ファインフラッツ武庫之荘本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-28
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ武庫之荘本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツムコノソウホンマチ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町3丁目7-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒661-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩26分、稲野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫野間支店 (455 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (611 m)
- ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 関西みらい銀行 武庫之荘出張所(母店:阪神尼崎支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (837 m)
- 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (858 m)
- 池田泉州銀行西武庫出張所 (868 m)
- みなと銀行武庫之荘支店 (882 m)
- 但馬銀行武庫之荘支店 (891 m)
- 三井住友銀行武庫之荘支店 (924 m)
- 公園2件
- 笹原公園 (659 m)
- 椀田公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎武庫之荘本町三丁目店 (124 m)
- ローソン 尼崎富松町三丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 近畿中央病院店 (580 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (590 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (619 m)
- ローソン 尼崎富松町一丁目店 (740 m)
- ローソン 武庫之荘4丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (836 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (913 m)
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- 業務スーパー 富松店 (238 m)
- フレッシュしみず 本店 (460 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (587 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ野間 (729 m)
- 万代 伊丹野間店 (826 m)
- フレスコ 武庫之荘店 (851 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (879 m)
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (904 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (168 m)
- 尼崎市立武庫庄小学校 (168 m)
- 尼崎市立武庫東中学校 (486 m)
- 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (594 m)
- 尼崎市立尼崎北小学校 (630 m)
- 尼崎市立塚口中学校 (825 m)
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- 伊丹市立 笹原児童くらぶ (936 m)
- 尼崎市立武庫東小学校 (983 m)
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- 公共施設/機関4件
- 尼崎北警察署 塚口北交番 (647 m)
- 伊丹警察署 野間交番 (759 m)
- 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (909 m)
- 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (955 m)
- 病院/医療10件
- いとせクリニック (111 m)
- デイサービスセンター南野の庭 (181 m)
- デイサービスセンター南野の華 (236 m)
- ヘルパーステーションきずな (276 m)
- 太田内科医院 (276 m)
- ニチイケアセンター武庫之荘 (299 m)
- 山田クリニック (309 m)
- 水野歯科医院 (310 m)
- ぴーぷる(特定非営利活動法人) (317 m)
- おかだ歯科 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園武庫庄保育園 (221 m)
- 武庫東からたち幼稚園 (479 m)
- キッズ小規模保育園 (560 m)
- 野間幼稚園 (589 m)
- 尼崎市立富松保育所 (687 m)
- 明和幼稚園 (697 m)
- 武庫之荘保育園 分園 (761 m)
- 武庫からたち幼稚園 (761 m)
- まぁまれぃど21からたち (827 m)
- うしお駅前保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ武庫之荘本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ武庫之荘本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,243万～4,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より45.8% 高い↑ 兵庫県の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ武庫之荘本町の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファインフラッツ武庫之荘本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ武庫之荘本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ武庫之荘本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,221.3万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,812.7万円（44.3万円） |
ファインフラッツ武庫之荘本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,812.7万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファインフラッツ武庫之荘本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市武庫之荘本町の売買相場 | ファインフラッツ武庫之荘本町のある尼崎市武庫之荘本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.86%上昇（＋466.7万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | ファインフラッツ武庫之荘本町のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 武庫之荘駅の売買相場 | ファインフラッツ武庫之荘本町のある最寄りの武庫之荘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.69%下落（-39万円）、前年比で＋1.36%上昇（＋30.3万円）しています。 |
ファインフラッツ武庫之荘本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,717万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,013.3万円 | 40万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 48.3万円 |
| 7階 | 3,962.5万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,221.3万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,799.1万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,643.9万円 | 43.8万円 |
ファインフラッツ武庫之荘本町の売却のご相談
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ファインフラッツ武庫之荘本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインフラッツ武庫之荘本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレプラス東武庫之荘 | 2024年8月 | 7.5万円 | 2LDK | - | - |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2024年2月 | 6.7万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| エスト武庫之荘東 | 2023年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| パレ武庫之荘東2 | 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| セントラル第5武庫之荘 | 2016年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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