ロジェセラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
6階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.2
1407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道旭川市六条通11丁目50-27
- 交通
- ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェセラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェセラ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 旭川市 六条通11丁目50-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒070-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 盛永組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道旭川市六条通11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宗谷本線の旭川四条駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。旭川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わんぱく保育園分園第二 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェセラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェセラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 655万～1,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 旭川市の平均より18.0% 高い↑ 北海道の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロジェセラの相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.8万円
旭川市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェセラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェセラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,390万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェセラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 822.5万円（14.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,084.9万円（13.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,231.1万円（14.3万円） |
ロジェセラの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は822.5万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロジェセラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 861.8万円 | 15.5万円 |
| 4階〜5階 | 997.4万円 | 14万円 |
| 6階〜7階 | 1,071.5万円 | 13.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,200万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 791.2万円 | 14.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,141.7万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,097.1万円 | 13.7万円 |
| 西 | 1,037万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 832.5万円 | 13.9万円 |
ロジェセラの売却のご相談
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ロジェセラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 53.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 54.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 54.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1LDK | 54.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェセラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 54.09㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 56.33㎡ / 北 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 56.33㎡ / 北西 | 7.5万〜7.9万円 54.09㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 84.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 86.69㎡ / - | |||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 79.67㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 91.87㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 79.08㎡ / 西 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.1万〜10.7万円 76.99㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 76.99㎡ / 南西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 |
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