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クリーンピア構

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴39件2022年08月01日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79

842人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区構5丁目153
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩16分
築年月
1984年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア構の基本情報

クリーンピア構は、1984年08月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約74㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は521万～622万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアカマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区構5丁目153管理形態委託
郵便番号〒672-8071管理員日勤
築年月1984年8月管理費1㎡あたり59円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区構5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西飾磨駅から徒歩25分、手柄駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ポプラ姫路細江 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路中央支店 (259 m)
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (752 m)
    • JA兵庫西荒川支店 (944 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (994 m)
  • 公園2件
    • 津田公園 (739 m)
    • 船場川東公園 (829 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (81 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (458 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 姫路津田今在家北店 (773 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (798 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (811 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (934 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (995 m)
  • スーパー3件
    • Aコープ 玉手店 (725 m)
    • マルアイ 亀山店 (949 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (970 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立飾磨西中学校 (584 m)
    • 西播朝鮮初中級学校 (891 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 姫路市役所 産業局 勤労市民会館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 立岩産婦人科医院 (200 m)
    • 福本内科 (203 m)
    • 大島内科クリニック (272 m)
    • レッツ倶楽部姫路南 (272 m)
    • でんでん倶楽部中地 (299 m)
    • 金澤医院 (443 m)
    • 姫路医療生協 居宅介護支援事業所てがら (444 m)
    • 姫路メディカルクリニック (501 m)
    • 藤原小児科クリニック (502 m)
    • てらおクリニック (562 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路若葉保育園分園 (710 m)
    • 姫路中央こども園 (716 m)
    • 姫路中央保育園 (751 m)
    • 姫路フレッサ保育園 (894 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (910 m)
    • 慈恵保育園 (980 m)
    • しげる幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア構の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア構の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格521万～622万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より57.0% 低い↓
兵庫県の平均より74.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6895位
姫路市
383棟中 350位
飾磨区構
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クリーンピア構の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア構の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア構の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,098万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月650万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南-
2022年6月650万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南-
2020年1月919万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南-
2019年12月650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)--
2019年12月919万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア構の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件905.5万円（14万円）
71〜80㎡5件636万円（9万円）

クリーンピア構の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は905.5万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリーンピア構の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階600万円9.6万円
3階〜4階681.3万円9.5万円
5階〜6階558万円8.8万円
7階〜8階650万円9.5万円
9階〜10階931万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等616.7万円9.8万円
3LDK/3SLDK等823.1万円12.2万円
4LDK/4SLDK等880.7万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西866.8万円13.2万円
東416万円6.4万円

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クリーンピア構の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クリーンピア構には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グローバル手柄南2023年11月5.8万円3LDK-5.8万円
ロイヤルシャトー手柄南2023年6月6.5万円3LDK--
クリーンピア中地インター南2021年2月6.0万円3LDK-2.0万円
グローバル姫路中地2017年6月6.7万円3LDK13.4万円13.4万円
ロワイヤル玉手2017年3月10.0万円3LDK15.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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