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藤和シティホームズ夙川さくら道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,020万 〜 4,220万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,020万円 〜 4,220万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場13.8万 〜 16万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

2451人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神楽町7-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩5分
築年月
1999年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ夙川さくら道の販売中の中古物件

藤和シティホームズ夙川さくら道をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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藤和シティホームズ夙川さくら道の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ夙川さくら道の基本情報

藤和シティホームズ夙川さくら道は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって1999年01月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,367万～4,768万円、参考相場単価は50万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズシュクガワサクラミチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 神楽町7-12管理形態-
郵便番号〒662-0977管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり161円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩5分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩5分、夙川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (157 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (520 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (522 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (548 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (565 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (607 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (632 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (646 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (657 m)
  • 公園2件
    • 宮前公園 (714 m)
    • 西田公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (203 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (218 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (226 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (422 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (571 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (618 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (682 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (833 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (889 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (929 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (470 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (667 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (684 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (741 m)
    • パントリー阪神西宮店 (747 m)
    • ダイエー東芦屋店 (898 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健康サロンかおり (127 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (239 m)
    • ITゼミナール (350 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (386 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (392 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (401 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (477 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (502 m)
    • 西宮市立安井小学校 (530 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (562 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (342 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (354 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (360 m)
    • 夙川市民サービスセンター (483 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (550 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (703 m)
    • 西宮市立中央図書館 (710 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (773 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (910 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田歯科 (123 m)
    • 柴田クリニック (167 m)
    • 柴田医院 (167 m)
    • 大野眼科医院 (172 m)
    • 末武歯科医院 (173 m)
    • たろうメディカルクリニック (194 m)
    • さくら夙川駅前おきた歯科 (194 m)
    • 夙川さわもと皮フ科 (206 m)
    • 大草耳鼻咽喉科クリニック (206 m)
    • えの眼科クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (99 m)
    • 安井保育園 (292 m)
    • めばえの子保育園 (326 m)
    • 松秀幼稚園 (360 m)
    • 夙川さくら保育園 (473 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (480 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (488 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (524 m)
    • パステルの森保育園 (559 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (587 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ夙川さくら道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ夙川さくら道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,367万～4,768万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
166万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.6% 高い↑
兵庫県の平均より48.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,020万 〜 4,220万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1247位
西宮市
1066棟中 335位
神楽町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ夙川さくら道の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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藤和シティホームズ夙川さくら道の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,020万〜4,220万円対前年同月比↓4,020万〜4,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ夙川さくら道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月4,680万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-
2021年12月4,680万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-
2021年1月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2020年12月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2020年7月3,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.12％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ夙川さくら道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,380万円（49.9万円）
71〜80㎡12件3,962.5万円（55.1万円）
81〜90㎡8件4,580万円（54.3万円）

藤和シティホームズ夙川さくら道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.5万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティホームズ夙川さくら道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,215万円42万円
3階〜4階3,853.3万円54.2万円
5階〜6階4,072.7万円53.8万円
7階4,580万円54.3万円
8階3,727.5万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,765万円51.1万円
3LDK/3SLDK等3,949.3万円51.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,960.6万円50.6万円
西3,380万円49.9万円

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藤和シティホームズ夙川さくら道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月14.0万円3LDK71.16㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2020年4月14.0万円3LDK71.16㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2020年3月14.0万円3LDK71.16㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2020年3月14.0万円3LDK71.16㎡20.0万円35.0万円1〜5南
2020年2月14.0万円3LDK67.67㎡20.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ夙川さくら道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
68.92㎡ / -
2階15.5万〜16.3万円
84.34㎡ / -		15.2万〜16万円
80.57㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
71.16㎡ / -
4階13.6万〜14.2万円
71.16㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
67.67㎡ / -		13.6万〜14.3万円
71.16㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
84.34㎡ / 南
7階16.3万〜17.1万円
84.34㎡ / 南
8階15.1万〜15.9万円
79.76㎡ / -		15.1万〜15.9万円
79.76㎡ / -

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藤和シティホームズ夙川さくら道へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ夙川さくら道周辺の中古マンション

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エスト夙川神楽町

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分
西宮市神楽町

3,480万円

65㎡
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ファミール夙川宮西町

阪神本線「香櫨園駅」徒歩4分
西宮市宮西町

2,690万〜6,980万円

70㎡〜87㎡
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シャレード夙川

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩4分
西宮市神楽町

1,980万〜2,980万円

51㎡〜55㎡
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プリオーレ夙川さくら道

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩2分
西宮市神楽町

2,180万〜4,380万円

61㎡〜77㎡
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夙川ビラー

阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
西宮市宮西町

1,690万〜3,180万円

83㎡〜118㎡
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ルネ夙川

阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
西宮市松下町

3,480万〜5,190万円

91㎡〜118㎡

藤和シティホームズ夙川さくら道周辺の相場が近い中古マンション

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ザレジデンス芦屋スイート

阪神本線「打出駅」徒歩32分
芦屋市海洋町

1,450万〜1億4,000万円

43㎡〜147㎡
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夙川グランドハイツ

阪神本線「香櫨園駅」徒歩3分
西宮市川東町

2,490万〜5,690万円

60㎡〜98㎡
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ヴェルビュ西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩14分
西宮市大屋町

2,280万〜4,880万円

66㎡〜85㎡
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クレアコート西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩12分
西宮市大畑町

3,180万〜4,080万円

71㎡〜82㎡
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ファインビュー西宮

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩4分
西宮市津門大塚町

2,380万〜4,788万円

55㎡〜101㎡
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ジオ宝塚ブリアンセーヌ

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
宝塚市梅野町

3,580万〜6,380万円

75㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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