サニーハイツ逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市末広町2-6
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツサカセガワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 末広町2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩10分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩13分、小林駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (476 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (538 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (553 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (615 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (622 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (626 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (648 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (652 m)
- 公園2件
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- 小浜公園 (879 m)
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- ローソン 宝塚市役所前店 (607 m)
- アズナス逆瀬川店 (656 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (705 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (770 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (911 m)
- スーパー10件
- サンディ 逆瀬川店 (514 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (602 m)
- 万代 逆瀬川店 (612 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (616 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (623 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (628 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (630 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (656 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (815 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (548 m)
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- 病院/医療10件
- 双愛整形外科 (43 m)
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- たかだ歯科 (327 m)
- 中州・有隣荘 (340 m)
- ポラリスデイサービスセンター 伊孑志 (356 m)
- グッドタイム リビング 宝塚逆瀬川 (359 m)
- たんぽぽキッズクリニック (379 m)
- 麻生歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 逆瀬川幼稚園 (342 m)
- 伊孑志保育園 (346 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (369 m)
- キャンディキッズ (434 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (592 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (611 m)
- 逆瀬川保育所 (649 m)
- めぐみ学園幼稚園 (702 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (703 m)
- 宝塚南口幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ逆瀬川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,033万～2,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より37.8% 低い↓ 兵庫県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サニーハイツ逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約117㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ逆瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,463.5万円（26.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,644.6万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,757万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,906.4万円（19.4万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,438.6万円（23万円） |
サニーハイツ逆瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,644.6万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サニーハイツ逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,534万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,486.5万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,941.8万円 | 22.6万円 |
| 7階 | 1,455万円 | 22.5万円 |
| 8階 | 1,920万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,853.5万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518.9万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,920万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,807.9万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,462.9万円 | 24.3万円 |
サニーハイツ逆瀬川の売却のご相談
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サニーハイツ逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サニーハイツ逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| リブレカーサ逆瀬川 | 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 40.0万円 |
| グランドール逆瀬川 | 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 28.7万円 |
| ゴールデングリタ宝塚 | 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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