北武庫之荘フレックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市常松1丁目5-20
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩31分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北武庫之荘フレックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタムコノソウフレックス | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 常松1丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市常松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ昆陽店出張所 無人ATM (889 m)
- みなと銀行昆陽里支店 (927 m)
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- JA兵庫六甲武庫支店 (948 m)
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- 公園1件
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- コンビニ9件
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- ファミリーマート 尼崎常松店 (176 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (385 m)
- ローソン 伊丹山田五丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (760 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘六丁目店 (769 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (778 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (778 m)
- スーパー4件
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- サンディ 武庫元町店 (971 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫県立阪神特別支援学校分教室 (391 m)
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- 尼崎市立 武庫北児童ホーム (530 m)
- 尼崎市立武庫北小学校 (535 m)
- 兵庫職業能力開発促進センター (737 m)
- 兵庫県職業能力開発促進センター (738 m)
- 尼崎市立武庫小学校 (741 m)
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- 産業技術短期大学図書館 (378 m)
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- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (737 m)
- 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (743 m)
- 尼崎市 武庫支所 (752 m)
- 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (839 m)
- 尼崎北警察署 西武庫交番 (936 m)
- 兵庫県動物愛護センター (995 m)
- 病院/医療10件
- 西脇内科理学診療所 (7 m)
- たかやまケア・ステーション (264 m)
- 土居歯科医院 (276 m)
- 訪問看護ステーションわかば (300 m)
- 大隈内科医院 (358 m)
- こばやし歯科 (443 m)
- 西浜歯科医院 (477 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 武庫之荘 (479 m)
- 細川内科医院 (503 m)
- にしお整体院 (531 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 母智幼稚園 (260 m)
- 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (365 m)
- 尼崎市立武庫東保育所 (452 m)
- 潮保育園 (555 m)
- 武庫之荘保育園 (763 m)
- めぐみの園幼児園 (791 m)
- 西武庫みのり保育園 (829 m)
- 尼崎市立武庫幼稚園 (851 m)
- まぁまれぃど21からたち (879 m)
- 伊丹おうち保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北武庫之荘フレックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北武庫之荘フレックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～1,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より37.3% 低い↓ 兵庫県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北武庫之荘フレックスの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北武庫之荘フレックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北武庫之荘フレックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約51㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2019年7月 | 720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-22.45％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北武庫之荘フレックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 95件 | 1,026.1万円（23.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,890万円（37.1万円） |
北武庫之荘フレックスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,026.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
北武庫之荘フレックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,057.6万円 | 24万円 |
| 3階 | 1,202.5万円 | 26.5万円 |
| 4階 | 961.1万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 815万円 | 18.7万円 |
| 6階 | 1,080万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 889.7万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090.6万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,136.2万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,021.2万円 | 23.3万円 |
| 西 | 959.7万円 | 21.6万円 |
北武庫之荘フレックスの売却のご相談
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北武庫之荘フレックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
北武庫之荘フレックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武庫サンロイヤル | 2024年4月 | 8.4万円 | 2LDK | - | 8.4万円 |
| 常吉第1住宅 | 2023年9月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| パレ北武庫之荘4 | 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| クオーレブラン武庫之荘 | 2016年9月 | 8.1万円 | 3LDK | 19.6万円 | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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