アピア1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
8階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 8階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目2-1
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アピア1の基本情報
建物・設備
| 名称 | アピアイチ | 管理会社 | 逆瀬川都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新井組、大林組、鴻池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩13分、小林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (12 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (70 m)
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- ファミリーマート 小林4丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (761 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (778 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (941 m)
- スーパー10件
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- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (7 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (11 m)
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- 万代 逆瀬川店 (674 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (843 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (917 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宝塚市立宝塚第一小学校 (499 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (642 m)
- 宝塚市立末広小学校 (687 m)
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- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (864 m)
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- 宝塚市立光明小学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市西消防署 (620 m)
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- きじま皮フ科クリニック (19 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 逆瀬川保育所 (148 m)
- 逆瀬川幼稚園 (283 m)
- キャンディキッズ (326 m)
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- 伊孑志保育園 (548 m)
- めぐみ学園幼稚園 (584 m)
- BL-Kids宝塚学園 (592 m)
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- 宝塚南口幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アピア1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アピア1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 392万～3,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より11.9% 低い↓ 兵庫県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アピア1の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アピア1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アピア1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜2,780万円です。専有面積は約15㎡〜約91㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アピア1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,825.4万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,200万円 | 23.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,255.7万円 | 28.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,326.8万円 | 29.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,247.7万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,668.3万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,595万円 | 48.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,540.6万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,215.3万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950.8万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,498万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,275.5万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 25.8万円 |
アピア1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アピア1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.7万円 | 4LDK | 79.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 9.7万円 | 4LDK | 79.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 10.7万円 | 4LDK | 79.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 9.7万円 | 4LDK | 79.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 10.7万円 | 4LDK | 79.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アピア1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 58.07㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 79.68㎡ / 西 | |||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 31.53㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10万〜10.5万円 79.68㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 93.37㎡ / 西 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 79.68㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 79.68㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 79.68㎡ / 西 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 79.68㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 79.68㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 79.68㎡ / - | |||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 79.68㎡ / 南 | |||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 79.68㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 79.68㎡ / - | ||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 79.68㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 79.68㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 79.68㎡ / 西 | |
| 14階 | ||||
| 15階 |
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