青森県八戸市 駅徒歩5分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション内丸
青森県/八戸市
ライオンズマンション内丸第2
青森県/八戸市
プロスペール小中野
青森県/八戸市
サンロード内丸
青森県/八戸市
サンデュエル内丸
青森県/八戸市
青森県八戸市において、駅から徒歩5分の便利な立地に位置する中古マンション市場について、売却の最新動向とおすすめ物件について詳しく見ていきましょう。昨年度における「青森県八戸市 駅徒歩5分」の中古マンション市場は、計18件の売り出しがあり、うち成約に至ったのは3件という結果でした。売買の動向を見ると、近隣の立地条件を考えれば、マンション売却においても魅力的なエリアであることが分かります。現在の市場には5件の売り出し物件があり、選択肢として考えるには適された数の物件が存在しています。価格面において、これらの物件の平均価格は約1442万円で、最も多く出ている価格帯は1299万円〜1580万円の区間です。この価格帯は、中古マンション購入を検討する際の参考価格としても有益な情報でしょう。最高価格はライオンズマンション内丸の68.55平米で2870万円、一方で最低価格は同じく同マンションの48.97平米で980万円となっており、サイズに応じた価格の幅が見られます。過去10年間で見ると、中古マンション価格はほぼ横ばいを維持していますが、過去5年間では約6%の下落を示しており、購入者にとってはより手頃な価格での購入機会が増えていることが伺えます。坪単価も2019年の71万円から67万円へと下落しており、市場全体の価格動向を見極める上での大切な指標となっています。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性評価では、このエリアの中古マンションは偏差値52を記録、市区町村別ランキングでは1位に輝いております。購入のチャンスや売却のタイミングに関するシグナルもしっかりと出ており、売り時とされる物件や買い時と判断される物件がそれぞれ存在することから、市場の動きを敏感に察知することが成功のカギを握ると言えるでしょう。特に注目されるのは、ライオンズマンション内丸やその第2などの物件で、売却時に利益を期待できるポテンシャルを秘めています。この地域において中古マンションを売却する際は、市場の動きと価格のトレンドをしっかりと把握し、適切なタイミングで行動することが重要です。今回は、「青森県八戸市 駅徒歩5分」の中古マンション市場における売却動向と、将来性に優れたおすすめ物件についてお伝えしました。賢明な不動産投資を行うヒントとしてご利用いただければ幸いです。
青森県八戸市において、駅から徒歩5分の便利な立地に位置する中古マンション市場について、売却の最新動向とおすすめ物件について詳しく見ていきましょう。昨年度における「青森県八戸市 駅徒歩5分」の中古マンション市場は、計18件の売り出しがあり、うち成約に至ったのは3件という結果でした。売買の動向を見ると、近隣の立地条件を考えれば、マンション売却においても魅力的なエリアであることが分かります。現在の市場には5件の売り出し物件があり、選択肢として考えるには適された数の物件が存在しています。価格面において、これらの物件の平均価格は約1442万円で、最も多く出ている価格帯は1299万円〜1580万円の区間です。この価格帯は、中古マンション購入を検討する際の参考価格としても有益な情報でしょう。最高価格はライオンズマンション内丸の68.55平米で2870万円、一方で最低価格は同じく同マンションの48.97平米で980万円となっており、サイズに応じた価格の幅が見られます。過去10年間で見ると、中古マンション価格はほぼ横ばいを維持していますが、過去5年間では約6%の下落を示しており、購入者にとってはより手頃な価格での購入機会が増えていることが伺えます。坪単価も2019年の71万円から67万円へと下落しており、市場全体の価格動向を見極める上での大切な指標となっています。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性評価では、このエリアの中古マンションは偏差値52を記録、市区町村別ランキングでは1位に輝いております。購入のチャンスや売却のタイミングに関するシグナルもしっかりと出ており、売り時とされる物件や買い時と判断される物件がそれぞれ存在することから、市場の動きを敏感に察知することが成功のカギを握ると言えるでしょう。特に注目されるのは、ライオンズマンション内丸やその第2などの物件で、売却時に利益を期待できるポテンシャルを秘めています。この地域において中古マンションを売却する際は、市場の動きと価格のトレンドをしっかりと把握し、適切なタイミングで行動することが重要です。今回は、「青森県八戸市 駅徒歩5分」の中古マンション市場における売却動向と、将来性に優れたおすすめ物件についてお伝えしました。賢明な不動産投資を行うヒントとしてご利用いただければ幸いです。
おすすめの青森県八戸市 駅徒歩5分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション内丸
偏差値
58
価格
440万円〜1,880万円
物件名
ライオンズマンション内丸
築年月
1991年3月
平米数
38平米〜78平米
住所
青森県八戸市内丸3丁目5-39 ライオンズマンション内丸
