鳥取県米子市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アルファステイツ錦町
鳥取県/米子市
青葉マンション
鳥取県/米子市
コープ錦町マンション
鳥取県/米子市
ソリーナマンション
鳥取県/米子市
サーパス錦町通り
鳥取県/米子市
鳥取県米子市にお住まいの方、あるいはこれから米子市での生活を考えている皆さま、特に駅近での中古マンションを検討中の方に向けて、最新の不動産情報をお届けします。鳥取県米子市は緑豊かな自然とモダンな市街地が魅力的なエリアで、特に駅近の中古マンション市場に注目が集まっています。現在、鳥取県米子市の駅近には、複数の中古マンションが存在し、最近1か月の売り出し物件数は3件となっています。昨年1年間での売り出しは6件あり、うち1件の売却が成約しました。これらの情報から、一定程度の市場の流動性は保たれていると言えるでしょう。平均価格の面で見ると、「鳥取県米子市 駅近」の中古マンションの平均価格は1301万円になります。最も取引の活発な価格帯は950万円から1590万円であり、さまざまなニーズに応える価格範囲が存在します。ちなみに、最も高価な物件はアルファステイツ錦町で、2280万円(89.96平米)となっており、高級感あふれる居住空間を提供しています。一方で、最もお求めやすい物件としては、青葉マンションがあり、450万円(59.13平米)で売り出されています。これは、特に初めてのマンション購入や、投資目的の方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。価格変動の傾向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)では、中古マンションの価格は約0%と変動がない一方で、最近5年間(2019年〜2024年)では坪単価が50万円から30万円へと40%程度の下落を見せています。これは、今が買い時であることを示唆しており、特に中古マンション市場に注目すべき時期かもしれません。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、「鳥取県米子市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値52と判断されており、市区町村別ランキングでも1位に位置づけられています。買い時のシグナルが出ている物件は3件、売り時と判断される物件は2件と、投資や自己所有を検討している方にとって重要な指標となります。例えば、アルファステイツ錦町は売り時とされており、売却を検討されている所有者にとっては貴重な情報でしょう。この記事を通じて、鳥取県米子市の駅近エリアにおける中古マンション市場の動向を理解し、賢い売買決定をするための情報を提供しています。興味を持たれた方は、ぜひ現地の不動産業者に相談し、最新の市場情報に基づいた最適な選択をしましょう。
鳥取県米子市にお住まいの方、あるいはこれから米子市での生活を考えている皆さま、特に駅近での中古マンションを検討中の方に向けて、最新の不動産情報をお届けします。鳥取県米子市は緑豊かな自然とモダンな市街地が魅力的なエリアで、特に駅近の中古マンション市場に注目が集まっています。現在、鳥取県米子市の駅近には、複数の中古マンションが存在し、最近1か月の売り出し物件数は3件となっています。昨年1年間での売り出しは6件あり、うち1件の売却が成約しました。これらの情報から、一定程度の市場の流動性は保たれていると言えるでしょう。平均価格の面で見ると、「鳥取県米子市 駅近」の中古マンションの平均価格は1301万円になります。最も取引の活発な価格帯は950万円から1590万円であり、さまざまなニーズに応える価格範囲が存在します。ちなみに、最も高価な物件はアルファステイツ錦町で、2280万円(89.96平米)となっており、高級感あふれる居住空間を提供しています。一方で、最もお求めやすい物件としては、青葉マンションがあり、450万円(59.13平米)で売り出されています。これは、特に初めてのマンション購入や、投資目的の方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。価格変動の傾向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)では、中古マンションの価格は約0%と変動がない一方で、最近5年間(2019年〜2024年)では坪単価が50万円から30万円へと40%程度の下落を見せています。これは、今が買い時であることを示唆しており、特に中古マンション市場に注目すべき時期かもしれません。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、「鳥取県米子市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値52と判断されており、市区町村別ランキングでも1位に位置づけられています。買い時のシグナルが出ている物件は3件、売り時と判断される物件は2件と、投資や自己所有を検討している方にとって重要な指標となります。例えば、アルファステイツ錦町は売り時とされており、売却を検討されている所有者にとっては貴重な情報でしょう。この記事を通じて、鳥取県米子市の駅近エリアにおける中古マンション市場の動向を理解し、賢い売買決定をするための情報を提供しています。興味を持たれた方は、ぜひ現地の不動産業者に相談し、最新の市場情報に基づいた最適な選択をしましょう。
