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サンクタス夙川西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴91件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

1348人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市郷免町3-28
交通
  • 阪神本線「打出駅」徒歩12分
築年月
2000年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス夙川西の基本情報

サンクタス夙川西は、オリックス･リアルエステートによって2000年08月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,425万～4,648万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスシュクガワニシ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 郷免町3-28管理形態自主管理
郵便番号〒662-0965管理員なし
築年月2000年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市郷免町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩12分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (195 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (616 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (705 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (710 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (885 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (899 m)
  • 公園2件
    • 江尻川緑道 (707 m)
    • 仲ノ池緑地 (938 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (354 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (700 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (709 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (743 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (819 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (887 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (921 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (928 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (937 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー東芦屋店 (196 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (514 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (683 m)
    • 大松スーパー (703 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (767 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (398 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (410 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (443 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (556 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (600 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (620 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (657 m)
    • さんさんキッズ (678 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (732 m)
    • ITゼミナール (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 春日集会所 (389 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (482 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (677 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (677 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (684 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (698 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (727 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (734 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (753 m)
    • 夙川市民サービスセンター (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田歯科医院 (26 m)
    • しんたに歯科医院 (129 m)
    • フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (197 m)
    • 笹生病院 (207 m)
    • 皮膚科芦屋柿本クリニック (232 m)
    • 芦屋柿本クリニック (237 m)
    • 歯科松木医院 (241 m)
    • 北井内科クリニック (259 m)
    • あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (267 m)
    • やはたクリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園パステルのおうち (173 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (273 m)
    • 夢咲保育園 (301 m)
    • パステルの森保育園 (339 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (483 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (677 m)
    • 芦屋市立小槌幼稚園 (692 m)
    • キッズランドきらきら (695 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (735 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス夙川西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス夙川西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,425万～4,648万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.8% 高い↑
兵庫県の平均より48.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1224位
西宮市
1065棟中 342位
郷免町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクタス夙川西の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンクタス夙川西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,620万〜3,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンクタス夙川西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,680万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,998万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約52万円 (約172万円)東-
2024年3月5,180万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約53万円 (約178万円)南東-
2024年3月4,998万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約52万円 (約172万円)東-
2024年2月5,180万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約53万円 (約178万円)南東-
2024年2月5,280万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス夙川西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件3,305.6万円（46.6万円）
91〜100㎡50件4,343.5万円（46.7万円）

サンクタス夙川西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,343.5万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンクタス夙川西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,702.3万円37.9万円
3階3,464.1万円49.3万円
4階2,580万円36.6万円
5階3,103万円42.7万円
6階4,343.5万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,332.6万円47.3万円
3LDK/3SLDK等3,000万円39.9万円
4LDK/4SLDK等4,385.9万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,617.2万円48.8万円
東3,940.4万円45.8万円
西3,309万円47万円
北/北東/北西3,818.8万円43万円

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サンクタス夙川西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクタス夙川西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イスズハイツベル香枦園12023年10月7.3万円1LDK-16.6万円
ワコーレ夙川シーズンズ2020年1月21.0万円3LDK20.0万円50.0万円
ブランズさくら夙川2019年1月13.9万円3LDK13.9万円41.7万円
オーセント打出2018年5月19.5万円3LDK46.0万円46.0万円
ディアエスタミオ夙川レジデンス2013年11月17.8万円3LDK90.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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