リーセント大麻三番通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、4、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 4, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 6階, 4, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道江別市大麻北町519-3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「大麻駅」徒歩35分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーセント大麻三番通の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーセントオオアササンバンドオリ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 江別市 大麻北町519-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒069-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 203戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橋本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道江別市大麻北町に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の大麻駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート江別大麻新町店内出張所(ATM) (523 m)
- セイコーマート野幌若葉 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 北海道信用金庫大麻支店 (835 m)
- 札幌信用金庫大麻支店 (906 m)
- 公園6件
- 東大麻一号緑地 (213 m)
- 大麻栄町緑地 (448 m)
- 大麻第1緑地 (560 m)
- 大麻新町公園 (720 m)
- 大麻第2緑地 (886 m)
- いずみ緑道 (938 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 江別大麻北町店 (107 m)
- ファミリーマート 江別大麻新町店 (508 m)
- セブンイレブン 江別大麻晴美町店 (685 m)
- セイコーマート泉町 (946 m)
- セイコーマート 泉町店 (947 m)
- スーパー2件
- ホクレンショップ FoodFarm(フードファーム) 大麻北町店 (42 m)
- フードD 365LISTA店 (372 m)
- 学校/教育施設4件
- 江別市立大麻東中学校 (414 m)
- 大麻ジュニアクラブ (797 m)
- 江別市立大麻泉小学校 (913 m)
- 江別市立大麻東小学校 (935 m)
- 病院/医療10件
- かきはら歯科クリニック (31 m)
- きたまち歯科医院 (154 m)
- かとう整骨院 (169 m)
- デイサービスセンターすみよし (221 m)
- 医療法人はるにれ介護付有料老人ホーム 花音 (250 m)
- 医療法人はるにれ (250 m)
- 介護老人保健施設はるにれ (250 m)
- 北町クリニック (265 m)
- 社会福祉法人すばる 特別養護老人ホームひだまり大麻 (267 m)
- 三番通り歯科 (363 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園あけぼの (443 m)
- きみのいえ家庭的保育園 (628 m)
- 江別市立よつば保育園 (638 m)
- 大麻ひかり幼稚園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーセント大麻三番通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーセント大麻三番通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～1,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江別市の平均より12.8% 低い↓ 北海道の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4、約85㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーセント大麻三番通の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
江別市の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーセント大麻三番通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーセント大麻三番通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.84％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーセント大麻三番通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,007.9万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 145件 | 1,315万円（14.9万円） |
リーセント大麻三番通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーセント大麻三番通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,251.4万円 | 14.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,117.2万円 | 14.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,231.5万円 | 14.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,056.2万円 | 13.9万円 |
| 10階〜11階 | 962.7万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,108.3万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,130.7万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,252.8万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,225.9万円 | 14.5万円 |
リーセント大麻三番通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーセント大麻三番通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4、約85㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーセント大麻三番通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 76.4㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 89.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 72.27㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 89.54㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 89.54㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 89.54㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 76.4㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 84.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 76.4㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 76.4㎡ / - | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 76.4㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 89.54㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 72.26㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 89.54㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 76.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 76.4㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 72.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 76.4㎡ / - | ||
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 76.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
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- 上川郡比布町
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
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