サーム高砂弐番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道江別市上江別419-18
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「高砂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーム高砂弐番館の販売中の中古物件
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サーム高砂弐番館の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーム高砂弐番館の基本情報
建物・設備
名称 | サームタカサゴニバンカン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 江別市 上江別419-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒067-0064 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道江別市上江別に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の高砂駅で徒歩7分、アクセス良好です。野幌駅から徒歩21分、江別駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルシェ上江別ショッピングセンター内出張所(ATM) (148 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ上江別店出張所 (257 m)
- 空知信用金庫江別支店 (761 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート江別向ヶ丘店内出張所(ATM) (921 m)
- 北海道信用金庫五丁目支店 (965 m)
- 公園2件
- 元江別公園 (872 m)
- 上江別南町公園 (934 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 江別上江別西町店 (189 m)
- セイコーマート 上江別西町店 (332 m)
- セブンイレブン 江別弥生町店 (626 m)
- セブンイレブン 江別一番町店 (732 m)
- ローソン 江別幸町店 (901 m)
- ファミリーマート 江別向ヶ丘店 (924 m)
- スーパー2件
- Homac(ホーマック) 上江別店 (246 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上江別店 (257 m)
- 学校/教育施設2件
- 江別市立江別第一中学校 (335 m)
- 北海道江別高校 (474 m)
- 公共施設/機関3件
- 江別警察署 (627 m)
- 江別市役所 (820 m)
- 札幌法務局江別出張所 (863 m)
- 病院/医療10件
- きしもと歯科 (81 m)
- 江別皮膚科クリニック (167 m)
- ひろはしハートフル歯科 (264 m)
- 江別すずらん病院 (320 m)
- デイサービスセンターぷらいむ (333 m)
- デイサービスセンター笑や (543 m)
- 高砂歯科 (571 m)
- 山本歯科クリニック (580 m)
- 松尾こどもクリニック (598 m)
- 江別やまもと整形外科 (604 m)
- 幼稚園/保育園5件
- えべつなのはな保育園 (322 m)
- 江別市やよい保育園 (376 m)
- きっずぱーく江別保育園 (736 m)
- 上江別幼稚園 (846 m)
- 認定こども園元江別わかば幼稚園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム高砂弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム高砂弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,140万~2,464万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江別市の平均より13.8% 高い↑ 北海道の平均より32.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム高砂弐番館の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.6万円
江別市の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーム高砂弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム高砂弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,690万円です。専有面積は約73㎡〜約118㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,080万円 | -4〜0 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
2025年2月 | 1,290万円 | -4〜0 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 1,080万円 | -4〜0 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.32%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して+49.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーム高砂弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 32件 | 1,160.3万円(15.2万円) |
91〜100㎡ | 38件 | 1,149.9万円(12.7万円) |
サーム高砂弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,149.9万円(㎡単価12.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーム高砂弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 835.7万円 | 10.1万円 |
3階〜4階 | 1,010.9万円 | 12.1万円 |
5階〜6階 | 1,080万円 | 12.3万円 |
7階〜8階 | 730万円 | 8.1万円 |
9階〜10階 | 1,133.5万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,045万円 | 13.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,063.6万円 | 11.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,070万円 | 9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,256.5万円 | 14.8万円 |
サーム高砂弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム高砂弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーム高砂弐番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.6万円 73.05㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 90.49㎡ / - | |
2階 | 6.7万〜7万円 76.58㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 92.84㎡ / - | |
3階 | 6.7万〜7.1万円 76.58㎡ / 南西 | ||
4階 | 6.7万〜7.1万円 76.58㎡ / - | 8万〜8.4万円 90.49㎡ / 南東 | |
5階 | 8万〜8.4万円 90.49㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 95.64㎡ / - | |
6階 | 6.9万〜7.2万円 76.58㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 100.0㎡ / 南西 | |
7階 | |||
8階 | 8.1万〜8.6万円 90.49㎡ / - | ||
9階 | 6.9万〜7.3万円 76.58㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 90.49㎡ / - | |
10階 | 7万〜7.3万円 76.58㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 90.49㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム高砂弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サーム高砂弐番館周辺の中古マンション
サーム高砂弐番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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