で、本物件は15%の価格下落を記録しており、現在は購入者にとってお得な価格で市場に出ていることが伺えます。
将来性
築年数は35年と本庄市内の中古マンション平均に比べるとやや上回っていますが、本庄駅からのアクセスの良さは将来的な価値を見込む上で大きな利点です。将来性に関する偏差値は45と平均的であり、エリアとしての発展可能性や交通利便性を加味すると、中長期的な投資として検討の余地があります。
環境満足度
安全面に配慮した立地として、ライオンズマンション本庄は治安の良さが際立ち、最寄りの交番までわずか476mの距離にあります。周辺環境も充実しており、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常生活を支えるインフラが揃っています。さらに、地盤が安定しており、災害リスクが相対的に低い地域であることや、教育施設が近隣に存在することを考慮すると、環境満足度は54と高い評価を得ています。
3位
ポレスターステーションシティ本庄
偏差値
45
価格
1,620万円〜2,600万円
物件名
ポレスターステーションシティ本庄
築年月
2007年2月
平米数
65平米〜92平米
住所
埼玉県本庄市銀座3丁目5-17 ポレスターステーションシティ本庄
階建
15階
最寄駅
本庄駅徒歩2分
総合
45
8 物件中
適正価格
31
8 物件中
将来性
45
8 物件中
環境
満足度
58
8 物件中
ポレスターステーションシティ本庄の概要
ポレスターステーションシティ本庄は、埼玉県本庄市銀座3丁目に位置し、本庄駅から僅か徒歩2分の距離にある利便性の高い15階建てマンションで、2007年に完成してから地域のランドマーク的存在となっており、居住面積は65㎡のコンパクトな2LDKから広々とした92㎡の3SLDKまで多様な間取りがあり、中古市場価格は1620万円から2600万円の範囲で取引されています。
適正価格(売却)
ポレスターステーションシティ本庄の適正価格は、埼玉県本庄市内の他の物件と比べると若干の価格面での不利が見受けられ、マンションマーケットのAI分析によれば、その偏差値は31と算出され、今後の市場価値の伸びに対してやや悲観的であることを示していますが、それでも駅チカの立地条件を鑑みれば、将来的な価格回復の余地は十分にあると捉えられます。
将来性
ポレスターステーションシティ本庄の将来性は、築17年という経年のわりに高く、立地の良さと都市機能の充実を背景に、必ずしも古さが価値の低下を意味しないこと、そして、今後の街の発展が期待されているため、長期的な投資としての価値を考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
ポレスターステーションシティ本庄の環境満足度は偏差値58と、エリア内の平均を上回る快適な住環境が整っており、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実している上、治安の良さ、自然災害のリスクが低い地盤の安定性など、日常生活における安全と利便性が見事にバランスされた居住空間とされています。
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