パラツィーナセシリア逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラツィーナセシリア逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラツィーナセシリアサカセガワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬川2丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩14分、小林駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小林4丁目店 (764 m)
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- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (833 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (222 m)
- サンディ 逆瀬川店 (323 m)
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- ikari(いかり) 宝塚店 (876 m)
- 万代 逆瀬川店 (882 m)
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- フレッシュマルチュウ 小林店 (941 m)
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- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (889 m)
- 宝塚市立末広小学校 (896 m)
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- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (987 m)
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- 梅村耳鼻咽喉科 (82 m)
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- 今泉クリニック (106 m)
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- 渡部歯科医院 (135 m)
- 松野歯科医院 (143 m)
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- 逆瀬川保育所 (320 m)
- 逆瀬川幼稚園 (492 m)
- キャンディキッズ (546 m)
- 宝塚南口幼稚園 (730 m)
- はなみずき保育園分園 (735 m)
- BL-Kids宝塚学園 (745 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (752 m)
- 伊孑志保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラツィーナセシリア逆瀬川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラツィーナセシリア逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,083万～3,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より29.9% 高い↑ 兵庫県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラツィーナセシリア逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パラツィーナセシリア逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラツィーナセシリア逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,680万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラツィーナセシリア逆瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,343.1万円（39.8万円） |
パラツィーナセシリア逆瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.1万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パラツィーナセシリア逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,822.5万円 | 35.3万円 |
| 2階〜4階 | 3,325.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,235.6万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,994万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,306.7万円 | 39.4万円 |
パラツィーナセシリア逆瀬川の売却のご相談
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パラツィーナセシリア逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラツィーナセシリア逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エヌヴィ逆瀬川 | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| セラ逆瀬川 | 2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2020年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| アピア1 | 2019年9月 | 10.7万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2016年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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