パルメーラ箕谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2020年12月25日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルメーラ箕谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメーラミノタニエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 松が枝町1丁目1-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1232 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山の街駅から徒歩21分、谷上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 但馬銀行箕谷支店 (92 m)
- みなと銀行神戸北町支店 (922 m)
- 公園5件
- 正利ノ尾公園 (608 m)
- 箕谷城跡公園 (628 m)
- 芝広場 (644 m)
- 日の峰緑地 (864 m)
- 畑の辻緑道 (897 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 神戸箕谷インター店 (538 m)
- ローソン 神戸山田町下谷上店 (562 m)
- タックメイト神戸北町 (718 m)
- ローソン 神戸箕谷インター店 (739 m)
- ローソン 山の街店 (807 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 箕谷店 (375 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 箕谷店 (914 m)
- 業務スーパー 箕谷店 (916 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (969 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立箕谷小学校 (435 m)
- 神戸市立 箕谷児童館 (632 m)
- 神戸市立山田中学校 (649 m)
- 公共施設/機関3件
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸北部少年補導所 (198 m)
- 北消防署山田出張所 (515 m)
- 下谷上集会所 (630 m)
- 病院/医療10件
- 松田病院 (83 m)
- 浜野歯科医院 (130 m)
- 前田歯科医院 (141 m)
- 林医院 (401 m)
- ケアハウス南風 (473 m)
- なごみ介護センター (480 m)
- 神戸ほくと病院 (481 m)
- こやまクリニック (565 m)
- 金谷精神療法研究所 (708 m)
- 田中歯科医院 (719 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園このみ保育園 (138 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりこども園 (669 m)
- 幼保連携型認定こども園山のまち (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメーラ箕谷駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメーラ箕谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より54.5% 高い↑ 兵庫県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルメーラ箕谷駅前の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルメーラ箕谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメーラ箕谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメーラ箕谷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,566.7万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 1,940.1万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,908.3万円（21.1万円） |
パルメーラ箕谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,940.1万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パルメーラ箕谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,846.3万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,803万円 | 20.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,071.4万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,987.6万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,886.2万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,976.2万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,848.9万円 | 21.2万円 |
パルメーラ箕谷駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルメーラ箕谷駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルメーラ箕谷駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルブランシェ北町 | 2021年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| ディオフェルティノースヒル神戸 | 2021年2月 | 6.2万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ディオフェルティエムズ神戸 | 2020年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| クレイシア神戸北町 | 2017年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 17.0万円 |
| ヴィルブランシェ緑園1番館 | 2016年8月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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