茨城県取手市 低層のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ルックハイツ取手第2
茨城県/取手市
森田マンション(取手市)
茨城県/取手市
取手リバーサイドマンション
茨城県/取手市
藤代第1グリーンハイツ
茨城県/取手市
茨城県取手市における低層中古マンション市場に注目し、将来性を踏まえた売却情報を提供したいと思います。茨城県取手市は都心からのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えたエリアで、生活しやすい場所として注目されていますが、中古マンション市場における動向が気になるところです。昨年を振り返ると、取手市における低層中古マンションの売出し物件は4件でしたが、成約には至らない状況でした。これは、マーケットのニーズと物件の価格帯がマッチしていない可能性が考えられます。直近1カ月では売出し件数は3件あり、価格帯も500万円〜850万円と幅広く設定されています。平均価格は753万円となっており、この価格帯での購入を考えるバイヤーにとっては参考になるでしょう。高額とされる物件では、ルックハイツ取手第2が2850万円(68.26平米)で売り出されており、立地や広さを評価された価格設定となっています。反対にリーズナブルな価格帯の物件としては、取手リバーサイドマンションが280万円(59.40平米)で売り出されており、予算が限られる購入希望者にとって朗報ではないでしょうか。10年間の価格変動を見ると、坪単価は平均33万円から19万円へと約43%の下落を見せていますが、過去5年間では価格は安定しており、坪単価は19万円で推移しています。このことから、取手市の低層中古マンション市場は、価格の安定期にあると言えるでしょう。さらに、当社が開発した機械学習データによると、取手市の低層中古マンションの将来性は偏差値49と判断されており、市区町村別ランキングでは24位となっています。これは、市場の平均に近いポテンシャルを持っており、購入に際しても損失リスクが比較的低いことを示唆しています。特に売り時とされるルックハイツ取手第2をはじめ、売り出し中の3件の物件については、市場の動向や将来性を踏まえた価格設定がされている可能性が高く、売却を検討している所有者にとっては、今がチャンスと言えるでしょう。取手市で中古マンションを検討している方、または売却を考えている方は、この機会に市場動向をしっかりと把握しておくことが大切です。
茨城県取手市における低層中古マンション市場に注目し、将来性を踏まえた売却情報を提供したいと思います。茨城県取手市は都心からのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えたエリアで、生活しやすい場所として注目されていますが、中古マンション市場における動向が気になるところです。昨年を振り返ると、取手市における低層中古マンションの売出し物件は4件でしたが、成約には至らない状況でした。これは、マーケットのニーズと物件の価格帯がマッチしていない可能性が考えられます。直近1カ月では売出し件数は3件あり、価格帯も500万円〜850万円と幅広く設定されています。平均価格は753万円となっており、この価格帯での購入を考えるバイヤーにとっては参考になるでしょう。高額とされる物件では、ルックハイツ取手第2が2850万円(68.26平米)で売り出されており、立地や広さを評価された価格設定となっています。反対にリーズナブルな価格帯の物件としては、取手リバーサイドマンションが280万円(59.40平米)で売り出されており、予算が限られる購入希望者にとって朗報ではないでしょうか。10年間の価格変動を見ると、坪単価は平均33万円から19万円へと約43%の下落を見せていますが、過去5年間では価格は安定しており、坪単価は19万円で推移しています。このことから、取手市の低層中古マンション市場は、価格の安定期にあると言えるでしょう。さらに、当社が開発した機械学習データによると、取手市の低層中古マンションの将来性は偏差値49と判断されており、市区町村別ランキングでは24位となっています。これは、市場の平均に近いポテンシャルを持っており、購入に際しても損失リスクが比較的低いことを示唆しています。特に売り時とされるルックハイツ取手第2をはじめ、売り出し中の3件の物件については、市場の動向や将来性を踏まえた価格設定がされている可能性が高く、売却を検討している所有者にとっては、今がチャンスと言えるでしょう。取手市で中古マンションを検討している方、または売却を考えている方は、この機会に市場動向をしっかりと把握しておくことが大切です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ルックハイツ取手第2
偏差値
59
価格
530万円〜999万円
物件名
ルックハイツ取手第2
築年月
1982年2月
平米数
68平米〜68平米
住所
茨城県取手市取手2丁目18-30 ルックハイツ取手第2
階建
2階
最寄駅
取手駅徒歩8分, 西取手駅徒歩30分
総合
59
5 物件中
適正価格
63
5 物件中
将来性
57
5 物件中
環境
満足度
57
5 物件中
ルックハイツ取手第2の概要
「ルックハイツ取手第2」は、茨城県取手市取手2丁目に位置し、築年数は1982年2月の竣工で、2階建ての全43室から成るマンションです。各住戸は約68平米の3DKで構成され、価格範囲は530万円から999万円で、取手駅までは徒歩8分という魅力的な立地条件を誇ります。
適正価格(売却)
この物件の売り出し価格は、近隣の市場動向と比較すると、平均偏差値51に対して12ポイント高い63と評価されており、近年の茨城県取手市における中古マンション価格の約20%上昇を踏まえると、ルックハイツ取手第2の価格はマーケット推定よりも高めですが、現況の価格帯899~995万円は、機械学習に基づくAI評価では731万円とされており、市場価格よりも適正価格が低いため売却のチャンスと判断されます。
将来性
