セレネ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市旭町2丁目20-16
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレネ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレネタカラヅカ | 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 旭町2丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0835 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩8分、アクセス良好です。売布神社駅から徒歩13分、宝塚南口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA兵庫六甲宝塚支店 (253 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (727 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (796 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (799 m)
- 池田泉州銀行売布支店 (830 m)
- ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 公園1件
- 末広中央公園 (951 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (117 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (508 m)
- ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (799 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (821 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 宝塚旭町店 (200 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (362 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (427 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープめふ (815 m)
- 学校/教育施設10件
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (429 m)
- 私立関西学院初等部 (505 m)
- 宝塚市立美座小学校 (554 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (558 m)
- 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (690 m)
- 宝塚市立宝塚小学校 (719 m)
- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (719 m)
- 宝塚市立売布小学校 (772 m)
- 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (783 m)
- 宝塚市立小浜小学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭町会館 (186 m)
- 宝塚総合庁舎 (203 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (208 m)
- 宝塚警察署 (242 m)
- 宝塚警察署 清荒神交番 (394 m)
- 宝塚市立中央図書館 (419 m)
- 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (566 m)
- 清荒神自治会館 (587 m)
- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (633 m)
- 宝塚警察署 小浜交番 (795 m)
- 病院/医療10件
- やまだ歯科 (89 m)
- リハプライド・宝塚米谷 (157 m)
- くまクリニック (163 m)
- きっかわ歯科医院 (204 m)
- みるとす整骨院 (209 m)
- 松本歯科医院 (211 m)
- 塚本接骨院 (227 m)
- ケアセンターみのり (346 m)
- みのり居宅介護支援事業所 (346 m)
- デイサービスセンターみのり (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚厚生幼稚園 (270 m)
- めふ保育所 (612 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (616 m)
- ルンビニ学園幼稚園 (698 m)
- 宝塚じあい保育園 (764 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (810 m)
- はなみずき保育園 (824 m)
- 宝塚市立小浜幼稚園 (849 m)
- 宝塚ふたば幼稚園 (916 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレネ宝塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレネ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より3.0% 高い↑ 兵庫県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレネ宝塚の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレネ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレネ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレネ宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 103件 | 2,386.7万円（31.5万円） |
セレネ宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,386.7万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレネ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,366.2万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 2,442.9万円 | 32.3万円 |
| 4階 | 2,518.5万円 | 33.3万円 |
| 5階 | 2,445万円 | 32万円 |
| 6階 | 2,346.9万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,363.6万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,406.4万円 | 31.7万円 |
セレネ宝塚の売却のご相談
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セレネ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレネ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ラール宝塚 | 2021年2月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 8.0万円 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズ | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 宝塚第5コーポラス | 2020年4月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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