ヴィラロードス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.3％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.96
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道旭川市宮下通11丁目972-2
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「旭川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラロードスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラロードス | 管理会社 | 二幸産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 旭川市 宮下通11丁目972-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒070-0030 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道旭川市宮下通11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の旭川駅で徒歩8分、ＪＲ富良野線、ＪＲ宗谷本線も利用可能でアクセス良好です。旭川四条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マックスバリュ宮前通 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- 北海道銀行旭川支店 (394 m)
- 北陸銀行 旭川支店 (406 m)
- 稚内信用金庫旭川支店 (432 m)
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- ATM イオンモール旭川駅前店 (541 m)
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- ローソン 旭川1条通十三丁目店 (231 m)
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- セイコーマート ルートイングランド旭川店 (364 m)
- ローソン 旭川3条十二丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 北海道ST旭川店 (424 m)
- ローソン 旭川2条八丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 旭川買物公園店 (469 m)
- セブンイレブン 旭川3条9丁目店 (482 m)
- スーパー5件
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- イオン旭川駅前店 イオンモール旭川駅前店 (541 m)
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- Daiichi(ダイイチ) 西店 (906 m)
- イトーヨーカドー 旭川店 (907 m)
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- 旭川理容美容専門学校 (480 m)
- クラーク記念国際高等学校旭川分室 (504 m)
- 北海道旭川東高校 (865 m)
- KidsDuo旭川校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭川市まちなか市民プラザ 展示・交友スペース (374 m)
- 旭川市まちなか市民プラザ 旭川市シニア大学 (374 m)
- 旭川市まちなか市民プラザ 旭川市消費生活センター (374 m)
- 旭川市まちなか市民プラザ 旭川コンベンションビューロー (374 m)
- 旭川市まちなか市民プラザ 旭川市結婚相談所 (374 m)
- 旭川中央警察署 駅前交番 (431 m)
- 旭川鉄道警察隊 (457 m)
- 法テラス 旭川 (501 m)
- 法テラス 旭川法律事務所 (501 m)
- 旭川中央警察署 (745 m)
- 病院/医療10件
- 旭川一条通デンタルクリニック (145 m)
- 原田矯正歯科 (162 m)
- アサヒ矯正歯科 (238 m)
- 旭川市中央地域包括支援センター (250 m)
- 北彩都指定居宅介護支援事業所 (294 m)
- 北彩都病院 (294 m)
- インプラント治療森の風インプラント歯科クリニック (305 m)
- くまいクリニック (308 m)
- 大西療術院 (320 m)
- 新崎歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わんぱく保育園分園第二 (183 m)
- わんぱく保育園 (267 m)
- うれしぱ保育園 (605 m)
- はちみつわぁるど (606 m)
- 認定こども園旭川宮前保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラロードスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラロードスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 191万～871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 旭川市の平均より18.4% 低い↓ 北海道の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラロードスの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
旭川市の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラロードスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラロードスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜880万円です。専有面積は約23㎡〜約93㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 710万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 710万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 710万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 710万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 710万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は8.7万円となっております。以前の期間と比較して-68.16％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して＋163.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラロードスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 166.7万円（6.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 710万円（15.1万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 671.6万円（8.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 600万円（7.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 880万円（9.4万円） |
ヴィラロードスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は671.6万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィラロードスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 355万円 | 6.8万円 |
| 3階〜4階 | 348.3万円 | 7.7万円 |
| 5階〜6階 | 688.7万円 | 9.4万円 |
| 7階〜8階 | 180万円 | 2.6万円 |
| 9階 | 831.3万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 199.7万円 | 7.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 632万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 663.6万円 | 7.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695.3万円 | 9.3万円 |
| 北/北東/北西 | 170万円 | 6.6万円 |
ヴィラロードスの売却のご相談
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ヴィラロードスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1DK | 25.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 3.0万円 | 1DK | 28.35㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラロードスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.8万円 25.0㎡ / - | 2.9万〜3万円 27.44㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 76.9㎡ / - | |
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 25.89㎡ / - | 2.5万〜2.6万円 23.34㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 79.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 3万〜3.2万円 28.35㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.25㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.6万〜9万円 76.9㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 68.25㎡ / - | |||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 83.03㎡ / - | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 93.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上磯郡木古内町
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- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
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- 岩内郡岩内町
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- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡新十津川町
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