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モンテベルデ厚別

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
5階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円5階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴912024年12月02日更新
家賃相場6.8万 〜 7万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.34

253人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目3-20
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「厚別駅」徒歩4分
築年月
1985年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

モンテベルデ厚別の販売中の中古物件

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購入相談

モンテベルデ厚別の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モンテベルデ厚別の基本情報

モンテベルデ厚別は、1985年10月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は842万~2,048万円、参考相場単価は14万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンテベルデアツベツ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条3丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒004-0054管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり111円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の厚別駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新札幌駅から徒歩13分、新さっぽろ駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAさっぽろ厚別支店 (77 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (484 m)
    • 北門信用金庫厚別西支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別西2条店内出張所(ATM) (666 m)
    • セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 北海道信用金庫新札幌支店 (769 m)
    • 北央信用組合 厚別支店 (846 m)
    • みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (900 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (945 m)
    • セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (954 m)
  • 公園4件
    • 厚別中央公園 (464 m)
    • 大谷地流通団地東側緑地 (474 m)
    • 厚別西公園 (764 m)
    • 厚別いなり公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 厚別駅前店 (61 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (90 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (495 m)
    • セイコーマート 厚別中央店 (564 m)
    • セブンイレブン 札幌流通センター前店 (592 m)
    • セイコーマート 厚別西3条店 (593 m)
    • セイコーマート 厚別中央2条北店 (656 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (660 m)
    • ローソン 札幌厚別中央2条店 (680 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (720 m)
  • スーパー7件
    • C&Cキャロット新さっぽろ店 (557 m)
    • ホクノースーパー 厚別5条店 (723 m)
    • 卸売スーパー 新さっぽろ店 (774 m)
    • まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (780 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (898 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (900 m)
    • ビッグハウスイースト (971 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立信濃小学校 (105 m)
    • 北海道札幌東商業高校 (627 m)
    • 札幌市立厚別西小学校 (708 m)
    • 札幌市立ひばりが丘小学校 (769 m)
    • 札幌市立信濃中学校 (781 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (149 m)
    • 厚別警察署 信濃交番 (150 m)
    • 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別西まちづくりセンター (528 m)
    • 厚別優良運転者免許更新センター (659 m)
    • 厚別警察署 (662 m)
    • 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (812 m)
    • 石狩西部広域水道企業団 (848 m)
    • 新さっぽろ年金事務所 (985 m)
    • 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 肛門科なかやま病院 (127 m)
    • 厚別歯科クリニック (131 m)
    • 厚別中央整形外科 (170 m)
    • 厚別駅前歯科 (201 m)
    • ainアインデイサービスセンター (235 m)
    • はっとり歯科 (429 m)
    • 中川内科循環器科 (430 m)
    • 療整院 (492 m)
    • 新札幌乳腺クリニック (494 m)
    • 岡田歯科医院 (554 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 厚別幼稚園 (371 m)
    • 厚別こま草保育園 (460 m)
    • 第2あつべつ幼稚園 (738 m)
    • 札幌わんぱく館 (822 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (923 m)
    • ひばりが丘保育園 (938 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンテベルデ厚別の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンテベルデ厚別の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格842万~2,048万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
48万円 〜 69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より39.4% 低い↓
北海道の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2956位
札幌市厚別区
180棟中 173位
厚別中央四条
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モンテベルデ厚別の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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モンテベルデ厚別の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンテベルデ厚別の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西
2024年12月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)西
2024年11月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西
2024年11月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)西
2024年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.33%下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して+78.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

モンテベルデ厚別の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件1,055万円(18.2万円)
61〜70㎡16件1,160万円(18.2万円)
71〜80㎡58件1,613.8万円(22.4万円)
81〜90㎡5件1,274万円(15.3万円)
91〜100㎡3件1,280万円(13.4万円)

モンテベルデ厚別の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.8万円(㎡単価22.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モンテベルデ厚別の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階985.6万円12.4万円
3階〜4階1,269.4万円17.1万円
5階〜6階1,185.8万円17.7万円
7階〜8階1,410.4万円19.6万円
9階〜10階1,522.8万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,285.6万円20万円
2LDK/2SLDK等1,110.8万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,445.3万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,205万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,395.2万円19.7万円
西1,619.1万円22.8万円

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モンテベルデ厚別の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月7.0万円3LDK82.61㎡14.0万円-6〜10
2015年1月7.0万円3LDK100.0㎡14.0万円-6〜10-
2013年11月6.8万円3LDK71.0㎡6.8万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンテベルデ厚別の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5万円
71.0㎡ / -
7万〜7.4万円
95.77㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
71.0㎡ / 西
4.8万〜5万円
71.0㎡ / 西
3階5万〜5.2万円
71.0㎡ / -
6.8万〜7.2万円
97.36㎡ / -
4階5万〜5.2万円
71.0㎡ / -
5.1万〜5.4万円
71.0㎡ / 南
5階4.6万〜4.8万円
63.82㎡ / 南
4.5万〜4.7万円
63.82㎡ / 南東
5万〜5.3万円
71.0㎡ / 南西
6階4.6万〜4.9万円
63.82㎡ / 南
6万〜6.3万円
82.61㎡ / 南
7階4.5万〜4.7万円
62.84㎡ / -
5.4万〜5.7万円
75.32㎡ / 南東
5.4万〜5.7万円
75.32㎡ / 南東
8階4.6万〜4.8万円
63.82㎡ / -
4.6万〜4.8万円
63.82㎡ / -
5.1万〜5.4万円
71.0㎡ / 南西
9階5.1万〜5.4万円
71.0㎡ / -
4.7万〜4.9万円
65.4㎡ / -
5万〜5.2万円
71.0㎡ / 西
10階5.1万〜5.4万円
71.0㎡ / -

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モンテベルデ厚別へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

モンテベルデ厚別周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 茅部郡森町
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  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
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  • 奥尻郡奥尻町
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  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
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  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
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