おすすめの鳥取県米子市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アルファステイツ錦町
偏差値
54
価格
1,500万円〜2,280万円
物件名
アルファステイツ錦町
築年月
2005年3月
平米数
71平米〜93平米
住所
鳥取県米子市米原1496-9 アルファステイツ錦町
階建
10階
最寄駅
後藤駅徒歩4分, 富士見町(鳥取県)駅徒歩12分, 三本松口駅徒歩15分
総合
54
5 物件中
適正価格
55
5 物件中
将来性
52
5 物件中
環境
満足度
55
5 物件中
アルファステイツ錦町の概要
鳥取県米子市に立地し後藤駅から徒歩4分のアクセスに優れた「アルファステイツ錦町」は、2005年3月に竣工した全44室の10階建てマンションで、2LDK(71㎡)から4LDK(93㎡)の広さを持つ物件が1500万円から2280万円の価格帯で販売されており、実需者だけでなく投資目的の購入者にも注目されています。
適正価格(売却)
「アルファステイツ錦町」の売り出し価格は、米子市の中古マンション市場と比較して偏差値55を記録し、独自のAI分析により推測された適正価格1844万円に対してたった22万円のプレミアムが上乗せされており、他物件より価値の維持が見込めるため現時点での投資に適していると言えるでしょう。
将来性
築19年と比較的新しく、駅近という利便性を持ちつつ、AIによる将来性分析でも周辺平均より一歩リードする偏差値52を獲得している「アルファステイツ錦町」は、今後の価値上昇も期待され、購入後の資産価値保全にも有利な条件を揃えています。
環境満足度
「アルファステイツ錦町」周辺は、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が揃っており、安全面でも米子市立義方小学校へのアクセスが良く、ハザードマップに基づくリスク評価では洪水や高潮の危険が低いとされるなど、環境満足度においても高い偏差値55を獲得していて、家族層の居住にも適した住環境が整っています。
2位
青葉マンション
偏差値
62
価格
367.7万円〜1,290万円
物件名
青葉マンション
築年月
1980年1月
平米数
59平米〜80平米
住所
鳥取県米子市米原1丁目1-46 青葉マンション
階建
9階
最寄駅
後藤駅徒歩3分, 富士見町(鳥取県)駅徒歩11分, 三本松口駅徒歩15分
総合
62
5 物件中
適正価格
51
5 物件中
将来性
85
5 物件中
環境
満足度
52
5 物件中
青葉マンションの概要
青葉マンションは、鳥取県米子市米原1丁目に位置し、後藤駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇る9階建てのマンションで、総戸数81室、築年は1980年となっております。59㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、売り出し中の価格帯は367万円から1290万円で、中心価格帯は700万円~950万円です。
適正価格(売却)
青葉マンションの適正価格については、米子市の中古マンション市場の動向を基に評価した偏差値が51とされており、平米数や築年数を考慮した場合、売り出し中の平均価格は898万円で、マンションマーケットのAIによる適正推測価格902万円に非常に近い値設定となっていますが、売り時と判断するには至っていない状況です。
将来性
青葉マンションの将来性の見通しは、築年数が44年と周囲の類似物件に比べて古くなり始めてはいますが、駅近の利便性や周辺の環境を加味した場合、AI算出の将来性偏差値は85と高く評価されており、今後の価値上昇が予測される可能性を示唆しています。
環境満足度
青葉マンションの環境満足度は、周辺に病院が25件、スーパーやコンビニエンスストアも複数確認でき、日常の買い物には困りません。さらに近隣に米子市立義方小学校があるため、家族層には魅力的です。治安については、交番が多少距離があるものの、ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低く評価されています。
3位
コープ錦町マンション
偏差値
53
価格
530万円〜780万円
物件名
コープ錦町マンション
築年月
1984年9月
平米数
56平米〜74平米
住所
鳥取県米子市錦町3丁目55-1 コープ錦町マンション
階建
9階
最寄駅
後藤駅徒歩4分, 富士見町(鳥取県)駅徒歩12分, 三本松口駅徒歩17分
総合
53
5 物件中
適正価格
51
5 物件中
将来性
52
5 物件中
環境
満足度
56
5 物件中
コープ錦町マンションの概要
コープ錦町マンションは鳥取県米子市錦町3丁目に位置し、1984年築の9階建てで総戸数は56室です。多彩なライフスタイルに合わせた2LDKから4DKの間取りで、56㎡から74㎡の広さがあります。価格帯は530万円から780万円で、最寄りの後藤駅からは徒歩僅か4分の距離にあります。
適正価格(売却)
コープ錦町マンションの売出し価格は、マンションマーケットによるAI推計価格671万円と近似しており、現行平均価格は667万円とみられますが、過去5年間での価格下落率は周辺の市場動向から見て6%であり、平均偏差値51をやや下回る状況です。
