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南塚口パークマンションA棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴77件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

1103人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩21分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南塚口パークマンションA棟の基本情報

南塚口パークマンションA棟は、三井不動産によって1978年02月に竣工された総戸数122戸の8階建マンションです。施工は長谷川コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は988万～2,027万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミツカグチパークマンションエートウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 尼崎市 尾浜町3丁目32-4管理形態委託
郵便番号〒661-0022管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建8階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市尾浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩21分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩23分、塚口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (169 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (188 m)
    • ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (482 m)
    • ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (825 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (920 m)
    • ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
  • 公園5件
    • 尾浜公園 (369 m)
    • 潮江緑遊公園 (779 m)
    • 尼崎市記念公園 (894 m)
    • 芦原公園 (919 m)
    • 潮江公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尾浜町店 (169 m)
    • セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (357 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (510 m)
    • ファミリーマート 潮江五丁目店 (846 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (875 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (938 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 尾浜店 (144 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (153 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (366 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (770 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (804 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (122 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (149 m)
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (195 m)
    • 尼崎市立大成中学校 (489 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (961 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (988 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (991 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (321 m)
    • 岸本鉄工株式会社 本社 (557 m)
    • 尼崎東警察署 (563 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (565 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (622 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (947 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田内科 (104 m)
    • 浜本クリニック (147 m)
    • 与那嶺歯科医院 (167 m)
    • とよし整骨院 (179 m)
    • ケアプランセンターおはま (179 m)
    • ラブリーケアステーション (197 m)
    • アルスタックケアサービス (208 m)
    • 作道診療所 (211 m)
    • 伊藤医院 (221 m)
    • 井上歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 久々知おもと保育園 (341 m)
    • くるみ保育園 (504 m)
    • 尼崎さくら保育園 (642 m)
    • 立花南愛児園 (821 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (866 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (946 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (949 m)
    • みどり野保育園 (960 m)
    • チャッピー保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南塚口パークマンションA棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南塚口パークマンションA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格988万～2,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
69万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より33.3% 低い↓
兵庫県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5196位
尼崎市
610棟中 474位
尾浜町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 南塚口パークマンションA棟の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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南塚口パークマンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑1,300万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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南塚口パークマンションA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,290万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年3月2,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年2月2,290万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)南-
2024年2月2,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年1月2,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.34％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南塚口パークマンションA棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件1,380万円（29万円）
51〜60㎡1件1,480万円（25.7万円）
61〜70㎡68件1,732.3万円（27.5万円）
71〜80㎡6件1,686万円（23.8万円）

南塚口パークマンションA棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732.3万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

南塚口パークマンションA棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,377.1万円22.2万円
3階〜4階1,400万円22.7万円
5階〜6階1,656.4万円27.1万円
7階1,482.9万円23.7万円
8階2,107.6万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円29万円
3LDK/3SLDK等1,685万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,606.5万円26.7万円
東1,807.5万円27.6万円

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南塚口パークマンションA棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

南塚口パークマンションA棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イトーピア尼崎2024年4月7.0万円2LDK5.0万円7.0万円
東急ドエル南塚口(A〜B棟)2020年1月8.8万円3LDK-8.8万円
プロスパー1塚口東2017年6月6.5万円2LDK-10.0万円
ハイツ塚口南2015年10月7.0万円2LDK-15.0万円
セレニティ塚口南2013年10月8.3万円3DK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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