ファミーユ宝塚寿楽荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
2階、1LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 2階, 1LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市寿楽荘2-17
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミーユ宝塚寿楽荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユタカラヅカジュラクソウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 寿楽荘2-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市寿楽荘に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩8分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩9分、宝塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (606 m)
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- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (676 m)
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- 逆瀬川あゆみ保育園 (644 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (677 m)
- リトルベア (702 m)
- モンテッソーリ子供の家 (743 m)
- 逆瀬川保育所 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミーユ宝塚寿楽荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミーユ宝塚寿楽荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～3,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より1.6% 低い↓ 兵庫県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約104㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミーユ宝塚寿楽荘の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミーユ宝塚寿楽荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミーユ宝塚寿楽荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,980万円です。専有面積は約82㎡〜約104㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミーユ宝塚寿楽荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,498.9万円（30万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,243.3万円（24.3万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 3,533.2万円（33.7万円） |
ファミーユ宝塚寿楽荘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,533.2万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミーユ宝塚寿楽荘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミーユ宝塚寿楽荘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 宝塚市寿楽荘の売買相場 | ファミーユ宝塚寿楽荘のある宝塚市寿楽荘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 宝塚市の売買相場 | ファミーユ宝塚寿楽荘のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 逆瀬川駅の売買相場 | ファミーユ宝塚寿楽荘のある最寄りの逆瀬川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.2%上昇（＋4.7万円）、前年比で−9.76%下落（-252.5万円）しています。 |
ファミーユ宝塚寿楽荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,250万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 3,485.8万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 2,566.4万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,603.1万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,798万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,549.2万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,135.7万円 | 31.3万円 |
| 東 | 2,463.3万円 | 29.8万円 |
ファミーユ宝塚寿楽荘の売却のご相談
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ファミーユ宝塚寿楽荘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミーユ宝塚寿楽荘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川ハイツ(1〜6号棟) | 2024年6月 | 5.4万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2023年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 16.0万円 | 20.0万円 |
| セラ逆瀬川 | 2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 7.8万円 | 23.4万円 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2016年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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