築年数が40年を超えるルックハイツ取手第2は、平均の築年数よりも古いながらも、将来性の評価は偏差値57と平均以上です。その主な要因としては、取手駅までの近接性が挙げられ、この地域の発展や利便性の向上が予測されるため、長期的な視点では価値の維持あるいは向上が期待できると考えられます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の存在、豊富な医療施設や生活必需品を扱う店舗の豊富さは、ルックハイツ取手第2の立地が提供する高い環境満足度の表れです。また、地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが低いこと、及び取手市立取手小学校へのアクセスの良さも、家族層にとって非常に有益な要素であり、環境満足度の偏差値は57と評価されています。
2位
森田マンション(取手市)
偏差値
51
価格
160万円〜450万円
物件名
森田マンション(取手市)
築年月
1980年6月
平米数
44平米〜47平米
住所
茨城県取手市戸頭2丁目42-12 森田マンション(取手市)
階建
3階
最寄駅
戸頭駅徒歩9分, 稲戸井駅徒歩10分, 南守谷駅徒歩24分
総合
51
5 物件中
適正価格
44
5 物件中
将来性
59
5 物件中
環境
満足度
51
5 物件中
森田マンション(取手市)の概要
茨城県取手市に位置する森田マンションは、戸頭駅から徒歩9分にある築40年超の物件で、44㎡の1Rから47㎡の2SDKまでの間取りが160万円から450万円の価格帯で販売されており、このエリアにおける物件としては、購入しやすい価格設定がされていることが分かります。
適正価格(売却)
周辺地域の不動産市場を分析した結果、森田マンションは適正価格の偏差値が44で、市場価格と比較してやや低価格で取引されていることが明らかになり、買い手にとっては購入しやすい物件である可能性があります。
将来性
築年数が経過しているものの、駅近という立地の良さを考慮すると、将来性偏差値は59と高めであり、特に利便性を重視する層にとって、長期的な価値が見込まれる可能性があるマンションです。
環境満足度
治安の良さや豊富な地域資源、自然災害リスクの低さを考慮すると、森田マンションは環境満足度が高く、安心して生活を送ることができる住環境にあると言えます。
3位
取手リバーサイドマンション
偏差値
47
価格
280万円〜500万円
物件名
取手リバーサイドマンション
築年月
1977年2月
平米数
46平米〜76平米
住所
茨城県取手市東3丁目4-14 取手リバーサイドマンション
階建
3階
最寄駅
取手駅徒歩19分
総合
47
5 物件中
適正価格
47
5 物件中
将来性
44
5 物件中
環境
満足度
50
5 物件中
取手リバーサイドマンションの概要
取手リバーサイドマンションは、茨城県取手市東3丁目に位置し、取手駅から徒歩約19分の距離にある1977年築の3階建てマンションで、46㎡の3DKから76㎡の4DKまでの間取りがあり、現在の市場価格は280万円から500万円までとなっています。
適正価格(売却)
築年数の経過や駅距離を勘案すると、取手リバーサイドマンションは他の地域物件と比較して平均的な価格帯に位置しているものの、売却偏差値47というデータは市場動向に照らし合わせるとやや低めの評価を示しており、価格推移も近年では若干の下落傾向にあるが、投資目的や自己居住を考慮した長期的な視点では価値が見出せる可能性があります。
将来性
築年数が47年を数える取手リバーサイドマンションは、近隣の物件と比較するとやや老朽化が進んでおり、また駅からの距離も考慮すると将来性の評価は平均よりも若干低い偏差値44を記録していますが、周辺地域の発展やリノベーションの潮流によって価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、取手リバーサイドマンションは生活に必要な施設が揃っており、治安の面でも交番が近くにあり安心感を提供しています。地盤の安定性や防災面においても都市計画が整っており、取手市立取手小学校が徒歩圏内に位置しているため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っていることが高い環境満足度を示しています。
4位
藤代第1グリーンハイツ
偏差値
40
価格
598万円〜598万円
物件名
藤代第1グリーンハイツ
築年月
1989年3月
平米数
78平米〜78平米
住所
茨城県取手市宮和田531-12 藤代第1グリーンハイツ
階建
3階
最寄駅
藤代駅徒歩10分, 龍ケ崎市駅徒歩24分, 佐貫(関東鉄道)駅徒歩27分
総合
40
5 物件中
適正価格
37
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
藤代第1グリーンハイツの概要
茨城県取手市宮和田531-12に位置する藤代第1グリーンハイツは、1989年3月竣工の3階建てマンションで、78㎡の3LDKが598万円という価格帯で統一されており、藤代駅まで徒歩10分とアクセスも便利な立地にあります。
適正価格(売却)
藤代第1グリーンハイツは市場の動向に照らし合わせると、今の売出し価格598万円は地域平均よりも落ち着いた価格設定となっており、周辺物件の価格上昇傾向を考えると、投資としての魅力に欠ける現状となっていますが、初めての住まいをお求めの方には適正な価格と言えるでしょう。
将来性
築35年の藤代第1グリーンハイツは、将来性の偏差値が53と、周辺エリアの平均を上回っており、駅の近さが将来的な資産価値の維持や向上に寄与する可能性を秘めています。
環境満足度
環境満足度は、治安の懸念点はあるものの、藤代第1グリーンハイツ周辺には生活に必要不可欠な医療施設や買い物施設が適度に点在しており、国のハザードマップによる安全性評価も良好で、安心して暮らせる住環境を提供しています。
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