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エーベル尼崎尾浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴46件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

903人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩20分
築年月
1998年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エーベル尼崎尾浜の基本情報

エーベル尼崎尾浜は、神崎建設工業によって1998年12月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,483万～3,227万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーベルアマガサキオハマ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 尼崎市 尾浜町3丁目29-26管理形態委託
郵便番号〒661-0022管理員巡回
築年月1998年12月管理費1㎡あたり150円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社神崎建設工業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市尾浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩20分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩24分、塚口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (105 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (185 m)
    • ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (435 m)
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (908 m)
    • ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
  • 公園5件
    • 尾浜公園 (451 m)
    • 潮江緑遊公園 (709 m)
    • 尼崎市記念公園 (808 m)
    • 芦原公園 (907 m)
    • 潮江公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尾浜町店 (108 m)
    • セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (424 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (595 m)
    • ファミリーマート 潮江五丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (829 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 西長洲店 (1000 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 尾浜店 (82 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (233 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (355 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (843 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (862 m)
  • 学校/教育施設8件
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (199 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (206 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (232 m)
    • 尼崎市立大成中学校 (524 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (952 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (988 m)
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (996 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (379 m)
    • 尼崎東警察署 (505 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (533 m)
    • 岸本鉄工株式会社 本社 (587 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (698 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (909 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 与那嶺歯科医院 (92 m)
    • とよし整骨院 (110 m)
    • ラブリーケアステーション (125 m)
    • 伊藤医院 (157 m)
    • 浜本クリニック (158 m)
    • ケアプランセンターおはま (170 m)
    • 吉田内科 (186 m)
    • 作道診療所 (230 m)
    • 井上歯科医院 (250 m)
    • アルスタックケアサービス (288 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 久々知おもと保育園 (367 m)
    • くるみ保育園 (540 m)
    • 尼崎さくら保育園 (635 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (819 m)
    • 立花南愛児園 (853 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (880 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (886 m)
    • チャッピー保育園 (905 m)
    • みどり野保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エーベル尼崎尾浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,483万～3,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
143万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より38.1% 高い↑
兵庫県の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1835位
尼崎市
610棟中 108位
尾浜町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エーベル尼崎尾浜の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エーベル尼崎尾浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,510万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エーベル尼崎尾浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東済
2024年3月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東済
2024年3月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済
2024年2月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済
2024年1月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エーベル尼崎尾浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,446.7万円（42.2万円）
61〜70㎡30件2,037.6万円（33.6万円）
71〜80㎡13件2,336.2万円（31.8万円）

エーベル尼崎尾浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,037.6万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エーベル尼崎尾浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,377.2万円34.9万円
5階2,024.8万円33.7万円
6階1,630万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円41.8万円
3LDK/3SLDK等2,086.6万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339万円31.9万円
東2,061万円34.3万円
西2,598万円42.8万円

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エーベル尼崎尾浜の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エーベル尼崎尾浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イトーピア尼崎2024年4月7.0万円2LDK5.0万円7.0万円
東急ドエル南塚口(A〜B棟)2020年1月8.8万円3LDK-8.8万円
プロスパー1塚口東2017年6月6.5万円2LDK-10.0万円
ハイツ塚口南2015年10月7.0万円2LDK-15.0万円
セレニティ塚口南2013年10月8.3万円3DK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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