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サクラメント飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
5階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円5階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴14件2023年09月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区清水193
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩5分
築年月
1996年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サクラメント飾磨の基本情報

サクラメント飾磨は、1996年04月に竣工された総戸数24戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は866万～1,246万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラメントシカマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区清水193管理形態委託
郵便番号〒672-8051管理員巡回
築年月1996年4月管理費1㎡あたり135円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区清水に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩5分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩17分、妻鹿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (168 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (204 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (271 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • JA兵庫西中島支店 (495 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (558 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (600 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (793 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (885 m)
    • 飾磨中央公園 (989 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (205 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (566 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (645 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (725 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (778 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (920 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (975 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (182 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (652 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (768 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (814 m)
    • マルアイ 亀山店 (847 m)
    • ラ/ムー 姫路南店 (865 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (355 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (484 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (601 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (607 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (608 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (669 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (683 m)
    • 姫路市立 高浜小放課後児童クラブ (913 m)
    • 姫路市立高浜小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (199 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (274 m)
    • 都倉自治会館 (386 m)
    • 飾磨警察署 (562 m)
    • 飾磨消防署 (575 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (871 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (879 m)
    • 姫路市立 高浜公民館 (963 m)
    • 飾磨支所 (972 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧北歯科医院 (41 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (70 m)
    • 寺西医院 (86 m)
    • 三木歯科 (93 m)
    • 片山歯科医院 (109 m)
    • 山陽内科クリニック (116 m)
    • 原田心療クリニック (139 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (143 m)
    • 中村接骨院 (159 m)
    • 有末歯科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぷちっ子ハウス (366 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (408 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (488 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (573 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (647 m)
    • こじかこども園 (709 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (849 m)
    • 慈恵保育園 (904 m)
    • 姫路市立高浜幼稚園 (951 m)
    • 姫路市立高浜保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サクラメント飾磨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サクラメント飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格866万～1,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
47万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より26.1% 低い↓
兵庫県の平均より56.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6215位
姫路市
383棟中 258位
飾磨区清水
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • サクラメント飾磨の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サクラメント飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サクラメント飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南済
2019年11月1,250万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)--
2019年10月1,280万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)--
2019年9月1,050万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)--
2019年7月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サクラメント飾磨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,115万円（17.2万円）
71〜80㎡14件1,307.9万円（17.4万円）

サクラメント飾磨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.9万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サクラメント飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階920万円15.2万円
5階〜6階1,286.9万円17.8万円
7階〜8階1,226.7万円16.3万円
9階〜10階1,180万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,076万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,307.9万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,267.9万円17.3万円

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サクラメント飾磨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サクラメント飾磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリーンピア山電飾磨駅北2023年6月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
クリーンピアしかま恵美酒2017年5月5.5万円3LDK5.0万円13.0万円
リベール姫路飾磨2017年4月9.5万円3LDK9.5万円19.0万円
プレステージ飾磨駅前2017年3月7.0万円3LDK--
グラジオ飾磨駅前2015年2月11.0万円4LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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