グランサイト六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-28
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランサイト六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランサイトロッコウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 神ノ木通3丁目6-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸正建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大石駅から徒歩13分、六甲道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (270 m)
- 播州信用金庫灘支店 (283 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (540 m)
- みなと銀行水道筋支店 (552 m)
- みずほ銀行灘支店 (580 m)
- 大阪協栄信用組合六甲支店 (583 m)
- 姫路信用金庫六甲支店 (658 m)
- 神戸信用金庫西灘支店 (663 m)
- 大正銀行 神戸支店 (669 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (685 m)
- 公園4件
- 都賀川公園 (359 m)
- 篠原公園 (556 m)
- 六甲道南公園 (810 m)
- 西灘公園 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 灘神前町店 (188 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (277 m)
- 有限会社石山商店 (319 m)
- ローソン 水道筋三丁目店 (654 m)
- ローソン 六甲道北店 (685 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (685 m)
- ファミリーマート 阪神大石駅前店 (692 m)
- アズナス 六甲店 (713 m)
- ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (768 m)
- スーパー10件
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (306 m)
- グルメシティ 灘店 (317 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (537 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (547 m)
- 食の工房みやまえ (639 m)
- 灘中央市場協同組合 (653 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (666 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (699 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (703 m)
- KOHYO(コーヨー) 大石店 (746 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (204 m)
- 神戸市立灘小学校 (244 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (263 m)
- 神戸市立 河原児童館 (357 m)
- 神戸市立 都児童館 (386 m)
- 神戸市立 六甲学童保育コーナー (457 m)
- 神戸市立六甲小学校 (462 m)
- どんぐりクラブ (530 m)
- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (574 m)
- 神戸市立原田中学校 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘消防署 (43 m)
- 灘警察署 (234 m)
- 灘警察署 六甲交番 (335 m)
- 灘税務署 (400 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (456 m)
- 西灘文化会館 (566 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (621 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (649 m)
- 灘警察署 水道筋交番 (661 m)
- 神戸市立灘図書館 (757 m)
- 病院/医療10件
- 宮脇歯科 (17 m)
- 小田歯科医院 (28 m)
- ライフケア神戸 (86 m)
- 訪問看護ステーションさくらみち神戸 (109 m)
- 金沢病院 (124 m)
- 居宅介護支援事業所かなざわ (132 m)
- アースサポート神戸灘 (137 m)
- 小山歯科医院 (152 m)
- えぐさ歯科クリニック (153 m)
- 居宅介護支援あぁすなだ (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりか認定こども園 (116 m)
- ホザナ幼稚園 (137 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (282 m)
- オリンピア都保育園 (284 m)
- キッズパートナー王子公園 (349 m)
- 光愛児園 (354 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (354 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (504 m)
- 光愛児園SUN分園 (505 m)
- ろっこうARIMA保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランサイト六甲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランサイト六甲の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランサイト六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～2,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より4.8% 高い↑ 兵庫県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランサイト六甲の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランサイト六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランサイト六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランサイト六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 2,720.4万円（40.2万円） |
グランサイト六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720.4万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランサイト六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,792.1万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,426.3万円 | 35.8万円 |
| 7階〜10階 | 2,614.6万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.6万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,799.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,698.4万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 35.1万円 |
グランサイト六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランサイト六甲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランサイト六甲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･六甲パート1 | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| プリンスコート六甲 | 2019年4月 | 10.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| サンライズ篠原 | 2019年3月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 45.0万円 |
| ブリッジコート六甲 | 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 48.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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