新さっぽろパークマンション2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.63
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「新札幌駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
新さっぽろパークマンション2の販売中の中古物件
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新さっぽろパークマンション2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新さっぽろパークマンション2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサッポロパークマンションニ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条4丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の新札幌駅で徒歩8分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩9分、厚別駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (474 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (502 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (539 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (562 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (562 m)
- JAさっぽろ厚別支店 (578 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (590 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (613 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (621 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (646 m)
- 公園4件
- 厚別中央公園 (150 m)
- 科学館公園 (689 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (751 m)
- 青葉町2丁目緑地 (879 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (154 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (299 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (361 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (381 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (429 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (459 m)
- ローソン 厚別駅前店 (515 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (591 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (591 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (616 m)
- スーパー9件
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (141 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (335 m)
- イオン 新さっぽろ店 (499 m)
- イオン 新さっぽろ店 (502 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (547 m)
- ビッグハウスイースト (601 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (718 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (798 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (877 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (273 m)
- 札幌市立信濃小学校 (401 m)
- 北海道札幌東商業高校 (517 m)
- 札幌市立信濃中学校 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 厚別優良運転者免許更新センター (241 m)
- 厚別警察署 (245 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (467 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (499 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (509 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (509 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (575 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (654 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (743 m)
- 札幌市厚別図書館 (751 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護事業所サンハート平岡 (239 m)
- ainアインデイサービスセンター (268 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん厚別中央 (275 m)
- えんどう眼科 (298 m)
- 新札幌循環器病院 (315 m)
- 新札幌いった歯科 (328 m)
- 新札幌泌尿器科 (331 m)
- 札幌こぶしクリニック (331 m)
- 新札幌眼科 (332 m)
- むらもと循環器内科 (332 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 厚別こま草保育園 (86 m)
- 厚別幼稚園 (281 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (433 m)
- ひばりが丘保育園 (450 m)
- 厚別共栄保育園 (890 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (941 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (960 m)
- 札幌わんぱく館 (961 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新さっぽろパークマンション2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新さっぽろパークマンション2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より19.8% 低い↓ 北海道の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新さっぽろパークマンション2の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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新さっぽろパークマンション2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新さっぽろパークマンション2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-17.58％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新さっぽろパークマンション2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 940万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,964.5万円（25万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,773.2万円（20.3万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 2,372.3万円（23.7万円） |
新さっぽろパークマンション2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,773.2万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新さっぽろパークマンション2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,374.1万円 | 16.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,103.3万円 | 13.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,202.5万円 | 14万円 |
| 8階〜9階 | 1,865.3万円 | 21.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,224.4万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,604.3万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090.7万円 | 22.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 900万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.2万円 | 23.5万円 |
新さっぽろパークマンション2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新さっぽろパークマンション2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新さっぽろパークマンション2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 74.04㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 83.42㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 87.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 79.4㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 71.36㎡ / - | 11.4万〜12万円 99.99㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 70.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 87.44㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 79.4㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 87.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 79.4㎡ / - | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 79.4㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 87.44㎡ / - | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 87.44㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 74.04㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 87.44㎡ / - | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 79.4㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 99.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新さっぽろパークマンション2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
新さっぽろパークマンション2周辺の中古マンション
新さっぽろパークマンション2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 余市郡余市町
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- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
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- 勇払郡むかわ町
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