階建
12階
最寄駅
本八戸駅徒歩6分, 小中野駅徒歩25分
総合
58
5 物件中
適正価格
60
5 物件中
将来性
55
5 物件中
環境
満足度
59
5 物件中
ライオンズマンション内丸の概要
ライオンズマンション内丸は青森県八戸市内丸3丁目に位置し、本八戸駅から徒歩わずか6分の距離にある12階建ての中古マンションで、1991年3月に竣工した歴史を持つものの、リノベーションによって現代の生活スタイルに合わせた居住空間が提供されています。38㎡の1LDKから最大78㎡の3LDKまでの幅広い住戸があり、価格帯は440万円から1880万円と、八戸市内のマンション市場における多様なニーズに応える価格設定がされており、特に家庭を持つ層にとっては選択肢の一つになり得る物件です。
適正価格(売却)
ライオンズマンション内丸の売出し価格は、総合的な市場の動向や同等の物件比較から見ても偏差値60を記録しており、特に青森県八戸市の中古マンション市場の傾向と比較しても価格の適正性が高いことが評価されています。AIによる適正価格推計では約1370万円とされていることから考えると、現在の市場価格である平均1413万円は、投資家や購入を考えている消費者にとっても割高感は少なく、また、今後の価値上昇も見込めることから、購入の検討に値する物件と言えます。
将来性
ライオンズマンション内丸は築年数が33年とやや長いながらも、リノベーションによって新鮮さを保ち、将来性を指標にする偏差値は55ポイントと、八戸市の中古マンション平均と比較しても競争力があると見られています。駅近の利便性や近隣地域の開発状況など、投資対象や自己居住を意識した不動産としての魅力は継続していると評価されており、価格の安定や今後の市場価値の向上が見込まれます。
環境満足度
ライオンズマンション内丸は、生活利便性が高く、治安の良い地域条件に恵まれている点が環境満足度の評価に大きく寄与しており、特に交番が136メートル以内にあるという点や、61件の医療施設、複数の食料品店やコンビニなど充実した生活支援施設が近隣にあり、日常生活を送る上での便利さが保証されています。ハザードマップに基づいた地域リスク評価も良好で、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活を営むことができる環境が整っていると言えるでしょう。
2位
ライオンズマンション内丸第2
偏差値
53
価格
850万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション内丸第2
築年月
2003年8月
平米数
38平米〜102平米
住所
青森県八戸市内丸3丁目1-20 ライオンズマンション内丸第2
階建
14階
最寄駅
本八戸駅徒歩8分, 小中野駅徒歩22分
総合
53
5 物件中
適正価格
61
5 物件中
将来性
55
5 物件中
環境
満足度
44
5 物件中
ライオンズマンション内丸第2の概要
ライオンズマンション内丸第2は、八戸市内丸に位置し、本八戸駅から僅か徒歩8分の利便性と、2003年の竣工から間もない新しさを兼ね備えた、14階建てのマンションであり、現在38㎡の1LDKから102㎡の4LDKまでの幅広い部屋サイズを850万円から2380万円の価格帯で提供しており、このエリアにおいて、居住空間としての選択肢に富む物件といえます。
適正価格(売却)
ライオンズマンション内丸第2の適正価格は、市場データを緻密に分析することで得られる売却偏差値61を誇り、青森県八戸市内における中古マンション市場の平均価格と比較して高い価値を持つことを示しており、1818万円という実際の平均売出価格は適正価格1769万円と近似していることから、現在の市場環境における投資家や住み替え検討者にとって、魅力的な購入機会となっています。
将来性
現在21年の築年月を数えるライオンズマンション内丸第2は、青森県八戸市内の同価格帯の物件と比較してやや新しく、偏差値55の将来性をAI分析により算出、周辺マンション市場の平均と比べて優れた潜在力を有していることが予想され、都市機能の整いつつある八戸市において中長期的に安定した資産価値を保持することが期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション内丸第2の立地する環境は、治安面での安心感を交番の至近距離によって確保し、65の医療施設や15のコンビニが点在する利便性の高さ、さらにはハザードマップにおける地盤の強固さや津波、高潮リスクの低さが評価され、総合的に44の環境満足度を得ており、快適な住環境を求める居住者にとって満足度の高い選択肢となっています。
3位
プロスペール小中野
偏差値
49
価格
1,120万円〜1,650万円
物件名
プロスペール小中野
築年月
1999年3月
平米数
56平米〜84平米
住所
青森県八戸市小中野4丁目6-12 プロスペール小中野
階建
14階
最寄駅
小中野駅徒歩5分, 陸奥湊駅徒歩19分, 本八戸駅徒歩29分
総合
49
5 物件中
適正価格
45
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
49
5 物件中
プロスペール小中野の概要
青森県八戸市に位置する「プロスペール小中野」は、小中野駅から徒歩わずか5分の利便性を誇る1999年築の14階建てマンションで、56㎡の1Rから84㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供しており、販売価格帯は1120万円から1650万円と様々なニーズに応える価格設定になっています。
