ラントレ仁川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月28日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩1分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラントレ仁川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラントレニガワ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北3丁目7-51 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 緑樹産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩14分、小林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (59 m)
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- 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
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- 山本歯科医院矯正歯科クリニック (154 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 宝塚市立仁川幼稚園 (792 m)
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- 仁川ウエル保育園 (925 m)
- ポピンズナーサリー甲東園 (965 m)
- 認定こども園甲東幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラントレ仁川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラントレ仁川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,575万～2,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より40.0% 高い↑ 兵庫県の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラントレ仁川の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラントレ仁川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラントレ仁川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラントレ仁川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,586.8万円（40.4万円） |
ラントレ仁川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.8万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラントレ仁川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,296.7万円 | 35万円 |
| 3階 | 2,615.3万円 | 41.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,780万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.9万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,537.3万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,587.5万円 | 40.5万円 |
ラントレ仁川の売却のご相談
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ラントレ仁川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラントレ仁川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル仁川 | 2024年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | 17.4万円 |
| 仁川北プレゾン | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| メゾン仁川 | 2017年6月 | 5.0万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| レスタージュ仁川 | 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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