グランドムール宝塚清荒神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール宝塚清荒神の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールタカラヅカキヨシコウジン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 米谷2丁目2-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市米谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩7分、アクセス良好です。売布神社駅から徒歩9分、中山観音駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA兵庫六甲宝塚支店 (82 m)
- 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (576 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (634 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (811 m)
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- セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (852 m)
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- 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (576 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (631 m)
- 宝塚市立美座小学校 (641 m)
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- 私立関西学院初等部 (676 m)
- 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (722 m)
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- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (841 m)
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- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (672 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド・宝塚米谷 (31 m)
- くまクリニック (204 m)
- ケアセンターみのり (219 m)
- みのり居宅介護支援事業所 (219 m)
- デイサービスセンターみのり (219 m)
- 宝塚リハビリテーション病院 (247 m)
- やまだ歯科 (253 m)
- 松本歯科医院 (267 m)
- きっかわ歯科医院 (287 m)
- 塚本接骨院 (291 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宝塚厚生幼稚園 (437 m)
- めふ保育所 (445 m)
- ルンビニ学園幼稚園 (535 m)
- 宝塚じあい保育園 (597 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (694 m)
- 宝塚ふたば幼稚園 (745 m)
- 宝塚市立小浜幼稚園 (769 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (930 m)
- はなみずき保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール宝塚清荒神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール宝塚清荒神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～2,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より1.2% 低い↓ 兵庫県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドムール宝塚清荒神の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール宝塚清荒神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール宝塚清荒神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,398万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール宝塚清荒神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,132.9万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,920万円（25.9万円） |
グランドムール宝塚清荒神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドムール宝塚清荒神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 22.6万円 |
| 2階 | 2,093.8万円 | 30万円 |
| 3階 | 2,398万円 | 32.3万円 |
| 4階 | 2,205.4万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 1,917.8万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,102.5万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,966.1万円 | 27.1万円 |
グランドムール宝塚清荒神の売却のご相談
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グランドムール宝塚清荒神の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドムール宝塚清荒神には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ラール宝塚 | 2021年2月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 8.0万円 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズ | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| アステルコート宝塚売布 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 15.0万円 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2014年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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