パーソナルハイツ新札幌
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、4LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.16
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目24-15
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「厚別駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーソナルハイツ新札幌の基本情報
建物・設備
名称 | パーソナルハイツシンサッポロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条2丁目24-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 北海ビル、北海荘建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の厚別駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ひばりが丘駅から徒歩13分、新札幌駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北央信用組合 厚別支店 (426 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (483 m)
- JAさっぽろ厚別支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌流通団地店内出張所(ATM) (922 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (962 m)
- 北門信用金庫厚別西支店 (969 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (982 m)
- 公園3件
- 厚別中央公園 (339 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (401 m)
- 馬場公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌流通センター前店 (182 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (225 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (321 m)
- セイコーマート 流通センター店 (501 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (554 m)
- ローソン 厚別駅前店 (605 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (617 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (702 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (796 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (846 m)
- スーパー6件
- ビッグハウスイースト (519 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (629 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (807 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (904 m)
- イオン 新さっぽろ店 (980 m)
- イオン 新さっぽろ店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立信濃中学校 (260 m)
- 札幌市立信濃小学校 (478 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (587 m)
- 北海道札幌東商業高校 (955 m)
- 公共施設/機関8件
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- 厚別警察署 信濃交番 (425 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (426 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (557 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (635 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (728 m)
- 厚別警察署 (732 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (770 m)
- 病院/医療10件
- 中川内科循環器科 (169 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん厚別中央 (310 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 厚別中央 (332 m)
- ラークヒルズ札幌 (361 m)
- ひばりが丘訪問リハビリステーション (378 m)
- ひばりが丘整骨院 (382 m)
- 札幌ひばりが丘病院 (405 m)
- 厚別中央整形外科 (418 m)
- ainアインデイサービスセンター (475 m)
- えんどう眼科 (494 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 厚別幼稚園 (247 m)
- 厚別こま草保育園 (541 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (673 m)
- ひばりが丘保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソナルハイツ新札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソナルハイツ新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 757万~1,165万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より51.1% 低い↓ 北海道の平均より48.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パーソナルハイツ新札幌の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パーソナルハイツ新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
860万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルハイツ新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,490万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-31.59%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+54.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パーソナルハイツ新札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 68件 | 949.7万円(12.5万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,429.5万円(16.3万円) |
パーソナルハイツ新札幌の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は949.7万円(㎡単価12.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パーソナルハイツ新札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,047.8万円 | 13.6万円 |
2階 | 1,283万円 | 15.3万円 |
3階 | 811.7万円 | 10.7万円 |
4階 | 1,058.9万円 | 13.9万円 |
5階 | 612.9万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,164.5万円 | 15.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 834.7万円 | 11万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,113.5万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,011.7万円 | 13.3万円 |
北/北東/北西 | 580万円 | 7.6万円 |
パーソナルハイツ新札幌の売却のご相談
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パーソナルハイツ新札幌の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 7.2万円 | 3SLDK | 66.9㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 7.2万円 | 3SLDK | 74.0㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソナルハイツ新札幌の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 65.76㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 76.42㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 76.42㎡ / - |
2階 | 6.2万〜6.6万円 76.42㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 88.95㎡ / - | |
3階 | 6.4万〜6.7万円 75.85㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 76.42㎡ / - | |
4階 | 6.4万〜6.7万円 75.85㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 75.85㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 76.42㎡ / 南 |
5階 | 6.5万〜6.8万円 76.42㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 84.54㎡ / - |
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