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プレステージ姫路3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.3％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12

1093人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩10分
築年月
1995年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路3の基本情報

プレステージ姫路3は、1995年11月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は912万～1,604万円、参考相場単価は16万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジサン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区三宅1丁目104管理形態委託
郵便番号〒672-8048管理員巡回
築年月1995年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩10分、アクセス良好です。手柄駅から徒歩11分、飾磨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (683 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (695 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (763 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (803 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (876 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (960 m)
  • 公園1件
    • 運河公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (129 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (242 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (319 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (364 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (416 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (452 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (651 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (685 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (827 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (364 m)
    • マルアイ 亀山店 (894 m)
    • ボンマルシェ南条店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (122 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (213 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (248 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (798 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (818 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (903 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (320 m)
    • 姫路市役所 (409 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (409 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (409 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (409 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (409 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (413 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (587 m)
    • 姫路市消防局 (590 m)
    • 姫路市防災センター (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中クリニック (187 m)
    • 訪問看護ステーションなごみ (214 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (278 m)
    • 小松歯科医院 (304 m)
    • いくはし女性クリニック (309 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (320 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (397 m)
    • 森本歯科医院 (414 m)
    • とのもとクリニック (431 m)
    • ひろ心ともの忘れクリニック (431 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 津田このみ学園三宅分園 (193 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (574 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (588 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (606 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (696 m)
    • 姫路中央保育園 (812 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (863 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (928 m)
    • Rainbow-International-Preschool (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格912万～1,604万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 24万円
坪単価
54万円 〜 80万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より16.6% 低い↓
兵庫県の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5938位
姫路市
383棟中 215位
飾磨区三宅
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路3の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

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プレステージ姫路3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,020万〜1,080万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ姫路3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月1,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)東-
2023年12月1,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)東-
2023年12月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年11月1,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件1,031.8万円（18.2万円）
61〜70㎡78件1,078.1万円（17.1万円）

プレステージ姫路3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,078.1万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ姫路3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,040.8万円17.2万円
4階〜6階911.6万円15.2万円
7階〜8階1,272.9万円20万円
9階〜10階950万円14.7万円
11階〜12階1,091.1万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等989.7万円16.8万円
3LDK/3SLDK等1,104.6万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,039.4万円16.8万円
東958.3万円15.7万円

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プレステージ姫路3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.3万円3LDK55.66㎡14.6万円14.6万円1〜5東
2017年5月7.3万円3DK55.66㎡14.6万円14.6万円1〜5東
2017年4月7.3万円3LDK55.66㎡14.6万円14.6万円1〜5-
2017年3月7.3万円3DK55.66㎡14.6万円14.6万円1〜5東
2017年2月7.3万円3DK55.66㎡14.6万円14.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ姫路3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
62.09㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
58.89㎡ / 南東		7.6万〜7.9万円
60.16㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
55.66㎡ / 南		7.6万〜8万円
60.16㎡ / 南東
5階
6階
7階8.7万〜9.1万円
66.52㎡ / 東
8階8万〜8.4万円
62.09㎡ / -
9階
10階8.4万〜8.9万円
64.85㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
66.52㎡ / 東
12階7.1万〜7.5万円
55.66㎡ / 東		8.5万〜9万円
66.52㎡ / 東

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プレステージ姫路3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステージ姫路3周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレステージ姫路5

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩9分
姫路市飾磨区三宅1丁目

900万〜1,699万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレステージ姫路駅南

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩10分
姫路市飾磨区三宅1丁目

1,080万〜1,598万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル三宅

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩10分
姫路市飾磨区三宅1丁目

2,980万〜3,450万円

97㎡〜99㎡
NO IMAGE

エンブレイス姫路手柄東

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩10分
姫路市飾磨区三宅1丁目

800万〜1,980万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

プレステージ姫路栗山町

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
姫路市栗山町

900万〜2,350万円

57㎡〜67㎡
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ロワイヤル市役所前

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
姫路市飾磨区三宅1丁目

1,580万〜2,480万円

73㎡〜85㎡

プレステージ姫路3周辺の相場が近い中古マンション

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プログレス東加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩18分
加古川市平岡町一色

580万〜1,390万円

64㎡〜67㎡
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リベール姫路夢前台

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩16分
姫路市下手野4丁目

880万〜1,880万円

69㎡〜90㎡
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グローバル姫路南

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩11分
姫路市亀山1丁目

560万〜1,180万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライフヴィラ小松

山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩10分
姫路市広畑区小松町1丁目

980万〜1,980万円

74㎡〜91㎡
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プレステージ姫路神子岡前

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩17分
姫路市神子岡前1丁目

850万〜1,498万円

55㎡〜69㎡
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ロワイヤル網干駅前

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「網干駅」徒歩4分
姫路市網干区和久

1,180万〜1,780万円

66㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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