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アピア1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴144件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目2-1
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
築年月
1987年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アピア1の販売中の中古物件

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購入相談

アピア1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アピア1の基本情報

アピア1は、兵庫県住宅供給公社によって1987年03月に竣工された総戸数99戸の15階建マンションです。施工は新井組、大林組、鴻池建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約91㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は390万～2,575万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アピアイチ管理会社逆瀬川都市開発
住所兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒665-0035管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建15階建間取り1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場なし
施工会社新井組、大林組、鴻池建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩13分、小林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 アピア1 共同出張所 (12 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (33 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (70 m)
    • みなと銀行逆瀬川支店 (97 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (100 m)
    • 三井住友銀行逆瀬川支店 (107 m)
    • 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (168 m)
    • 但馬銀行宝塚支店 (192 m)
    • ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
  • 公園1件
    • 末広中央公園 (717 m)
  • コンビニ8件
    • アズナス逆瀬川店 (74 m)
    • セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (357 m)
    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (761 m)
    • ローソン 宝塚市役所前店 (778 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (941 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (2 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (7 m)
    • SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (11 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (108 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (145 m)
    • 万代 逆瀬川店 (674 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (811 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (843 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (917 m)
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 野上児童館 (471 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (491 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (499 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (642 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (687 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (831 m)
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (864 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (878 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (922 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚市西消防署 (620 m)
    • 一小宝梅ハウス (735 m)
    • 宝塚市立中央公民館 (837 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (845 m)
    • 宝塚市役所 (846 m)
    • 宝塚市立西図書館 (848 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (875 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (875 m)
    • 宝塚警察署 小林交番 (892 m)
    • 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚逆瀬川歯科医院 (19 m)
    • 逆瀬川かとう整形外科 (19 m)
    • きじま皮フ科クリニック (19 m)
    • 後藤医院 (45 m)
    • 【10/1オープン】たわらもと内科・糖尿病内科 (83 m)
    • 渡部歯科医院 (88 m)
    • 早田歯科医院 (92 m)
    • 津田歯科医院 (97 m)
    • きくなみ医院 (97 m)
    • 今泉クリニック (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 逆瀬川あゆみ保育園 (83 m)
    • 逆瀬川保育所 (148 m)
    • 逆瀬川幼稚園 (283 m)
    • キャンディキッズ (326 m)
    • 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (470 m)
    • 伊孑志保育園 (548 m)
    • めぐみ学園幼稚園 (584 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (592 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (708 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (735 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アピア1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アピア1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格390万～2,575万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より14.1% 低い↓
兵庫県の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4436位
宝塚市
392棟中 228位
逆瀬川
12棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アピア1の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アピア1の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アピア1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜2,780万円です。専有面積は約15㎡〜約91㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,760万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年12月1,760万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年11月1,760万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年10月1,760万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年7月2,380万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)西済

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アピア1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件370万円（23.5万円）
31〜40㎡16件1,760万円（55.8万円）
51〜60㎡1件1,500万円（25.8万円）
71〜80㎡137件2,280.6万円（28.6万円）
91〜100㎡2件2,390万円（25.9万円）

アピア1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280.6万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アピア1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,825.4万円39万円
4階〜6階2,200万円23.6万円
7階〜9階2,255.7万円28.3万円
10階〜12階2,326.8万円29.2万円
13階〜15階2,247.7万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,668.3万円51.9万円
1LDK/1SLDK等1,595万円48.9万円
2LDK/2SLDK等2,080万円26.1万円
3LDK/3SLDK等2,540.6万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,215.3万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,950.8万円42.1万円
東2,498万円31.4万円
西2,275.5万円28.5万円
北/北東/北西1,500万円25.8万円

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アピア1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.7万円4LDK79.68㎡12.0万円24.0万円6〜10西
2019年9月9.7万円4LDK79.68㎡12.0万円24.0万円6〜10西
2019年7月10.7万円4LDK79.68㎡12.0万円24.0万円6〜10西
2019年7月9.7万円4LDK79.68㎡12.0万円24.0万円6〜10西
2019年6月10.7万円4LDK79.68㎡12.0万円24.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アピア1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
58.07㎡ / 北東
2階9.3万〜9.8万円
79.68㎡ / 西
3階3.9万〜4.1万円
31.53㎡ / 南
4階
5階10万〜10.5万円
79.68㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
93.37㎡ / 西
7階9.6万〜10.1万円
79.68㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
79.68㎡ / -
8階9.6万〜10.1万円
79.68㎡ / 西
9階9.7万〜10.2万円
79.68㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
79.68㎡ / 西
10階10万〜10.5万円
79.68㎡ / -
11階10.3万〜10.8万円
79.68㎡ / 南
12階10.1万〜10.6万円
79.68㎡ / -		10.1万〜10.6万円
79.68㎡ / -
13階9.9万〜10.4万円
79.68㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
79.68㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
79.68㎡ / 西
14階
15階

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アピア1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アピア1周辺の中古マンション

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エヌヴィ逆瀬川

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩2分
宝塚市逆瀬川1丁目

2,980万〜4,680万円

65㎡〜76㎡
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アピア2

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
宝塚市逆瀬川1丁目

550万〜2,898万円

28㎡〜79㎡
NO IMAGE

イトーピア逆瀬川

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
宝塚市逆瀬川1丁目

2,180万〜4,480万円

80㎡〜126㎡
NO IMAGE

シティハイツ逆瀬川アピア3

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
宝塚市逆瀬川1丁目

2,200万〜3,200万円

60㎡〜108㎡
NO IMAGE

ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩4分
宝塚市逆瀬川1丁目

2,480万〜4,480万円

54㎡〜80㎡
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ユニーブル逆瀬川

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
宝塚市逆瀬川1丁目

1,710万〜2,780万円

55㎡

アピア1周辺の相場が近い中古マンション

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カルム西伊丹

阪急今津線「小林駅」徒歩40分
伊丹市池尻3丁目

980万〜2,580万円

58㎡〜78㎡
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マイシティ伊丹1番館

阪急今津線「小林駅」徒歩39分
伊丹市中野西3丁目

1,190万〜2,280万円

56㎡〜80㎡
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甲子園住宅

阪神本線「甲子園駅」徒歩5分
西宮市甲子園七番町

1,080万〜1,780万円

60㎡〜69㎡
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西宮マリナパークシティ桜のまち

阪神本線「西宮駅」徒歩40分
西宮市西宮浜4丁目

1,180万〜2,980万円

67㎡〜84㎡
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ドミネ花屋敷

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩8分
宝塚市山本南3丁目

1,450万〜3,198万円

63㎡〜122㎡
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宝塚南口マンション

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
宝塚市中州2丁目

1,880万〜2,480万円

81㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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