サンヴェール阪急塚口学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール阪急塚口学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールハンキュウツカグチガクエンマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町7丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩12分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩21分、立花駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫塚口南支店 (197 m)
- ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 大阪信用金庫尼崎支店 (504 m)
- ファミリーマート三反田町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (555 m)
- りそな銀行 塚口支店 (580 m)
- みずほ銀行塚口支店 (582 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (643 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (651 m)
- 公園2件
- 椀田公園 (752 m)
- 尾浜公園 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (115 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (213 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 錦橋店 (466 m)
- セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (526 m)
- ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (564 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (685 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (730 m)
- スーパー6件
- 南塚口センターセブン (213 m)
- ダイエー塚口店 (670 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (723 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (767 m)
- ライフ 尼崎大西店 (776 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 園田学園女子大学 (148 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (182 m)
- 私立園田学園中学校 (299 m)
- 私立園田学園高校 (301 m)
- 尼崎市立 立花北児童ホーム (487 m)
- 尼崎市立立花北小学校 (543 m)
- 尼崎市立 立花児童ホーム (569 m)
- 尼崎市立立花小学校 (618 m)
- 尼崎市立尼崎高校 (857 m)
- 兵庫県立尼崎北高校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- 園田学園女子大学図書館 (125 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (206 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (355 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (483 m)
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- 尼崎市立花地域保健担当 (644 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花支所立花地域振興センター (666 m)
- 尼崎市役所 こども青少年本部事務局 青少年課 (682 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (698 m)
- 病院/医療10件
- ウカイ歯科クリニック (74 m)
- うえだ整骨院 (105 m)
- 兵庫県看護協会(公益社団法人) 尼崎訪問看護ステーション (131 m)
- 戸田医院 (148 m)
- シニアケア花の家 (175 m)
- わたや整形外科 (189 m)
- 小田切歯科 (253 m)
- 井上歯科医院 (270 m)
- デイサービス花の家 (279 m)
- ケアステーション3キュー (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育園 (144 m)
- NSLAND (473 m)
- 第2ちびっこハウス (473 m)
- ちびっこハウス (473 m)
- 園田学園幼稚園 (482 m)
- 虹色保育園 (543 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (549 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (613 m)
- もみの木保育園 (645 m)
- 尼崎市立立花幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール阪急塚口学園前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール阪急塚口学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,407万～2,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より33.9% 高い↑ 兵庫県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール阪急塚口学園前の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール阪急塚口学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール阪急塚口学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール阪急塚口学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,480万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,458.3万円（39.4万円） |
サンヴェール阪急塚口学園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.3万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヴェール阪急塚口学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,439.6万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,653.8万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430.8万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,409.6万円 | 38万円 |
| 東 | 2,436.7万円 | 40.3万円 |
サンヴェール阪急塚口学園前の売却のご相談
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サンヴェール阪急塚口学園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヴェール阪急塚口学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エーベル塚口 | 2024年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| ダイドーメゾン塚口3 | 2024年1月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 塚口第1シェトア | 2020年11月 | 5.9万円 | 1LDK | - | 5.9万円 |
| 南塚口ガーデンハウス | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| エスト塚口プリサージュ | 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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