ドルフプラッツ兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年05月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-31
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフプラッツ兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフプラッツヒョウゴ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通5丁目2-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0803 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。大開駅から徒歩6分、兵庫駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- わんぱくキッズ (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフプラッツ兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフプラッツ兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,429万～2,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より20.5% 高い↑ 兵庫県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフプラッツ兵庫の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ドルフプラッツ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフプラッツ兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | 済 |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフプラッツ兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,505.8万円（39.9万円） |
ドルフプラッツ兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,505.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルフプラッツ兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 2,510万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,180万円 | 33.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 39万円 |
| 9階〜10階 | 2,490万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,462.2万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,452.7万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,567.5万円 | 42.1万円 |
ドルフプラッツ兵庫の売却のご相談
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ドルフプラッツ兵庫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフプラッツ兵庫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール兵庫2 | 2024年4月 | 3.8万円 | 1DK | - | - |
| ときわ大開ハイツ | 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| ヴェルドール兵庫3 | 2023年10月 | 4.4万円 | 1K | - | - |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 神戸フラッツオアシス | 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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