山梨県北杜市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山梨県北杜市は、自然に囲まれた落ち着いた環境で、日常から離れた生活を望む方々に注目されています。駅から徒歩15分という手頃な立地条件を備えた中古マンション市場は、住まい探しの選択肢として利便性とバランスの取れたエリアです。昨年度の「山梨県北杜市 駅徒歩15分」エリアで確認された売り出し中古マンションは12件で、この中から2件が売買契約に至りました。直近1か月のデータでは、市場に出ている物件は1件となっており、中古マンションを検討されている方々にとって貴重なチャンスであると言えるでしょう。中古マンションの平均価格は659万円で、最も取引が活発な価格帯は530万円から650万円に集中しています。最も高価な物件は、八ヶ岳の麓に佇む「フォーシーズン八ヶ岳高原」の1980万円（約122.87平米）の広々とした空間で、周辺の自然と調和した贅沢な暮らしが期待できます。一方で、最も手頃な価格帯は380万円（約32.43平米）で、「ヴィラージュ八ヶ岳」という物件になり、価格帯と広さのバランスを重視する方に適した物件です。10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年までの間に約3%の価格高騰が見られますが、最近5年間では4%程度の価格下落がありました。坪単価で見ると、平均が29万円から30万円へと推移していますが、最近の下落傾向をふまえると、購入タイミングを見極める重要性が増しています。マンションマーケットによる機械学習データ分析に基づけば、このエリアの中古マンションは偏差値53となっており、市区町村別ランキングで1位に位置しています。とはいえ、現時点で「買い」のシグナルは示されておらず、売却を検討している方にとっては売り時の1件のシグナルが出ている状況となっています。山梨県北杜市でのマンション売買を検討する際は、価格動向、立地、物件の広さなど、多岐にわたる要素を踏まえた上で、市場の現状と将来性を見極めることが不可欠です。これらの情報をもとに、適切な売却戦略を立てることで、おすすめの物件を手放す際も、また新たな住まいを探す際も、最適な判断が可能となるでしょう。