ピュールエクセランス六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,060万円
2階、3LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,060万円 | 2階, 3LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原台7-12
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュールエクセランス六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピュールエクセランスロッコウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 篠原台7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり27円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区篠原台に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (529 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (604 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (679 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (705 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (765 m)
- 兵庫県 六甲山 自然保護センター (828 m)
- 病院/医療10件
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- しょうせい 訪問看護ステーション (344 m)
- 昭生病院 (348 m)
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- むらまつ歯科医院 (493 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (705 m)
- うみのほし居宅介護支援事業所 (809 m)
- うみのほしデイサービスセンター (809 m)
- 特別養護老人ホームうみのほし (809 m)
- 神戸海星病院 (838 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (715 m)
- 鶴甲幼稚園 (734 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュールエクセランス六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュールエクセランス六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より55.2% 低い↓ 兵庫県の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約117㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピュールエクセランス六甲の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピュールエクセランス六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピュールエクセランス六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,604万円です。専有面積は約107㎡〜約117㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピュールエクセランス六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 152件 | 2,155.4万円（18.6万円） |
ピュールエクセランス六甲の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,155.4万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ピュールエクセランス六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,232.3万円 | 19万円 |
| 2階 | 2,075.2万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 1,995万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,097.6万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,212.6万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,173.9万円 | 18.7万円 |
ピュールエクセランス六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピュールエクセランス六甲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ピュールエクセランス六甲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ六甲 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | - |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| サンヴィラ六甲2号館 | 2020年12月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 17.0万円 |
| サニーハウス六甲台 | 2020年1月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| サンロイヤル六甲 | 2013年8月 | 8.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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