愛媛県西条市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県西条市で築25年の中古マンションをお探しの方々に、今の市場の動向と具体的な取引情報をお伝えいたします。西条市は四国地方に位置し、豊かな自然と歴史を感じる街として知られていますが、不動産市場においても独特の特性を持つエリアです。現在、このエリアでは築25年の中古マンションが積極的に売り出されており、過去1年間には4件の物件が売りに出されましたが、残念ながら成約した件数は0件でした。直近1ヶ月における売り出し中の物件数は2件です。これらの物件の平均売出価格は1,164万円で、価格帯としては1,150万円から1,200万円がもっとも多く見られます。エリア内における最高価格の中古マンションはサーパス大町（西条市大町813-1）で、広さ88.89平米を有し1,550万円で売り出されています。一方、最も手頃な価格で提供されているのはグランドール西条2番館（西条市大町831-1）で67.10平米が950万円となります。これらの物件価格の背景には、過去10年間（2014年〜2024年）で約20%の価格下落があります。坪単価は平均62万円から50万円へと落ち込みました。さらに、この5年（2019年〜2024年）では4%の下落を記録し、坪単価は平均52万円から50万円へと縮小しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「愛媛県西条市 築25年」の中古マンションの将来性は偏差値48で、これは市区町村別ランキングで9位に位置づけられています。買い時の物件は現在のところありませんが、売り時とされる物件が1件提示されていることから、売却をお考えの方には適したタイミングが訪れているかもしれません。さて、愛媛県西条市の築25年中古マンションの動向を踏まえ、現在売り出されている物件や先行きの市場価格を考慮し、売却時に収益を最大化する戦略を立てることが重要です。マンションマーケットの詳細な分析により、売却に最適なタイミングや、市場価値を十分に理解しておくことが賢明な判断を下すカギとなります。