クリーンリバー厚別
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.2万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.57
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5丁目7-20
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー厚別の基本情報
建物・設備
名称 | クリーンリバーアツベツ | 管理会社 | クリーンリバー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条5丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩6分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩9分、厚別駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (263 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (317 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (386 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (510 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (536 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (572 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (608 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (636 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (636 m)
- 公園4件
- 厚別東緑地 (716 m)
- 厚別軽工業団地北緑地 (753 m)
- 厚別中央公園 (820 m)
- 科学館公園 (834 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (254 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (447 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (448 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (496 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (518 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (521 m)
- ローソン 厚別駅前店 (658 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (733 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (784 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (837 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 厚別5条店 (260 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (314 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (568 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (596 m)
- イオン 新さっぽろ店 (606 m)
- イオン 新さっぽろ店 (608 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (648 m)
- 学校/教育施設4件
- 北海道札幌東商業高校 (198 m)
- 札幌市立信濃小学校 (702 m)
- 輝厚別西 (858 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (894 m)
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- 石狩西部広域水道企業団 (215 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (313 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (537 m)
- 厚別警察署 (583 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (583 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別西まちづくりセンター (708 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (736 m)
- 札幌市厚別図書館 (776 m)
- 札幌市厚別区役所 (814 m)
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- 病院/医療10件
- アースサポート新札幌 (36 m)
- 栗原内科 (93 m)
- 新札幌駅前内科循環器 (210 m)
- JCHO札幌北辰病院 (224 m)
- おおにし内科・リウマチ科クリニック (225 m)
- H・N・メディック (276 m)
- 新札幌ながい整形外科 (276 m)
- 新札幌歯科診療室 (296 m)
- 幸田内科消化器クリニック (302 m)
- はっとり歯科 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌わんぱく館 (301 m)
- 厚別こま草保育園 (622 m)
- 厚別さくら木保育園 (628 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (630 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (756 m)
- ひばりが丘保育園 (837 m)
- 厚別幼稚園 (867 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (872 m)
- りとるkid'sクラブ (914 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー厚別の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー厚別の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~2,044万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より22.6% 低い↓ 北海道の平均より18.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー厚別の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー厚別の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー厚別の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,230万円です。専有面積は約84㎡〜約91㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して+18.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して+29.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クリーンリバー厚別の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 34件 | 1,644.6万円(19.4万円) |
91〜100㎡ | 35件 | 1,511.7万円(16.5万円) |
クリーンリバー厚別の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,511.7万円(㎡単価16.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリーンリバー厚別の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,490.2万円 | 16.6万円 |
3階〜4階 | 2,000万円 | 22.9万円 |
5階 | 1,733.1万円 | 20.4万円 |
6階 | 1,206万円 | 14.2万円 |
7階 | 1,311.4万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,035.4万円 | 23.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,455.7万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,636.4万円 | 18.5万円 |
北/北東/北西 | 1,100万円 | 12万円 |
クリーンリバー厚別の売却のご相談
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クリーンリバー厚別の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 8.2万円 | 4LDK | 88.29㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー厚別の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 91.62㎡ / 南西 | ||
2階 | 7.3万〜7.7万円 84.98㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 7.2万〜7.6万円 84.98㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 88.28㎡ / - | |
5階 | 7.4万〜7.8万円 84.98㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 84.98㎡ / - | |
6階 | 7.3万〜7.6万円 84.98㎡ / - | ||
7階 | 7.6万〜8万円 88.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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