岩手県一関市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岩手県一関市にお住まいで、不動産の売却をご検討されている皆様へ。特に医療施設の近隣で生活することの重要性を感じている方々にとって、「病院が近くにある」という立地条件は重要なポイントです。そのニーズに応え、一関市内で見つかる中古マンション市場の動向について、私たちは詳細な分析を行いました。一昨年を振り返ってみると、一関市における「病院が近くにある」中古マンションの売出し件数は、合計10件でした。しかし、売買が成約に至ったのはわずか1件です。このことから、需要と供給のバランスが取れていない状況が見て取れます。最近1か月のデータを見ても、現在市場に出ている物件数は3件に留まっています。このエリアの中古マンションの平均価格は約2418万円。最も流通が活発な価格帯は、2350万円から2500万円であり、購入者層にとっても手が届きやすい価格範囲であると言えるでしょう。その中でも、特に高額な物件として挙げられるのは、グランフォセット大手町です。このマンションは、一関市大手町3に位置しており、3280万円（79.24平方メートル）となっています。一方で、価格が最も低いのはサンデュエル一関駅前2で、こちらは2180万円（81.71平方メートル）となります。過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向を見ると、中古マンション価格はほとんど変動がなく、坪単価は平均0万円から92万円へと上昇しています。しかし、近い5年間（2019年〜2024年）では、8%の価格下落が見受けられ、100万円だった坪単価が92万円へと下がっています。このように、価格動向には一定の変動があるものの、全体的な将来性を見ると、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「病院が近くにある」マンションの偏差値は43と評価されており、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。また、現在の市場環境では、買い時を示すシグナルが2件、売り時を示すシグナルが1件出されています。中でもサンデュエル一関駅前2は、売却のチャンスと言える物件です。不動産売買の適切なタイミングは様々な要因に左右されますが、当社の独自調査に基づく偏差値分析をもとに、一関市で特におすすめの中古マンションとして、ご売却に際して有利な物件をご紹介してまいります。