将来性
築40年のコープ錦町マンションは、立地の良さに加え、将来性の偏差値が52ポイントと、同エリアの他のマンションと比べて駅の利便性を背景にやや高い評価を受けていますが、築年数を考慮する必要があります。
環境満足度
コープ錦町マンション周辺は病院29件、スーパー3件、コンビニ7件など充実した生活インフラがあり、治安面では交番が遠めであるものの、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることや、米子市立義方小学校が近隣にあるなどの点が環境満足度の高さを裏付けています。
4位
ソリーナマンション
偏差値
52
価格
700万円〜980万円
物件名
ソリーナマンション
築年月
1993年6月
平米数
64平米〜69平米
住所
鳥取県米子市錦町3丁目18-16 ソリーナマンション
階建
8階
最寄駅
後藤駅徒歩3分, 富士見町(鳥取県)駅徒歩11分, 三本松口駅徒歩17分
総合
52
5 物件中
適正価格
48
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
57
5 物件中
ソリーナマンションの概要
鳥取県米子市に位置する「ソリーナマンション」は、後藤駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、64㎡の3DKから69㎡の3LDKまでの広さの部屋が700万円から980万円の価格帯で提供されており、特に800万円台の物件が市場での主流となっています;1993年6月に建築されたこのマンションは、築年数約30年の歴史を持ちながら、その機能性と価格帯で地域の中古マンション市場において一定の位置を占めています。
適正価格(売却)
「ソリーナマンション」の市場価値を分析した結果、売却偏差値48を記録しており、これは鳥取県米子市の平均偏差値51を下回る数値であり、近隣エリアの中古マンション価格が上昇傾向にある中で本物件は下落傾向です;AIによる予測価格は880万円であるにもかかわらず、実際の売り出し価格が平均858万円というデータは、現時点での売却には向かない状況を示しています。
将来性
築31年を経過した「ソリーナマンション」は、鳥取県米子市内の同価格帯の物件に比べてもやや古めではありますが、将来性の偏差値は53と平均以上をマークしており、特筆すべきはその駅近という優れたロケーションです;地域の発展と共に交通利便性の重視が予想されるため、将来的な価値向上が期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安の面での安心が得られるソリーナマンションは、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニのアクセスも良好です;さらに、ハザードマップ上でも安全とされる地盤に加え、津波や高潮のリスクが低い地区に立地しており、教育施設として米子市立義方小学校が近隣にあることもあって、ファミリー層にとっては特に魅力的な住環境と評価されています。
5位
サーパス錦町通り
偏差値
51
価格
1,280万円〜2,180万円
物件名
サーパス錦町通り
築年月
2001年8月
平米数
65平米〜89平米
住所
鳥取県米子市米原1丁目1-22 サーパス錦町通り
階建
8階
最寄駅
後藤駅徒歩4分, 三本松口駅徒歩12分, 富士見町(鳥取県)駅徒歩13分
総合
51
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
54
5 物件中
環境
満足度
51
5 物件中
サーパス錦町通りの概要
「サーパス錦町通り」は鳥取県米子市の中心部に位置し、交通アクセス良好な立地で、2001年築の比較的新しいマンションであり、65㎡の2LDKが1280万円から、広々とした89㎡の4LDKが2180万円までの価格帯にて、複数の購買層に適しています;築年月が新しいため、長期的な居住を視野に入れた購入が見込まれます。
適正価格(売却)
「サーパス錦町通り」の売却相場は、データベースに基づくマンションマーケットのAI評価によると、市場の平均価格と比較してやや低めで、売却偏差値は49と判断されています;これは、過去5年間の地域の不動産価格上昇率を鑑みると、本物件の価格変動が鈍いことを示唆しており、投資家には注意が必要です。
将来性
後藤駅から徒歩わずか4分の距離にある「サーパス錦町通り」は、将来性において偏差値54を獲得しており、これはエリア内の他の物件と比較しても高い評価を受けています;駅近で利便性が高く、将来的にも価値が保たれやすい立地条件であるため、住宅購入を検討されている方にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
環境満足度
「サーパス錦町通り」の環境満足度は、治安については最寄りの交番が1km以上離れているものの、27件の医療施設やスーパー、コンビニが揃う生活至便性、さらに米子市立義方小学校が近隣にあるため子育て家庭にも安心の環境です;ハザードマップによると自然災害のリスクも低く、安全な居住地としてのポテンシャルを備えています。
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