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レスタージュ仁川

★★★☆☆3.84 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,580万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8
交通
築年数
2000年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

レスタージュ仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より12.0% 高い↑
宝塚市の平均より22.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2443位
宝塚市
376棟中 123位
仁川北
16棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • レスタージュ仁川の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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レスタージュ仁川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,340万円〜2,580万円対前年同月比2,330万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レスタージュ仁川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年9月3,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)南西-
2014年1月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)北東-
2013年12月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西-
2013年10月2,670万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)北東-
2013年10月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レスタージュ仁川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.0万円3LDK86.26㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2014年2月14.0万円3LDK86.26㎡10.0万円40.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レスタージュ仁川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.0万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万円〜10.6万円
81.62㎡ / 南西
2階10.4万円〜11.6万円
86.26㎡ / 南西
12.0万円〜13.3万円
98.92㎡ / 南西
3階8.9万円〜9.8万円
77.27㎡ / 北東
4階
5階10.1万円〜11.1万円
82.24㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(兵庫県)

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レスタージュ仁川の基本情報

兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レスタージュニガワ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目1-8管理形態-
郵便番号〒665-0061管理員-
築年数2000年7月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主ニチメンバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 宝塚鹿塩郵便局 (275 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (310 m)
    • 西宮仁川郵便局 (396 m)
    • 宝塚大成郵便局 (788 m)
    • ファミリーマート西宮段上町北 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園2件
    • 弁天池公園 (61 m)
    • 5号緑地 (967 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (243 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (311 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 宝塚鹿塩1丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (832 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (999 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (271 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (381 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (891 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (388 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (436 m)
    • 私立仁川学院高校 (791 m)
    • 私立仁川学院小学校 (820 m)
    • 私立仁川学院中学校 (824 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (879 m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 (905 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚警察署 仁川交番 (161 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (173 m)
    • 絵本図書館 (813 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (899 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (913 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁成クリニック (106 m)
    • 寺林医院 (170 m)
    • 株式会社ツクイ宝塚営業所 (170 m)
    • 藤田歯科 (173 m)
    • おおすみ歯科医院 (176 m)
    • まつなが皮膚科 (176 m)
    • ひろせ整形外科クリニック (176 m)
    • 岸本医院 (184 m)
    • 松村歯科医院 (234 m)
    • 川上診療所 (238 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所あいらんど仁川駅前園 (159 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (555 m)
    • 仁川学院マリアの園幼稚園 (652 m)
    • 仁川ウエル保育園 (687 m)
    • 甲東北保育所 (695 m)
    • くるみ幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識