適正価格(売却)
青森県八戸市内の中古マンション市場と比較して、「プロスペール小中野」の価格は平均的な市場価格1126万円に対し、若干下回る1120万円からの設定であり、適正価格としての定評はあるものの、市場動向に応じた価格調整が求められる状況です。
将来性
築24年を迎える「プロスペール小中野」は、新しいマンションに比べるとやや歴史を感じさせるが、継続的な管理と利便性の高い立地を背景に、中長期的な価値維持が期待される駅近物件であり、将来性に関しては53という評価を得ています。
環境満足度
治安の良さと生活便利さが際立つ「プロスペール小中野」周辺は、充実した医療施設や学校、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが位置しており、地盤の安定性や自然災害に対する備えも整っており、環境満足度は高い評価を受けております。
4位
サンロード内丸
偏差値
48
価格
980万円〜1,900万円
物件名
サンロード内丸
築年月
1999年2月
平米数
53平米〜94平米
住所
青森県八戸市内丸2丁目1-42 サンロード内丸
階建
10階
最寄駅
本八戸駅徒歩6分, 小中野駅徒歩23分
総合
48
5 物件中
適正価格
44
5 物件中
将来性
61
5 物件中
環境
満足度
40
5 物件中
サンロード内丸の概要
青森県八戸市内丸2丁目に位置するサンロード内丸は、本八戸駅から徒歩6分に立地する10階建てのマンションで、築年月は1999年2月、総戸数45戸となります。広さは53㎡の2LDKから94㎡の4LDKまであり、市場価格は980万円から1900万円の範囲で、最も多く取引されている価格帯は1300万円から1500万円です。
適正価格(売却)
サンロード内丸の適正価格は、青森県八戸市の中古マンション市場の動向を考慮し、平均偏差値51に対して44と評価されています。直近の売り出し価格が1450万円であるのに対し、AIが推定した適正価格は1485万円となっており、市場価格に見合った適性を有していると見ることができますが、価格が過去5年で約10%下落しているため、現時点での売却は推奨されません。
将来性
サンロード内丸は、築25年と比較的新しい部類に入るマンションです。駅から非常に近い立地であり、周辺開発も進んでいることから、将来性の偏差値は61と高めに評価されており、エリア内での投資潜在力は期待できると言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が特徴のサンロード内丸は、最寄りの交番まで250mと近く、病院54件、スーパー1件、コンビニエンスストア14件が周辺に点在しています。地盤が安定しており、災害リスクが低いとされるハザードマップ情報に基づき、津波や高潮の危険からも守られている立地にあります。教育施設としては八戸市立江陽中学校が近隣にあり、家族層にも安心の環境です。
5位
サンデュエル内丸
偏差値
47
価格
1,250万円〜1,830万円
物件名
サンデュエル内丸
築年月
2003年11月
平米数
52平米〜75平米
住所
青森県八戸市大字常海町13-2 サンデュエル内丸
階建
12階
最寄駅
本八戸駅徒歩9分, 小中野駅徒歩21分
総合
47
5 物件中
適正価格
46
5 物件中
将来性
51
5 物件中
環境
満足度
43
5 物件中
サンデュエル内丸の概要
「サンデュエル内丸」は青森県八戸市の住宅街に位置し、築年数が新しい12階建ての中古マンションで、緑豊かな周辺環境に恵まれた静かな居住空間を提供しています。平米数は52㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は1250万円から1830万円と、青森県八戸市の物件としては非常にリーズナブルに設定されており、最寄りの本八戸駅までは徒歩9分という便利な立地条件を有しています。
適正価格(売却)
「サンデュエル内丸」の価格帯は、近隣の市場価格と比較して適正価格の偏差値が46とやや低めですが、現在の売出し平均価格1475万円とAIによる適正推定価格1499万円が近いことから、価格的には購入者にとって割安感がある可能性もあります。ただし、過去5年間の価格下落傾向を考慮すると、売却を急ぐ必要はないかもしれません。
将来性
築年数21年の「サンデュエル内丸」は、将来性の偏差値が51と平均よりわずかに高く、エリア内の他の物件と比較しても相対的に新しく、今後の価値の維持が見込まれます。また、交通の利便性や地域の発展を見据えた場合、将来的な資産価値の上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
「サンデュエル内丸」は、治安の良さを示す交番が近くにあるほか、病院や学校など生活に重要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値43という評価は、実際の住みやすさに比べ低く見積もられているかもしれません。日常生活に必要な施設が揃い、自然災害リスクも低いことから、安心して生活できる住環境が提供されています。
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