エルフォンテ逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフォンテ逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォンテサカセガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 野上1丁目4-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市野上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩7分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩8分、宝塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (426 m)
- ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (448 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (451 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (474 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (488 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (504 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (532 m)
- 池田泉州銀行宝塚支店 (552 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (568 m)
- コンビニ5件
- アズナス逆瀬川店 (448 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (725 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (857 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (401 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (521 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (521 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (525 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (538 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (552 m)
- サンディ 逆瀬川店 (573 m)
- 学校/教育施設8件
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (92 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (106 m)
- 野上児童館 (342 m)
- ドリーミン宝塚南口教室 (511 m)
- 宝塚市立宝梅中学校 (848 m)
- 宝塚音楽学校 (944 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (984 m)
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (992 m)
- 公共施設/機関4件
- 一小宝梅ハウス (262 m)
- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (678 m)
- みこころの点字会文庫 (730 m)
- 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (750 m)
- 病院/医療10件
- 仲田歯科医院 (221 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 野上の家 (248 m)
- 黒田整形外科 (274 m)
- 広辻眼科 (292 m)
- 宝塚病院 (356 m)
- たなか心療内科 (361 m)
- メディカルホームグランダ逆瀬川・宝塚 (367 m)
- 東医院 (372 m)
- 松野歯科医院 (378 m)
- みずの歯科 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (343 m)
- はなみずき保育園分園 (420 m)
- 宝塚南口幼稚園 (458 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (490 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (555 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (610 m)
- 逆瀬川保育所 (663 m)
- 逆瀬川幼稚園 (680 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (754 m)
- リトルベア (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォンテ逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォンテ逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,081万～2,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフォンテ逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフォンテ逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォンテ逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォンテ逆瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,409万円（34.6万円） |
エルフォンテ逆瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルフォンテ逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,409万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,409万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,409万円 | 34.6万円 |
エルフォンテ逆瀬川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフォンテ逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルフォンテ逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード逆瀬川駅前 | 2023年11月 | 14.5万円 | 4LDK | - | 25.0万円 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2023年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 16.0万円 | 20.0万円 |
| セラ逆瀬川 | 2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 7.8万円 | 23.4万円 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2016年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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