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メゾン仁川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円3階, 3LDK, 約89㎡の例
家賃相場5万 〜 8.7万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

477人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市仁川北2丁目8-4
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩4分
築年月
1997年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン仁川の基本情報

メゾン仁川は、1997年05月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡~約89㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,671万~2,825万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンニガワ管理会社住商建物
住所兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目8-4管理形態-
郵便番号〒665-0061管理員-
築年月1997年5月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩13分、小林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行仁川支店 (110 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (180 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (196 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (468 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (865 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (865 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (898 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
  • 公園4件
    • 弁天池公園 (391 m)
    • 5号緑地 (724 m)
    • 上甲東園1号緑地 (767 m)
    • 松ケ本緑地 (997 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (101 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (180 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (502 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (903 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (916 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (927 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (116 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (320 m)
    • KOHYO 甲東園店 (870 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立仁川学院高校 (461 m)
    • 私立仁川学院中学校 (495 m)
    • 私立仁川学院小学校 (503 m)
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (724 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (743 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (773 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (818 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (942 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (981 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (166 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (187 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (621 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (860 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (864 m)
    • 甲東支所 (873 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (912 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • やぎ鍼灸接骨院 (39 m)
    • 園田耳鼻咽喉科医院 (62 m)
    • 山田歯科診療所 (63 m)
    • とたに歯科医院 (65 m)
    • NAKAGAWA鍼灸整骨院 (80 m)
    • さいとう内科・肝臓クリニック (82 m)
    • 仁川眼科医院 (93 m)
    • 仁川内科クリニック (93 m)
    • くらら仁川 (94 m)
    • 山本歯科医院矯正歯科クリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マリアの園幼稚園 (323 m)
    • 甲東北保育所 (596 m)
    • あんず保育園 (757 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (891 m)
    • くるみ幼稚園 (929 m)
    • 仁川幼稚園 (934 m)
    • 段上保育所 (938 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (955 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン仁川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,671万~2,825万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より5.9% 高い↑
兵庫県の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3472位
宝塚市
392棟中 170位
仁川北
16棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン仁川の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン仁川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン仁川の売買履歴

メゾン仁川には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ラントレ仁川2024年3月2,580万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円(約129万円)-
仁川北プレゾン2021年12月1,780万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約29万円(約98万円)-
アルファステイツ仁川駅前2021年6月3,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約48万円(約159万円)-
アルス仁川北アネーロ2018年4月3,298万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円(約123万円)-
モナージュ仁川2016年12月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円(約130万円)

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾン仁川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円1DK26.35㎡-5.0万円1〜5
2017年5月5.0万円1DK26.35㎡-5.0万円1〜5
2017年4月5.0万円1DK26.35㎡-5.0万円1〜5
2017年2月5.0万円1DK26.35㎡-5.0万円1〜5
2017年1月5.0万円1DK26.35㎡-5.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン仁川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.2万〜18.1万円
89.8㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
67.36㎡ / 北
3階4.6万〜4.9万円
26.35㎡ / 北
4階
5階

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